Prix au m2 Arbonne-la-Forêt : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arbonne-la-Forêt, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 419 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 454 € à un prix maximum de 3 493 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des maisons proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, atteignant 4 390 € le m². Les prix peuvent cependant varier entre 3 316 € et 6 577 € le mètre carré, ce qui traduit un marché de l’immobilier qualitatif, notamment pour les logements récents ou situés dans des secteurs prisés. Ces données permettent de mieux comprendre la fourchette tarifaire pour l’achat d’un appartement ou d’une maison à Arbonne-la-Forêt, et d’ajuster au mieux votre budget selon vos besoins.
Introduction à Arbonne-la-Forêt : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Arbonne-la-Forêt est une commune qui séduit par son équilibre entre patrimoine, nature et vie locale. Avec une population d’environ 992 habitants, dont l’âge moyen est de 45,16 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial. La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (96 %), tandis que les appartements représentent seulement 4 %. Cette forte présence de maisons individuelles s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (87,6 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement à la commune. Par ailleurs, 84 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une communauté bien ancrée.
Le patrimoine d’Arbonne-la-Forêt est marqué par son histoire locale et ses paysages boisés, qui façonnent l’identité unique du village. Ce charme historique, allié à une nature préservée, en fait un lieu apprécié pour l’installation et la vie au quotidien.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Kergomard, située à seulement 318 secondes à pied du centre-ville, soit 40 secondes en voiture, ce qui facilite l’accès aux jeunes familles. Pour les écoles primaires, deux établissements sont accessibles à proximité : l’École primaire Jean-François Millet à environ 3 588 secondes à pied (ou 396 secondes en voiture) et l’École primaire Amans Alexis Monteil à 5 057 secondes à pied (586 secondes en voiture). Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, tels que le Collège Jean Rostand, le Collège Christine de Pisan, et le Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspais, tous à moins de 12 minutes en voiture.
Le secteur médical ne comprend pas d’hôpitaux directement à Arbonne-la-Forêt, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Fontainebleau à environ 7 316 secondes à pied (11 minutes en voiture), ainsi que des centres spécialisés comme le Centre Dialyse Diaverum Avon et Essr le Prieuré, situés en moins de 20 minutes en voiture.
En termes d’accessibilité, bien que la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares importantes comme la Gare de Fontainebleau - Avon sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. De même, les aéroports majeurs de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent à moins de 45 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Arbonne-la-Forêt bénéficie d’un climat doux avec 183 mm de pluie par an et environ 188 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités de plein air pour ses habitants.
Économiquement, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,8 %, témoignant d’une dynamique locale stable. La forte proportion de propriétaires et la qualité de vie globale font d’Arbonne-la-Forêt un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arbonne-la-Forêt 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arbonne-la-Forêt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arbonne-la-Forêt est d’environ 2 419 €, avec des prix pouvant aller de 1 454 € à 3 493 € selon le secteur, l’état et la typologie du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien et les tendances du marché à Arbonne-la-Forêt.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour connaître le prix de référence au m² ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs : emplacement géographique, état du marché immobilier, qualité de la construction, et caractéristiques spécifiques du logement. Une étude personnalisée est donc essentielle pour un investissement pertinent.
L’achat d’une maison ou d’un appartement est-il plus intéressant à Arbonne-la-Forêt ?
Tout dépend de votre projet. Les maisons représentent 96 % des logements, ce qui reflète une forte demande et un marché plus large. Les appartements, bien que moins nombreux, affichent des prix au m² plus élevés, souvent pour des biens plus récents ou rénovés.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ancien à Arbonne-la-Forêt ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) peut rendre un bien plus attractif et garantir des coûts énergétiques maîtrisés, un facteur à considérer avant tout investissement dans l’ancien.
Comment accéder aux infrastructures scolaires depuis Arbonne-la-Forêt ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville et de deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles facilement en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Arbonne-la-Forêt ?
Bien que sans gare ni aéroport sur son territoire, Arbonne-la-Forêt bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Fontainebleau - Avon et des aéroports internationaux situés à moins d’une heure en voiture, offrant ainsi une bonne connexion pour les déplacements quotidiens et les voyages.
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