Prix au m2 Chartrettes : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chartrettes
À Chartrettes, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2 780 €, avec un écart allant de 1 866 € au minimum à 4 297 € au maximum. Ce large éventail traduit la diversité des biens et des quartiers, du plus accessible au plus recherché.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 402 €, avec des variations allant de 2 288 € à 4 484 €. Ces chiffres indiquent que les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour les biens bien situés ou rénovés.
Ces valeurs sont essentielles pour évaluer votre budget d’achat ou pour estimer la valeur de votre bien. Elles permettent également de comparer Chartrettes avec les communes voisines afin de saisir les opportunités et les spécificités locales.
Introduction à Chartrettes : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Chartrettes est une commune empreinte d’histoire, qui se distingue par son patrimoine authentique. Nichée en Seine-et-Marne, elle séduit par son charme local et son identité façonnée par des siècles d’histoire, offrant un cadre de vie à la fois paisible et enrichissant.
Avec une population de 2 593 habitants dont l’âge moyen est de 44 ans, Chartrettes présente un profil démographique équilibré, propice à la vie de famille comme à l’installation durable. Cette stabilité démographique favorise un tissu social dynamique et des infrastructures adaptées.
Le cadre général de Chartrettes combine la tranquillité d’une commune à taille humaine avec la proximité des grands pôles urbains. La ville offre ainsi un environnement calme, avec un accès facile aux commodités.
Côté éducation, Chartrettes dispose d’une école maternelle, accessible à pied ou en voiture selon votre localisation : l’école maternelle Robert Lesourd à environ 32 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 9 minutes en voiture. Les écoles primaires, comme l’école Les Tilleuls, sont également à proximité, garantissant un bon accueil scolaire pour les plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines. Parmi eux, le collège Denecourt est accessible à environ 27 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, tandis que plusieurs lycées professionnels sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture.
En termes de santé, même si Chartrettes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs cliniques importantes, telles que la Clinique Psychiatrique Pays de Seine à environ 20 minutes à pied, ou encore la Clinique Médico Chirurgicale Les Fontaines accessible en moins de 13 minutes en voiture. Cette offre assure un accès rapide aux soins spécialisés.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Chartrettes. La commune est desservie par une gare ferroviaire locale, la Gare de Chartrettes, située à environ 19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, offrant des connexions pratiques vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports internationaux les plus proches, comme Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Le cadre environnemental de Chartrettes est marqué par une ambiance sereine, bien que la commune ne compte pas de parc ou jardin public majeur, elle offre deux équipements sportifs pour les activités de plein air. Le climat local est doux et équilibré, avec une moyenne de 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre agréable toute l’année.
Chartrettes se distingue par sa qualité de vie reposante, son patrimoine, et son accessibilité, ce qui en fait une commune attractive pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement calme.
Les quartiers les plus demandés à Chartrettes 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Chartrettes largement reconnus ou différenciés. Néanmoins, la demande est principalement concentrée autour des secteurs proches de la gare, appréciés pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces zones sont prisées pour leur facilité d’accès aux transports et la proximité des commodités locales.
Le logement à Chartrettes : Un marché majoritairement tourné vers la maison
À Chartrettes, la majorité des logements est composée de maisons, représentant 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 15 %. Ce profil témoigne d’une préférence locale pour les habitations individuelles, souvent appréciées pour leur espace et leur cadre extérieur.
Le taux de propriétaires est élevé, à 85,1 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 12,4 % des habitants. De plus, 89 % des logements sont des résidences principales, ce qui illustre l’ancrage durable des habitants dans la commune.
Économie et emploi à Chartrettes : Un profil équilibré 💼
Le revenu mensuel moyen à Chartrettes atteint 3 552 €, ce qui reflète une population disposant d’un pouvoir d’achat correct pour investir dans l’immobilier local. Le taux de chômage est modéré, à 6,3 %, et la part de la population active est de 75 %, démontrant un tissu économique relativement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chartrettes 🏡❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Chartrettes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chartrettes est d’environ 2 780 €, avec un minimum à 1 866 € et un maximum pouvant atteindre 4 297 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen du m² pour un appartement à Chartrettes ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 3 402 €, variant entre 2 288 € et 4 484 €, reflétant une demande solide pour ce type de logement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Chartrettes ?
Pour une estimation précise du prix immobilier à Chartrettes, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’estimation en ligne et de faire appel à une expertise locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien.
Quelles sont les pièces principales à considérer dans l'achat d'une maison à Chartrettes ?
Le nombre de pièces, la surface habitable, la présence d’un jardin ou d’un garage sont des critères essentiels pour évaluer la valeur d’une maison. Ces éléments influencent directement le prix au mètre carré.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Chartrettes ?
Il est important de contrôler l’état général du logement, notamment la structure, l’isolation, et la performance énergétique. Une inspection approfondie permet d’éviter des travaux lourds après achat.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Chartrettes ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une bonne accessibilité, des infrastructures scolaires pour les plus jeunes, et un marché immobilier stable avec une majorité de maisons individuelles.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Chartrettes ?
Un accompagnement personnalisé, de l’analyse du budget à la signature de l’acte de vente, est essentiel pour sécuriser votre projet. Un conseiller immobilier local vous guide à chaque étape.
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