Prix au m2 Ury : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ury
Le marché immobilier à Ury présente une dynamique intéressante, avec des disparités qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 328 €, avec un prix minimum observé autour de 1 472 € et un maximum pouvant atteindre 3 442 €. Cette fourchette témoigne de la variété des habitations, qui peuvent aller de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou plus récents avec des prestations soignées.
Côté appartements, les prix au m² sont naturellement plus élevés, avec une moyenne située à 4 453 €, un prix plancher à 3 353 € et un plafond à 6 673 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements et leur localisation souvent proche des commodités et centres d’intérêt.
En comprenant ces tendances, vous pouvez mieux situer votre projet d’investissement ou d’achat à Ury, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Ury : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Ury est une charmante commune qui porte en elle une riche histoire. Son patrimoine local est marqué par une architecture traditionnelle et des lieux emblématiques qui racontent le passé et façonnent son identité unique. Cette authenticité séduit les acheteurs en quête d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux grands pôles environnants.
Avec une population d’environ 864 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, Ury offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un esprit de communauté et une qualité de vie appréciée des familles comme des retraités.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la ville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle moyenne de 183 mm et environ 188 heures de soleil par an, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose 3 équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif.
Sur le plan éducatif, Ury dispose d’une école primaire accessible en quelques secondes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les établissements maternels et primaires voisins sont également à portée de main, même s’ils se situent à plusieurs minutes de marche ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les options les plus proches se trouvent dans les villes alentour, accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant ainsi un panel complet pour les familles.
En matière de santé, même si Ury ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment à Nemours et Fontainebleau, assurant une prise en charge médicale efficace.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, la proximité des gares de Bourron-Marlotte - Grez et Nemours-Saint-Pierre facilite les déplacements vers les grandes villes. De plus, la voiture reste le moyen privilégié pour rejoindre les infrastructures et les axes principaux.
La répartition du logement à Ury est majoritairement constituée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 5 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %), avec un taux de locataires relativement bas (10,1 %). Les résidences principales constituent 84,4 % des logements, soulignant l’attachement durable des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,8 %, avec une part active de la population qui s’élève à 73,9 %, indiquant une activité économique locale stable.
Ury séduit donc par son cadre de vie authentique, son environnement calme, et une qualité d’habitat qui privilégie la maison individuelle, idéale pour les projets familiaux ou d’investissement à long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Ury ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ury ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ury est d’environ 2 328 €. Ce prix peut varier entre 1 472 € et 3 442 € en fonction de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses prestations.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Ury ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se référer à des outils d’analyse comparative et de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché d’Ury. Ils prennent en compte l’emplacement, la superficie, l’état général, et les tendances actuelles pour ajuster la valeur.
Quelle est la typologie de logement majoritaire à Ury ?
Ury est principalement composée de maisons individuelles qui représentent 95 % du parc immobilier. Les appartements restent minoritaires avec seulement 5 %.
Y a-t-il des établissements scolaires à Ury ?
La commune dispose d’une école primaire très proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Ury ?
Ury n’a pas de gares ou stations de métro sur son territoire, mais les gares de Bourron-Marlotte - Grez et Nemours-Saint-Pierre sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les déplacements se font majoritairement en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, à environ 40 à 60 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Ury ?
Acheter à Ury permet de profiter d’un cadre de vie paisible, d’un parc immobilier majoritairement composé de maisons, et d’un environnement naturel agréable. La population stable et les infrastructures scolaires et sportives contribuent à un bon confort de vie.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un bien ancien à Ury ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et si vous réalisez des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce prêt à taux zéro complète souvent un autre financement et peut faciliter votre acquisition à Ury.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Ury ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur votre engagement sans pénalité, sous réserve de notifier le vendeur par courrier recommandé.
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