Prix au m² Boissise-le-Roi : Comprendre les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Boissise-le-Roi, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 2 168 €, avec des écarts allant de 1 500 € en prix minimal à 3 216 € pour les biens les mieux positionnés ou les plus récents. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, du pavillon traditionnel aux propriétés plus contemporaines.
Du côté des appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne à 3 273 €, allant de 2 111 € au prix le plus bas jusqu’à 4 044 € pour les biens les plus attractifs. Cette différence s’explique par la typologie des appartements, souvent situés dans des secteurs bien desservis ou rénovés, offrant un bon compromis entre confort et proximité.
Ces données sont essentielles pour les acquéreurs qui souhaitent investir à Boissise-le-Roi, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, car elles donnent une idée claire du budget nécessaire au mètre carré selon le type de logement.
Introduction sur Boissise-le-Roi : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Boissise-le-Roi est une commune qui porte une riche identité, façonnée par son histoire et son patrimoine local. Cette ville séduit par son charme authentique, qui allie tradition et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et paisible en bordure de la Seine-et-Marne.
Avec une population d’environ 3 700 habitants et un âge moyen de 46 ans, Boissise-le-Roi est une ville où se côtoient familles et seniors, contribuant à une ambiance conviviale et équilibrée. Le tissu démographique favorise ainsi la présence de nombreux services et infrastructures adaptés à tous les âges.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme et verdoyant, renforcé par la présence de 7 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions agréables tout au long de l’année.
Côté éducation, Boissise-le-Roi dispose de deux écoles maternelles : l’École maternelle André Malraux située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires proches (Jean de la Fontaine et les Fontaines) accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants peuvent se tourner vers les établissements des communes voisines, notamment le Collège François Villon et le Lycée professionnel privé Pigier Melun, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
La santé est bien prise en charge avec une clinique principale, la Clinique les Trois Soleils, située à une quinzaine de minutes à pied, complétée par d’autres infrastructures médicales à proximité. Cette offre rassure les familles comme les seniors.
En termes de transport, Boissise-le-Roi est desservie par une gare ferroviaire qui facilite les déplacements vers Melun et Paris, rendant la ville accessible et attractive pour les actifs. Malgré l'absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la gare locale reste un atout clé pour la mobilité des habitants.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu moyen mensuel de 3 027 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,1 % et une population active représentant près de 70 % des habitants. Ce profil économique soutient un marché immobilier stable, idéal pour ceux qui cherchent à acheter une maison ou un appartement dans un environnement à la fois dynamique et serein.
La répartition du logement montre une nette majorité de maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements, avec un taux élevé de propriétaires (82,7 %) et une prédominance de résidences principales (94,6 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de Boissise-le-Roi.
Les quartiers les plus demandés à Boissise-le-Roi
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou reconnus à Boissise-le-Roi dans les bases consultées. En revanche, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, à proximité de la gare, qui sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie calme. Ces secteurs attirent notamment les familles, grâce à leur proximité avec les écoles maternelles et primaires ainsi que les équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boissise-le-Roi 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Boissise-le-Roi ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boissise-le-Roi est d’environ 2 168 €, avec des prix variant de 1 500 € à 3 216 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 273 € le m², avec des prix allant de 2 111 € à 4 044 € selon la typologie et la localisation.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Boissise-le-Roi ?
La ville compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Boissise-le-Roi ?
Boissise-le-Roi offre un cadre paisible, avec un bon équilibre entre nature et équipements sportifs, un climat tempéré et une vie locale dynamique.
Quels transports sont disponibles pour les habitants ?
La gare de Boissise-le-Roi facilite les déplacements vers Melun et Paris, même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Boissise-le-Roi ?
Pour maximiser votre investissement, privilégiez les biens proches des écoles et de la gare, et tenez compte des tendances de prix au m² selon le type de bien.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Boissise-le-Roi ?
L’immobilier ancien offre des prix souvent plus accessibles et la possibilité de réaliser des travaux pour augmenter la valeur locative ou la revente, avec des dispositifs fiscaux potentiels à étudier.
Comment calculer mes mensualités de prêt pour un achat immobilier à Boissise-le-Roi ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant total du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à ajuster ces paramètres selon votre budget.
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