Prix au m2 Perthes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Perthes
À Perthes, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 2 438 €, avec des écarts allant de 1 532 € au prix le plus bas jusqu’à 4 012 € au prix le plus élevé. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées offrant un confort contemporain.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 971 €. Le prix minimum observé est de 2 028 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 4 947 €. Cette différence entre maisons et appartements illustre l’attractivité des logements collectifs dans cette commune, souvent appréciés pour leur proximité des commodités et leur accessibilité.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de situer leur projet dans une fourchette réaliste, en fonction de leur budget et des caractéristiques du logement recherché. Que vous envisagiez un achat pour y vivre ou un investissement locatif, comprendre ces prix au m² est essentiel pour faire un choix éclairé.
Introduction à Perthes : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Perthes est une commune qui allie histoire, qualité de vie et dynamisme. Forte d’environ 2 074 habitants avec un âge moyen de 42,97 ans, elle offre un environnement paisible, propice à la vie de famille tout en restant proche des grandes agglomérations.
La ville possède un riche patrimoine historique, marqué par des monuments et des lieux qui témoignent de son passé authentique, contribuant à son identité locale forte et à son charme particulier. Ce patrimoine attire autant les amateurs d’histoire que les nouveaux habitants en quête d’un cadre de vie agréable.
Le cadre de vie à Perthes est apprécié pour son équilibre entre espaces naturels et équipements urbains. La commune dispose d’un parc et de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des résidents. Le climat y est tempéré avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.
Côté éducation, Perthes est bien dotée, avec notamment une école maternelle, « École maternelle la Ruche », située à environ 17 minutes à pied ou moins de 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles, comme l’« École primaire la Fontaine » et l’« École primaire Château Villard », offrant aux familles un environnement scolaire complet. Pour les collégiens, le « Collège Christine de Pisan » est le plus proche, accessible en 20 minutes à pied ou en 3 minutes en voiture. Les autres collèges et lycées, bien que plus éloignés, restent atteignables en voiture en moins de 15 minutes, tandis que l’offre universitaire est complétée par des établissements spécialisés proches.
En matière de santé, même si Perthes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment la Clinique les Trois Soleils et le CHU Henri Mondor. Cela garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui est un atout non négligeable pour les voyageurs fréquents.
Répartition du logement et dynamique économique à Perthes
La très grande majorité du parc immobilier est composée de maisons, représentant 91 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 9 %. Cette dominance des maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (83,6 %), reflétant une stabilité résidentielle importante et un fort sentiment d’appartenance à la commune. Les locataires représentent environ 13,7 % des habitants, ce qui laisse une certaine souplesse pour les primo-accédants ou les investisseurs.
La part des résidences principales s’établit à 92 %, ce qui confirme que Perthes est principalement une ville résidentielle, avec une faible proportion de résidences secondaires (3 %). Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un bien à usage personnel durable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 140 €, avec un taux de chômage contenu à 5,7 %. La population active représente 74,4 % des habitants, signe d’une commune économiquement dynamique et attractive pour les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Perthes 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été recensé comme particulièrement demandé à Perthes. Les recherches immobilières se concentrent plutôt sur la commune dans son ensemble, où la prédominance des maisons et la qualité de vie générale attirent un large public. La demande reflète un intérêt pour les secteurs bien desservis par les commodités et proches des écoles, plutôt que pour des quartiers précisément délimités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Perthes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Perthes ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 438 €, avec un minimum à 1 532 € et un maximum à 4 012 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2 971 €, avec des extrêmes allant de 2 028 € à 4 947 €. Ces prix vous guident pour évaluer la juste valeur d’un bien à Perthes.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Perthes ?
Vendre un bien immobilier nécessite une expertise locale et une stratégie adaptée. Choisir une agence immobilière fiable vous garantit une vente rapide au prix juste. Une agence compétente vous accompagne de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites, des offres d’achat et des formalités juridiques.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière locale à Perthes ?
L’agence immobilière vous aide à estimer votre bien avec précision, diffuse votre annonce sur plusieurs portails, organise les visites, vérifie la solvabilité des acquéreurs et vous conseille sur les diagnostics obligatoires. Elle vous accompagne également pour les démarches administratives et juridiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le quartier de Perthes ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et actualisée, faire appel à une agence immobilière locale est recommandé.
Quels critères prendre en compte pour choisir son logement à Perthes ?
Outre le prix au m², il faut considérer la typologie du bien (maison ou appartement), sa proximité avec les écoles, les transports, les services de santé et les espaces verts. La répartition majoritaire de maisons et la forte proportion de propriétaires sont des éléments importants à prendre en compte.
Comment se passe l’achat d’un bien immobilier à Perthes ?
L’achat commence par la recherche d’un bien correspondant à vos critères et votre budget, suivi de la visite, de l’offre d’achat, puis de la signature du compromis. L’agence immobilière vous accompagne également pour l’obtention du crédit et la finalisation chez le notaire.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Perthes ? 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Perthes ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou pour découvrir nos offres exclusives. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères en temps réel et ne manquer aucune opportunité. Ensemble, trouvons la maison ou l’appartement qui vous correspond parfaitement dans cette charmante commune !
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