Prix au m2 Ury : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ury
Le marché immobilier à Ury se caractérise par une grande diversité de prix au mètre carré, selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 450 € par m², avec des variations allant de 1 524 € au minimum jusqu'à 3 748 € au maximum. Cette amplitude traduit des différences notamment liées à l’état du bien, à sa surface et à son environnement immédiat.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont plus élevés, avec un prix moyen au m² de 4 602 €, pouvant évoluer entre 3 434 € et jusqu’à 6 923 € pour les biens les plus valorisés. Ce différentiel reflète souvent la rareté des appartements à Ury, où seulement 5% du parc immobilier est constitué d’appartements, contre 95% de maisons.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Ury, car ils permettent de calibrer un budget réaliste en fonction du type de logement recherché, tout en évaluant l’évolution possible du prix selon les caractéristiques propres à chaque bien.
Introduction à Ury : un cadre de vie mêlant histoire et qualité de vie 🌳
Ury est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée, offrant un environnement chargé d’authenticité. Avec une population stable de 883 habitants et un âge moyen de 43,72 ans, Ury présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et familial.
La ville bénéficie d'un cadre naturel propice à une vie paisible, complété par une offre sportive avec ses 3 équipements sportifs, bien que l’on ne recense pas de parcs ou jardins publics. Le climat doux, avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à rendre l’environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Ury compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture, facilitant la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Sur le plan de la santé, même si Ury ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nemours et celui de Fontainebleau, offrant ainsi une bonne couverture médicale.
Concernant la mobilité, Ury n’a pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre les grandes villes. Cette accessibilité assure un bon équilibre entre tranquillité de la vie locale et connexion aux zones plus urbaines.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,8 % et une population active représentant 73,9 % des habitants. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé de 87,1 % et un faible taux de locataires de 10,1 %, illustrant une stabilité résidentielle forte et un attachement durable à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ury
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Ury. Toutefois, le marché résidentiel est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie et leur espace extérieur, ce qui reflète la typologie dominante dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ury ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ury ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ury est d’environ 2 450 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 1 524 € à 3 748 €.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Ury ?
Les appartements à Ury se vendent en moyenne à 4 602 € le m², avec des prix fluctuant entre 3 434 € et 6 923 €, en raison de leur rareté et de leur attractivité.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Ury ?
À Ury, le parc immobilier est très majoritairement constitué de maisons (95%), les appartements ne représentant que 5%.
Quels critères impactent le prix au m² dans cette commune ?
L’état général du bien, sa surface, l’exposition, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des écoles et des infrastructures sportives influencent le prix au m² à Ury.
Comment optimiser son investissement immobilier dans une commune comme Ury ?
Il est conseillé de suivre les projets d’urbanisme et les évolutions du marché local, de privilégier les biens rénovés ou à rénover judicieusement, et de bien vérifier l’accessibilité aux services et transports.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Ury ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien dépend de nombreux facteurs, mais en moyenne, il se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Ury ?
Ury dispose d’une école maternelle et d’établissements primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Comment se passe l'accès aux soins à Ury ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
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