Prix au m2 Recloses : Découvrez les valeurs actuelles du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Recloses
Le marché immobilier de Recloses présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de ses biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 455 €, avec des transactions oscillant entre un minimum de 1 358 € et un maximum de 4 474 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen est nettement plus élevé, atteignant environ 4 409 € le mètre carré. Les prix vont de 3 287 € à 6 582 € le m², ce qui reflète la rareté et la forte demande pour ce type de logement dans cette commune. Ces valeurs sont à considérer lors de votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, afin d’ajuster votre budget en fonction des caractéristiques spécifiques du bien.
Introduction sur la ville de Recloses : un cadre de vie authentique au cœur de la Seine-et-Marne 🌿
La commune de Recloses, riche de son histoire et de son patrimoine, invite à la découverte d’un environnement paisible où tradition et nature cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 616 habitants, dont l’âge moyen est de 44,34 ans, Recloses bénéficie d’un profil démographique plutôt mature, propice à un cadre de vie calme et familial.
Située dans une région où l’environnement naturel est préservé, la ville se caractérise par un habitat largement dominé par les maisons, qui représentent près de 95 % du parc immobilier. Les appartements sont peu nombreux (5 %) et le taux de propriétaires est élevé, à 85,3 %, reflétant un attachement fort des habitants à leur logement. La proportion de résidences principales atteint 71 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 16,6 %, soulignant l’attrait de Recloses comme lieu de villégiature ou de retraite.
Côté éducation, même si Recloses ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, à proximité dans les communes voisines. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à environ 6 à 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées majeurs sont situés entre 9 et 15 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture éducative adaptée aux familles.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et structures spécialisées sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier de Fontainebleau ou le Centre Dialyse Diaverum Avon. Cette proximité garantit un accès à des soins de qualité sans sacrifier la tranquillité de la vie à la campagne.
Le réseau de transport autour de Recloses est essentiellement routier et ferroviaire, avec plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. Les principaux aéroports parisiens restent accessibles en un peu plus d’une heure, ce qui peut être un atout pour les voyageurs fréquents.
L’environnement naturel de Recloses est marqué par un climat doux avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs en propre, la richesse des espaces naturels alentour invite à la promenade et aux activités de plein air.
Enfin, sur le plan économique, le taux de chômage est relativement contenu à 8,1 %, et la population active représente 71,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent une dynamique locale stable, qui contribue à la pérennité du marché immobilier dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Recloses 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Recloses ?
Les prix moyens au m² sont d’environ 2 455 € pour une maison, avec des variations entre 1 358 € et 4 474 €, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 4 409 € le m2, allant de 3 287 € à 6 582 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers.
Comment est réparti le logement à Recloses ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %). Le taux de propriétaires est élevé à 85,3 %, ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Recloses ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Recloses ?
Plusieurs gares sont situées à moins de 15 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires pratiques. Les aéroports parisiens sont à environ une heure de route, ce qui reste un plus pour les déplacements nationaux et internationaux.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour une transaction à Recloses ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Recloses ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien, son emplacement, son état, et les prix pratiqués dans la commune. Faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quel est le profil économique de Recloses ?
Le taux de chômage est de 8,1 % et la population active représente 71,5 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique local stable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Recloses ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, notre agence Square Habitat à Recloses est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Contactez un conseiller pour une estimation précise de votre bien, bénéficiez d’une expertise locale et profitez de conseils personnalisés adaptés à votre budget et vos attentes.
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Investir à Recloses, c’est choisir un cadre de vie authentique, un marché immobilier clair et une qualité d’accompagnement optimale pour réussir votre achat immobilier. 🏠✨
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