Prix au m2 Bourron-Marlotte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bourron-Marlotte
À Bourron-Marlotte, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 898 € par m², avec un écart allant de 1 843 € à 5 150 € par m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette montre une amplitude importante, soulignant la variété des offres, de la maison traditionnelle plus accessible aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 853 € le m², avec des prix qui oscillent entre 2 041 € et 4 048 € au m². Ces valeurs indiquent une demande notable pour des logements plus compacts, souvent adaptés à des primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’une résidence secondaire.
Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste des tarifs pratiqués, facilitant ainsi une estimation réaliste et en phase avec le marché local.
Introduction à Bourron-Marlotte : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Bourron-Marlotte est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Connue pour son charme pittoresque, la ville a su conserver des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité authentique, attirant ainsi une population en quête de qualité de vie.
Avec une population de 2 782 habitants et un âge moyen de 44,91 ans, Bourron-Marlotte offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un tissu social stable, propice au développement d’infrastructures adaptées aux familles comme aux seniors.
Le cadre de vie bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, où les espaces naturels, notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de 4), offrent de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités en plein air. Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures par mois, assurant une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Bourron-Marlotte dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Charles Moreau-Vauthier, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville. Les écoles primaires sont également accessibles, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment via des établissements comme le Collège international ou le Lycée François Couperin.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de soins se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Fontainebleau situé à environ 12 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et de qualité.
La desserte en transports est facilitée par la présence d’une gare locale, la Gare de Bourron-Marlotte – Grez, à seulement 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, offrant un accès direct aux réseaux régionaux. Les aéroports les plus proches, tels que Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune.
Sur le plan économique, Bourron-Marlotte affiche un revenu mensuel moyen de 3 700 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,9 %. La population active représente près de 69,9 % des habitants, ce qui démontre une dynamique locale saine et un potentiel économique intéressant pour les futurs acquéreurs.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (87 %) contre seulement 13 % d’appartements, ce qui traduit une préférence pour les biens individuels et familiaux. La grande majorité des logements sont des résidences principales (82,9 %), tandis que les résidences secondaires représentent environ 10,5 %, soulignant l’attrait touristique et résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, avoisinant les 74,7 %, ce qui traduit un marché stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Bourron-Marlotte 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers clairement identifiés comme les plus recherchés à Bourron-Marlotte. En revanche, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux commerces, écoles et à la gare, ainsi que sur les zones offrant un cadre naturel agréable. Ces zones sont souvent recherchées pour leur calme, leur environnement verdoyant et leur proximité avec les infrastructures essentielles, attirant particulièrement les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourron-Marlotte ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bourron-Marlotte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bourron-Marlotte est d’environ 2 898 €, avec des prix variant de 1 843 € à 5 150 € selon la localisation et les prestations.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² d’un bien à Bourron-Marlotte ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative du marché local et qui tient compte des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Bourron-Marlotte ?
L’emplacement, le type de bien (maison ou appartement), l’état du logement, ainsi que la proximité des commodités, des écoles et des transports sont des facteurs clés qui influencent le prix au mètre carré.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Bourron-Marlotte ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Charles Moreau-Vauthier, et d’une école primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Bourron-Marlotte ?
La Gare de Bourron-Marlotte – Grez permet de rejoindre facilement les villes environnantes. Les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont également accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quels sont les aspects à vérifier avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Bourron-Marlotte ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation énergétique, de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’inspecter l’état général du bien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Bourron-Marlotte ?
Si la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle impacte aussi l’ancien, notamment pour les futurs travaux d’isolation et d’efficacité énergétique à envisager pour valoriser le bien.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Bourron-Marlotte ?
Il est possible de consulter régulièrement les données des transactions foncières publiques ou de s’appuyer sur les conseils de professionnels qui suivent le marché local en temps réel.
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