Prix au m2 Livry-sur-Seine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Livry-sur-Seine
À Livry-sur-Seine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 204 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 430 € à un maximum de 3 087 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que l’attractivité croissante de certaines zones de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen s’élève à 2 760 € par mètre carré, avec un prix mini de 2 074 € et un prix maxi atteignant 4 111 €. Ces valeurs traduisent une demande soutenue pour des logements plus compacts, notamment auprès des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant profiter d’une rentabilité locale.
La répartition du parc immobilier montre que 89 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 11 %. Cette prédominance des maisons explique en partie la dynamique des prix et la typologie recherchée par les acheteurs.
Introduction à Livry-sur-Seine : Un cadre de vie équilibré entre histoire et modernité 🌿
Livry-sur-Seine est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une population de 2 215 habitants avec un âge moyen de 44,81 ans, cette ville séduit par son ambiance paisible et son patrimoine riche. Son histoire se manifeste notamment à travers des bâtiments et espaces qui témoignent de son identité locale, renforçant son attrait pour les familles et les actifs à la recherche d’un environnement serein.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat modéré avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle offre tout de même 2 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Côté éducation, Livry-sur-Seine compte une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à proximité, notamment à Melun et Chartrettes, facilement accessibles grâce à un réseau de transport bien organisé. Pour les études supérieures, des centres de formation professionnelle sont également présents dans les environs, permettant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, même si aucune structure hospitalière n’est implantée directement à Livry-sur-Seine, plusieurs établissements médicaux tels que la Clinique Médico-Chirurgicale des Fontaines ou la Clinique Psychiatrique Pays de Seine sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, garantissant une prise en charge de qualité.
Le transport est un atout important pour cette commune, avec la gare de Livry-sur-Seine située à seulement 7-8 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les pôles économiques et urbains voisins. La présence de la gare de Chartrettes et celle de Melun, également proches, renforce cette accessibilité. Bien que les aéroports soient plus éloignés (Orly, Charles de Gaulle, Le Bourget), ils restent accessibles en voiture pour les voyageurs réguliers.
Sur le plan économique, Livry-sur-Seine affiche un revenu mensuel moyen de 2 811 € et un taux de chômage de 7,2 %, avec une population active représentant 71,8 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier.
La majorité des habitants sont propriétaires (81,4 %) et vivent dans leur résidence principale (87,4 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à la commune et d’une demande soutenue pour l’acquisition de biens. Le taux de locataires est plus modéré, à 17,6 %, ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche de biens pour la location.
Quartiers de Livry-sur-Seine les plus demandés 🔍
Les quartiers les plus recherchés à Livry-sur-Seine s’identifient principalement autour des zones bien desservies par les transports et offrant un cadre résidentiel calme. Sans nommer de quartiers spécifiques faute de données précises, les zones proches de la gare de Livry-sur-Seine sont particulièrement prisées pour leur accessibilité rapide aux villes voisines. Ces secteurs attirent notamment les familles et les professionnels grâce à leur tranquillité et leur proximité avec les commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Livry-sur-Seine 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Livry-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 204 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 2 760 €. Ces prix varient selon l’emplacement, l’état du bien et les prestations proposées.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à Livry-sur-Seine ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien et éviter les pièges, il est recommandé de vous faire accompagner par un professionnel qui vous guide à chaque étape : analyse de budget, sélection des biens, financement, négociation et formalités. Un conseiller spécialisé vous aide à définir un cahier des charges précis et à valider votre capacité d’emprunt.
Quels types de prêts peuvent financer un achat immobilier à Livry-sur-Seine ?
Plusieurs prêts sont accessibles, dont le prêt conventionné sans condition de ressources, ou le prêt hypothécaire pour les propriétaires souhaitant financer un nouvel achat. Chaque prêt a ses conditions spécifiques ; votre conseiller immobilier pourra vous orienter vers la solution la plus adaptée.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Livry-sur-Seine ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, mais en moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans. Ce délai prend en compte le rendement locatif, la valorisation du bien, ainsi que les frais associés.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Livry-sur-Seine ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller qui utilise des outils d’estimation précis et actualisés, vous garantissant une évaluation au prix du marché.
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