Prix au m2 Samois-sur-Seine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Samois-sur-Seine, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient en fonction du type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 3043 €, avec des extrêmes allant de 1835 € pour les biens les plus abordables à près de 4985 € pour les maisons les plus haut de gamme. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes et propriétés rénovées ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3269 €, avec un prix minimum constaté à 2090 € et un maximum qui peut atteindre 5088 €. Ces chiffres montrent que les appartements, souvent plus compacts, peuvent bénéficier d’une valorisation au m² légèrement supérieure à celle des maisons, notamment dans les secteurs les plus recherchés.
Cette variation des prix au m² souligne l’importance de bien connaître le marché local avant d’investir, afin d’identifier les opportunités correspondant à votre budget et à vos attentes.
Introduction à Samois-sur-Seine : Un cadre de vie authentique au bord de la Seine 🌿🏞️
Samois-sur-Seine est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Connue pour son charme pittoresque, la ville a su préserver des éléments patrimoniaux forts, notamment ses bâtisses anciennes et son cadre naturel exceptionnel, situé en bord de Seine. Ce cadre attire particulièrement les amateurs de tranquillité et de paysages authentiques.
Avec une population de 2066 habitants et un âge moyen de 47,67 ans, Samois-sur-Seine offre un profil démographique plutôt mature, favorisant un environnement paisible et convivial. Ce nombre d’habitants assure une vie locale dynamique, avec des commerces et des services adaptés aux besoins quotidiens.
La ville dispose de deux écoles maternelles : l’École maternelle Alfred Binet, accessible en moins de 9 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres écoles maternelles un peu plus éloignées, mais facilement accessibles en voiture. En revanche, aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, offrant une bonne couverture éducative dans les environs.
Côté santé, bien que Samois-sur-Seine ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment un centre de dialyse, une clinique psychiatrique et d’autres établissements de soins situés à moins de 10 minutes en voiture.
Les transports en commun sont présents via des gares proches telles que la Gare de Vulaines-sur-Seine - Samoreau ou la Gare de Fontaine-le-Port, toutes accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les principaux aéroports parisiens restent un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Samois-sur-Seine est un atout majeur, avec un parc et jardin qui invitent à la détente, ainsi que cinq équipements sportifs pour les habitants actifs. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Avec un revenu mensuel moyen de 4073 €, un taux de chômage de 10,8 % et une part active de la population de 69,3 %, Samois-sur-Seine conjugue qualité de vie et dynamisme économique, ce qui en fait une commune appréciée pour l’investissement immobilier.
La répartition du logement confirme l’identité résidentielle de la ville, avec 92 % de maisons et seulement 8 % d’appartements, majoritairement occupés par des propriétaires (77,1 %) et avec une part importante de résidences principales (81,6 %). Ce profil reflète une ville tournée vers la stabilité et la vie de famille.
Les quartiers les plus demandés à Samois-sur-Seine 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Samois-sur-Seine. Toutefois, on observe généralement une forte demande pour les secteurs proches du centre-ville, attirant par leur accessibilité aux commerces et aux écoles, ainsi que les zones proches des berges de la Seine, privilégiées pour leur cadre naturel et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Samois-sur-Seine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Samois-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Samois-sur-Seine est de 3043 €, avec des prix pouvant varier entre 1835 € et 4985 € selon le type et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3269 € le m², avec des extrêmes allant de 2090 € à 5088 €, reflétant une diversité d’offres et de standing.
Pourquoi se renseigner sur le prix au m² est-il important avant d’acheter ?
Connaître le prix au mètre carré permet d’évaluer la justesse d’une offre, d’éviter de surpayer un bien et de mieux négocier. Cela aide aussi à estimer la valeur de revente future.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Samois-sur-Seine ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du logement, la surface en m² et la qualité de la construction sont des critères clés pour un achat réussi.
Quelle est l’importance du DPE dans l’immobilier ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) améliore l’attractivité du bien, notamment pour la location, et est obligatoire à la vente.
Quels transports facilitent l’accès à Samois-sur-Seine ?
Les gares à proximité, comme celles de Vulaines-sur-Seine - Samoreau et Fontaine-le-Port, facilitent les déplacements quotidiens. Les principaux aéroports parisiens restent accessibles en voiture.
Quel est le profil des logements à Samois-sur-Seine ?
La ville est majoritairement composée de maisons (92 %) avec une forte proportion de propriétaires (77,1 %) et une large majorité de résidences principales (81,6 %), ce qui en fait une commune stable et résidentielle.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Samois-sur-Seine ?
Pour un prêt conventionné ou hypothécaire, il est nécessaire de bien préparer son dossier, évaluer ses capacités de remboursement et se renseigner sur les aides disponibles. Un accompagnement personnalisé facilite ces démarches.
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