Prix au m2 Ury : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter ou vendre
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ury
À Ury, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 2 490 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 550 € à un prix maximum atteignant 3 788 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que les spécificités propres à chaque logement : surface de terrain, état général, et prestations annexes.
Concernant les appartements, le prix au m2 est nettement plus élevé, avec un prix moyen s’établissant à 4 608 €. Les prix varient de 3 470 € pour les biens les plus accessibles à un plafond à 6 940 € pour les appartements les mieux situés ou rénovés. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent que 5 % du parc immobilier, contre 95 % de maisons.
Ces données sont essentielles pour tout projet immobilier à Ury, que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien. Elles vous permettent d’estimer un prix juste au m2, en fonction du type de logement et de ses caractéristiques.
Introduction à Ury : un cadre de vie privilégié entre patrimoine et modernité
Ury est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son cadre de vie paisible. La ville bénéficie d’une identité marquée par un patrimoine architectural et culturel qui témoigne de son histoire locale. Avec une population de 883 habitants, Ury offre un environnement à taille humaine, où l’âge moyen de 43,72 ans reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et familles installées.
Le cadre de vie à Ury privilégie la tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. La commune dispose d’une école primaire accessible en moins d’une minute en voiture depuis le centre-ville, notamment l’École Primaire Vaublas, ainsi que d’une école maternelle Léo Moulin à environ 5 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, comme le collège Blanche de Castille (environ 6 minutes) ou le lycée François Couperin à Fontainebleau (environ 10 minutes).
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est présent directement à Ury, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment ceux de Nemours et Fontainebleau, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transports, Ury ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs gares aux alentours telles que la gare de Bourron-Marlotte - Grez ou celle de Nemours - Saint-Pierre sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cela offre un bon compromis entre vie rurale et accès aux réseaux de transport régionaux.
Le climat à Ury est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre naturel plaisant. La commune compte également trois équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et saine.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen déclaré soit nul dans les données disponibles, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,8 %. Cela témoigne d’une population engagée professionnellement, dans une commune où la majorité des logements sont des résidences principales (84,4 %), majoritairement occupées par des propriétaires (87,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte.
Les quartiers les plus demandés à Ury
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer nommément des quartiers spécifiques à Ury comme étant particulièrement demandés. La structure urbaine de cette commune, relativement petite, ne met pas en évidence des secteurs différenciés selon leur attractivité. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble du territoire, avec une prédominance des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ury
Quel est le prix au m² moyen pour acheter une maison à Ury ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ury est de 2 490 €, avec un éventail qui peut varier de 1 550 € à 3 788 € selon le secteur et l’état du logement.
Comment sont les prix des appartements à Ury ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 4 608 €, avec des extrêmes allant de 3 470 € à 6 940 €, reflétant la rareté et la qualité des biens disponibles.
Combien de pièces faut-il considérer pour une maison typique à Ury ?
Le parc immobilier étant majoritairement constitué de maisons (95 %), celles-ci comptent souvent plusieurs chambres, ce qui convient aux familles recherchant un cadre de vie paisible.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Ury dispose d’une école primaire proche du centre-ville et d’une école maternelle à quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les habitants peuvent se tourner vers les établissements situés dans les villes voisines.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Ury ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de confier votre projet à une agence possédant une expertise locale. Un conseiller immobilier à Ury pourra réaliser une estimation précise, vous accompagner dans la valorisation de votre bien et assurer un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Les lois évoluent régulièrement. S’appuyer sur un professionnel de l’immobilier à Ury pour suivre ces évolutions et garantir la conformité de votre transaction est une sécurité non négligeable.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ury ?
L’évaluation doit prendre en compte la surface habitable, l’emplacement, le nombre de pièces et l’état général du logement. L’environnement local, la proximité des écoles, commerces et transports jouent aussi un rôle important dans la valorisation.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Ury
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