Prix au m2 La Chapelle-la-Reine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-la-Reine, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de son parc résidentiel. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 958 € / m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1 284 € / m² à un prix maximal pouvant atteindre 2 805 € / m². Ce large éventail traduit une variété d’offres, des biens plus modestes aux propriétés de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2 123 €, avec un prix minimum de 1 453 € / m² et un pic à 2 812 € / m². Cette différence s’explique souvent par la localisation privilégiée des appartements et leur configuration.
Ces données sont essentielles pour guider votre projet d’achat ou de vente à La Chapelle-la-Reine, vous permettant d’ajuster vos attentes en fonction des réalités du marché local.
Introduction à La Chapelle-la-Reine : un cadre de vie mêlant patrimoine et modernité 🌳🏰
La Chapelle-la-Reine est une commune qui séduit par son charme historique et son cadre agréable. Forte d’une histoire riche, la ville est marquée par un patrimoine qui contribue à son identité, avec notamment des architectures et lieux emblématiques qui témoignent de son passé et attirent amateurs d’authenticité.
Avec une population d’environ 2 301 habitants et un âge moyen de 42 ans, La Chapelle-la-Reine offre une ambiance à la fois dynamique et sereine, idéale pour les familles comme pour les actifs. Le profil démographique équilibré favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie est paisible et verdoyant, avec une qualité environnementale renforcée par ses trois équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air. Le climat y est doux, caractérisé par une pluviométrie de 183 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, conditions agréables pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, La Chapelle-la-Reine est bien équipée pour l’accueil des enfants avec notamment une école maternelle, l’école maternelle Léo Moulin, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles, telles que l’École Primaire Vaublas, ainsi que des collèges à proximité comme le Collège Blanche de Castille, contribuant à une offre scolaire diversifiée et accessible.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nemours et le Centre Hospitalier de Fontainebleau. Cette proximité garantit une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transports, La Chapelle-la-Reine bénéficie d’une accessibilité intéressante via les gares proches telles que la Gare de Bourron-Marlotte - Grez et la Gare de Nemours - Saint-Pierre, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro sur place, la proximité des aéroports parisiens comme Orly ou Charles de Gaulle reste un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2 538 € et un taux d’activité de 70,5 %, ce qui témoigne d’une population active engagée. Le taux de chômage, à 8,7 %, reste dans une fourchette moyenne, traduisant un marché de l’emploi équilibré.
Sur le plan du logement, les maisons représentent une majorité écrasante avec 73 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 27 %. La proportion de propriétaires est élevée (71,1 %), reflétant une stabilité résidentielle importante, avec près de 89,4 % de résidences principales, signe d’un habitat durable et bien occupé.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-la-Reine 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés de La Chapelle-la-Reine. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones qui offrent un bon compromis entre accessibilité, cadre verdoyant, et proximité des écoles, notamment aux abords des infrastructures sportives et des écoles primaires. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur qualité de vie et leur ambiance conviviale, prisée des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-la-Reine ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Chapelle-la-Reine ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 958 € / m², tandis que pour un appartement, il est légèrement supérieur, à 2 123 € / m². Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à La Chapelle-la-Reine ?
Acheter dans l’ancien requiert une expertise approfondie pour sécuriser chaque étape : analyse de budget, recherche ciblée, financement, visites, et démarches juridiques. Faire appel à un conseiller immobilier local vous assure un accompagnement personnalisé et adapté aux spécificités de La Chapelle-la-Reine.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à La Chapelle-la-Reine ?
Les tarifs sont influencés par l’emplacement, le type de bien, et la demande locale. Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur des données récentes et locales, telles que celles fournies par des professionnels qui analysent le marché au m².
Existe-t-il des aides pour améliorer un bien immobilier ancien à La Chapelle-la-Reine ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) existent pour encourager la rénovation énergétique et l’adaptation des logements, avec des aides financières possibles pour les propriétaires.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un achat immobilier ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du bien et anticiper les coûts liés à la rénovation énergétique. Depuis 2023, le DPE est obligatoire pour la vente et la location, et il influence la valeur et l’attractivité du logement.
Quel est le rôle du prix au m² dans l’estimation d’un bien à La Chapelle-la-Reine ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour estimer la valeur d’un bien, comparer les offres et définir un budget d’achat réaliste, en tenant compte des spécificités locales.
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