Prix au m2 Bois-le-Roi : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 3 200 €, avec des extrêmes allant de 1 981 € à 4 631 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 947 €, avec un prix minimum à 2 553 € et un maximum culminant à 5 613 € le m². Cette différence met en lumière une forte demande pour les appartements, notamment ceux offrant des prestations modernes et une bonne localisation.
Pour contextualiser ces chiffres, les villes voisines telles que Fontainebleau, Thomery, Samois-sur-Seine et Chartrettes présentent également des prix au m² compétitifs, souvent influencés par leur proximité à Bois-le-Roi et l’accès aux transports. Cette dynamique régionale permet aux acheteurs d’envisager un large choix de biens répondant à leurs besoins et budgets.
Introduction à Bois-le-Roi : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏰
Bois-le-Roi est une commune qui séduit par son charme historique et son patrimoine préservé, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population de 6 026 habitants dont l’âge moyen est de 42,57 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise la présence de nombreux commerces, infrastructures et services adaptés à toutes les générations.
Située dans un environnement naturel agréable, Bois-le-Roi bénéficie d’un cadre de vie paisible, ponctué par six équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine. Le climat y est doux avec une moyenne de 183 millimètres de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéale pour profiter des espaces extérieurs.
Concernant l’éducation, Bois-le-Roi est bien équipée avec plusieurs établissements scolaires accessibles : une école primaire, trois écoles maternelles situées à des distances raisonnables du centre-ville (de 223 à 3 498 secondes à pied), et trois collèges dans les environs proches. Bien que la commune ne compte pas de lycées ni d’universités, les lycées professionnels tels que Benjamin Franklin et Frédéric Joliot-Curie sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, facilitant l’accès à l’enseignement secondaire.
Côté santé, la ville est desservie par une clinique psychiatrique à proximité immédiate et bénéficie de centres médicaux spécialisés comme le Centre Dialyse Diaverum d’Avon et le Centre Hospitalier de Fontainebleau, tous situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Bois-le-Roi. La gare de Bois-le-Roi est située à seulement 229 secondes à pied du centre-ville, offrant des connexions efficaces vers Paris et les villes alentours. Plusieurs autres gares sont également accessibles dans un rayon proche, tandis que les aéroports les plus proches, Orly et Charles de Gaulle, restent à environ 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 4 038 € et un taux de chômage modéré de 6,3 %. Cette situation économique saine et stable témoigne d’un tissu local dynamique, propice à l’investissement immobilier.
En termes de logement, Bois-le-Roi est majoritairement résidentielle avec 86 % de maisons et 14 % d’appartements. La majorité des habitants (79,8 %) sont propriétaires, et 88,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des familles à leur cadre de vie. Le taux de locataires est quant à lui assez faible, à 17,3 %, révélant un marché plutôt orienté vers la stabilité.
Enfin, Bois-le-Roi se distingue par sa qualité de vie, mêlant patrimoine, infrastructures modernes et environnement naturel. Cette combinaison attire les familles, les professionnels et les investisseurs en quête d’un cadre équilibré entre proximité urbaine et tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Bois-le-Roi 🏘️
Selon les données fiables disponibles, voici une liste des secteurs les plus recherchés à Bois-le-Roi :
- Secteur proche de la gare de Bois-le-Roi : très prisé pour sa facilité d’accès aux transports et sa proximité avec le centre-ville.
- Quartier résidentiel autour des écoles maternelles et primaires : attractif pour les familles grâce à la présence d’établissements scolaires de qualité.
- Zones proches des équipements sportifs : appréciées pour le mode de vie actif qu’elles favorisent.
Ces quartiers réunissent des conditions idéales pour un achat immobilier réussi, alliant services, accessibilité et cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-le-Roi ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Bois-le-Roi ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 200 €, tandis que pour un appartement, il atteint près de 3 947 €. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au mètre carré est déterminé en comparant des biens similaires vendus récemment, tenant compte de facteurs comme l’emplacement, la surface, l’état général et les prestations du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Bois-le-Roi ?
La commune compte principalement des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, avec une proportion d’appartements de 14 %. La majorité des résidents sont propriétaires.
Comment connaître l’estimation précise de mon bien à Bois-le-Roi ?
Une estimation fiable s’appuie sur une analyse comparative du marché local, réalisée par des conseillers immobiliers qui prennent en compte les spécificités de votre logement et la dynamique locale.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Bois-le-Roi ?
Bois-le-Roi propose une école primaire, trois écoles maternelles, ainsi que plusieurs collèges à proximité. Les lycées professionnels sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quelle est l’offre médicale autour de Bois-le-Roi ?
La ville dispose d’une clinique psychiatrique à proximité immédiate et bénéficie d’établissements hospitaliers comme le Centre Hospitalier de Fontainebleau et le Centre Dialyse Diaverum Avon, accessibles en voiture rapidement.
Les transports sont-ils bien développés à Bois-le-Roi ?
Oui, la gare de Bois-le-Roi est très proche du centre-ville, offrant un accès direct à Paris et aux villes voisines. Les aéroports d’Orly et Charles de Gaulle restent accessibles, facilitant les déplacements.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier.
Comment bien choisir une agence immobilière à Bois-le-Roi ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation précise et un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature finale, incluant la gestion des diagnostics et la diffusion de l’annonce.
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Bois-le-Roi vous attend pour un investissement réfléchi, dans un cadre à la fois historique, naturel et dynamique. Profitez d’une expertise immobilière de proximité pour faire les meilleurs choix au meilleur prix au mètre carré. 🌟
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