Prix au m2 Avon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avon
À Avon, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 068 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1 955 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 840 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 3 224 €. Là aussi, les prix varient largement, allant de 1 660 € jusqu’à 5 506 € le m² pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Ces différences témoignent de la demande soutenue pour les logements en appartement, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur proximité des commodités.
Comparer ces valeurs à celles des villes voisines peut affiner votre estimation, mais Avon se distingue par son équilibre entre maisons et appartements, offrant un choix varié aux acquéreurs. Cette fourchette de prix au m² vous donne un cadre réaliste pour positionner votre projet immobilier avec précision.
Introduction sur la ville d’Avon : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Avon est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, où le passé se mêle harmonieusement à un cadre de vie moderne. Avec une population de 13 526 habitants et un âge moyen de 42,16 ans, Avon attire une population active et familiale, bénéficiant d’infrastructures adaptées à tous les âges.
La ville est dotée d’établissements scolaires complets répartis ainsi : pour les plus jeunes, on trouve cinq écoles maternelles telles que l’École Montessori, située à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, la maternelle Bellevue et la maternelle la Butte Montceau, facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, Avon propose trois collèges dont le Collège de la Vallée à seulement 4 minutes à pied, et pour les lycéens, plusieurs options sont disponibles, notamment le lycée polyvalent privé Blanche de Castille, offrant aussi une section d’enseignement professionnel. La présence de trois établissements universitaires, dont le Cfa Utec Avon-Fontainebleau et l’École de gendarmerie, souligne l’attractivité éducative de la commune.
Le secteur médical n’est pas oublié avec deux hôpitaux majeurs à proximité : le Centre Hospitalier de Fontainebleau, accessible en moins de 7 minutes en voiture, ainsi que le centre Essr le Prieure et un centre de dialyse Diaverum, renforçant la qualité de vie locale.
En termes de transports, Avon profite de la gare de Fontainebleau - Avon, située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro direct, sa position géographique permet un accès rapide aux grands aéroports parisiens via des trajets en voiture.
L’environnement à Avon est particulièrement apprécié : la ville compte 6 parcs et jardins ainsi que 11 équipements sportifs, offrant un cadre verdoyant et dynamique. Le climat combine environ 183 mm de pluie par mois avec 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Avon affiche un revenu mensuel moyen de 2 821 € par foyer, avec un taux de chômage de 12 % et une population active représentant 69,3 % des habitants. La répartition du logement montre une prédominance des appartements (78 %) contre 22 % de maisons, avec un équilibre entre locataires (47,1 %) et propriétaires (50,6 %). La majorité des logements sont des résidences principales (86,5 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Avon 🏘️
Il est important de préciser que, selon les données vérifiables disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement demandé à Avon. Toutefois, la proximité du centre-ville, la desserte par la gare, ainsi que la présence d’équipements scolaires et sportifs sont des critères généralement recherchés par les acquéreurs. Les zones proches des parcs et des infrastructures de santé attirent également les familles et les personnes en quête de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avon ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Avon ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité. Vous devez notifier votre rétractation par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Avon ?
Pour réduire les coûts, pensez à négocier le prix de vente et le taux de votre prêt immobilier. La délégation d’assurance peut aussi alléger vos frais. Enfin, sur les frais de notaire, vous pouvez déduire la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente et dissocier les frais d’agence.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Avon ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien est accessible aux primo-accédants qui réalisent des travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée varient selon vos revenus et la zone géographique.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné à Avon ?
Un prêt conventionné peut être accordé par des banques ayant une convention avec l’État. Il offre un taux plafonné et peut couvrir la totalité du projet immobilier. Il est aussi cumulable avec d’autres aides comme le PTZ.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Avon ?
La SCI offre une flexibilité dans la propriété, protège le conjoint survivant, simplifie les démarches en cas de séparation et permet une transmission facilitée du bien avec des avantages fiscaux sur la plus-value et les donations.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Avon 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Avon ou vous lancer dans un projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers à Avon sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise en immobilier local pour obtenir une estimation fiable et personnalisée.
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