Prix au m2 Noisy-sur-École : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Noisy-sur-École, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit autour de 2 666 €, avec un prix minimum observé à 1 747 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 397 € le m². Cette amplitude traduit une offre variée, depuis les maisons plus modestes jusqu’aux biens d’exception, souvent situés dans des quartiers recherchés ou bénéficiant d’un cadre privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 232 €, avec un prix plancher de 2 546 € et un plafond autour de 4 232 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans une commune majoritairement composée de maisons, ainsi que par la qualité des prestations proposées.
Ces chiffres sont des indicateurs clés pour quiconque envisage d’acheter ou d’investir dans l’immobilier à Noisy-sur-École, en offrant une vision claire des prix pratiqués selon la typologie du logement.
Introduction à Noisy-sur-École : un cadre de vie alliant charme et praticité 🌳🏫
Noisy-sur-École est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ville porte en elle le charme d’un passé authentique, marqué notamment par son architecture traditionnelle et ses paysages bucoliques qui façonnent son identité unique.
Avec une population de 1 822 habitants dont l’âge moyen est de 45,4 ans, Noisy-sur-École offre un cadre de vie paisible, apprécié tant par les familles que par les retraités. Cette démographie équilibrée témoigne d’une qualité de vie où les infrastructures locales répondent aux besoins d’une population active et sereine.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle La Licorne située à seulement 920 secondes à pied du centre-ville, ou à 170 secondes en voiture, offrant ainsi une proximité appréciable pour les parents. À proximité, l’École primaire La Source et une école maternelle publique complètent l’offre scolaire, bien que les collèges et lycées soient situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Sur le plan de la santé, bien que Noisy-sur-École ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier de Fontainebleau à environ 1 289 secondes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches telles que la Gare de Maisse à 722 secondes en voiture, facilitant les trajets vers les grands pôles urbains. Les aéroports majeurs, comme Paris-Orly et Charles de Gaulle, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui est un atout pour les résidents voyageant fréquemment.
L’environnement naturel est également un point fort de la ville. Avec six équipements sportifs disponibles, les amateurs d’activités physiques trouveront de quoi s’épanouir. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, Noisy-sur-École se distingue par un habitat majoritairement composé de maisons (93 %) et une forte proportion de propriétaires (88 %), témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement des habitants à leur commune. La part importante de résidences principales (73,5 %) renforce l’aspect familial et pérenne de la vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Noisy-sur-École 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Noisy-sur-École, conformément aux contraintes de sources fiables. Toutefois, la forte proportion de maisons et la prédominance des propriétaires indiquent que les secteurs résidentiels calmes et proches du centre-ville sont particulièrement prisés, notamment pour leur cadre verdoyant et leur accessibilité aux écoles et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noisy-sur-École ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Noisy-sur-École ?
Les prix moyens au mètre carré sont de 2 666 € pour une maison et 3 232 € pour un appartement, avec des variations en fonction de la localisation et de l’état du bien.
Comment est l’offre scolaire à Noisy-sur-École ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville et d’une école primaire. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Noisy-sur-École bénéficie de gares proches, dont la Gare de Maisse à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les villes alentours. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont également accessibles.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter une maison à Noisy-sur-École ?
Avec un habitat majoritairement composé de maisons et un fort taux de propriétaires, la commune offre un cadre de vie stable et familial, idéal pour un projet immobilier durable.
Quelle est l’importance du DPE lors de l’achat ?
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique d’un bien. Un bon DPE peut réduire les coûts futurs et valoriser votre investissement.
Peut-on réaliser une estimation immobilière précise à Noisy-sur-École ?
Oui, grâce à une expertise locale approfondie, il est possible d’obtenir une estimation au mètre carré précise, reflétant les tendances actuelles du marché.
Comment optimiser la vente d’une maison dans la région ?
Le home staging est une méthode recommandée pour valoriser votre bien et accélérer sa vente, en le rendant plus attractif pour les acheteurs potentiels.
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