Prix au m2 Cély : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cély, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie qu’offre la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est estimé à 2 756 €, avec des variations allant de 1 858 € au minimum à un plafond de 4 223 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis ainsi que les prestations annexes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 470 €, avec un prix plancher à 2 592 € et un sommet à 5 184 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements (seulement 4 % du parc immobilier) par rapport aux maisons, qui composent 96 % des logements.
Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Cély, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement bien situé.
Introduction à Cély : Un cadre de vie paisible et attrayant
Cély, petite commune dynamique, compte 1 256 habitants avec un âge moyen de 43,52 ans, ce qui traduit une population plutôt équilibrée entre jeunes familles et seniors. La ville puise son identité dans un riche patrimoine historique qui façonne son charme, combinant traditions locales et vie moderne.
Le cadre de vie à Cély est calme et agréable, parfait pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein proche des commodités. La majorité des logements sont des résidences principales (90,2 %), avec un taux élevé de propriétaires (88,5 %), signe d’une stabilité résidentielle forte.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, la maternelle La Ruche, accessible à pied en environ 30 minutes ou en voiture en 3 minutes depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, les établissements Ecu et Amans Alexis Monteil sont situés à proximité, facilitant la scolarité des enfants. Si vous avez des enfants au collège ou au lycée, plusieurs options sont disponibles dans les communes voisines, avec des collèges tels que Christine de Pisan à environ 33 minutes à pied, ou Jean Rostand à un peu moins de deux heures à pied. Plusieurs lycées professionnels et polyvalents sont également accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, bien que Cély ne possède pas d’hôpital sur son territoire, des cliniques et centres médicaux comme la Clinique les Trois Soleils ou le Centre Readapt Fonct Ellen Poidatz sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale. Le CHU Henri Mondor est également à proximité, offrant des soins spécialisés.
Pour les transports, la commune est bien desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, dont la gare de Boissise-le-Roi et la gare de Vosves. Bien que l’on ne trouve pas de stations de métro ou tramway directement à Cély, les axes routiers facilitent l’accès aux aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle en environ 40 minutes en voiture, connectant ainsi Cély à la région parisienne et à l’international.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec environ 183 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, favorisant un cadre de vie agréable. Trois équipements sportifs sont à disposition des habitants, encourageant une vie active et saine.
Les quartiers les plus demandés à Cély
La commune de Cély ne dispose pas de quartiers distincts nommés officiellement dans les données disponibles, ce qui est fréquent dans les petites communes où l’habitat est homogène. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire, particulièrement sur les zones où l’accessibilité aux écoles et aux transports est optimale, ainsi que sur les secteurs bénéficiant d’un cadre naturel plus préservé. Ce choix reflète l’intérêt pour des logements en maison individuelle, dominante à 96 %, appréciés pour leur espace et leur confort.
Répartition et économie locale
La majorité des habitants de Cély sont propriétaires (88,5 %), avec un très faible taux de locataires (7,3 %). Le logement est principalement constitué de résidences principales (90,2 %), renforçant l’image d’une commune stable et familiale. La population active est élevée à 72,6 %, tandis que le taux de chômage reste modéré à 6,1 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, ces chiffres indiquent une économie locale saine et un marché immobilier soutenu.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cély
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cély ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cély est de 2 756 €, avec des variations entre 1 858 € et 4 223 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment est calculé le prix au m2 dans l’immobilier ?
Le prix au m² est calculé en divisant le prix de vente total du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Ce calcul prend en compte aussi des critères comme l’emplacement, l’état du bien, et la demande locale.
Quels sont les types de biens les plus courants à Cély ?
Les maisons représentent 96 % des logements à Cély, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier, ce qui oriente les choix d’achat vers des biens individuels.
Existe-t-il des écoles et établissements scolaires proches à Cély ?
Oui, Cély dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires, avec des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines, facilitant la scolarité des enfants.
Comment optimiser la charge de mon futur logement ?
Pour maîtriser les charges, il est important de vérifier les diagnostics énergétiques (DPE) et d’investir dans des travaux d’isolation ou de rénovation énergétique. Un bon classement DPE peut aussi valoriser votre bien.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Cély ?
Les prix évoluent selon l’offre et la demande, la conjoncture économique locale et nationale, ainsi que les infrastructures développées. Suivre les annonces et consulter régulièrement un conseiller en immobilier local est recommandé.
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Investir à Cély, c’est choisir un cadre de vie équilibré, avec une offre immobilière claire et des services de proximité, dans une commune où le prix au mètre carré reflète la qualité et le potentiel durable du marché.
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