Prix au m2 Lissy : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lissy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 129 €, avec des extrêmes allant de 1 574 € à 2 912 €. Ce large éventail reflète la diversité des caractéristiques des maisons, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Lissy, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 2 591 €, avec un prix minimum observé à 1 926 € et un maximum qui peut atteindre 3 856 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui peut entraîner une valorisation plus soutenue.
Ces valeurs au m² sont essentielles pour toute estimation immobilière juste, qu’il s’agisse d’un projet d’achat ou de vente. Elles permettent de positionner votre bien par rapport au marché local et d’anticiper le budget nécessaire pour un investissement.
Introduction sur la Lissy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Lissy, riche de son histoire et de son patrimoine, est un lieu qui séduit par son authenticité. Avec une population de 343 habitants et un âge moyen de 32,15 ans, Lissy bénéficie d’un tissu social jeune et dynamique. Cette jeunesse contribue à une atmosphère vivante tout en conservant la tranquillité d’une petite ville.
Le cadre de vie à Lissy est marqué par un environnement calme et verdoyant. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics ni d’équipements sportifs, son climat agréable, avec une moyenne de 183 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, favorise un quotidien plaisant au contact de la nature.
Côté éducation, Lissy ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les environs, comme l’École primaire les Merisiers, située à environ 30 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Nazareth et le Lycée Bougainville, sont également accessibles en voiture en une dizaine de minutes, assurant ainsi un bon accès aux infrastructures scolaires.
En matière de santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment le Centre de Réadaptation de Coubert et la Clinique Saint Jean l’Ermitage, accessibles facilement en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant les transports, Lissy ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares, ou stations de métro sur son territoire, mais plusieurs infrastructures régionales sont à une distance raisonnable en voiture. La gare la plus proche, Gare de Verneuil-l'Étang, est à environ 11 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
La répartition du logement à Lissy est très majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 92 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste faible à 5,5 %, et la majorité des logements (89,4 %) sont des résidences principales, avec très peu de résidences secondaires (0,9 %).
Sur le plan économique, la population active représente 78,9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 4,6 %, signe d’une dynamique locale favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Lissy
En raison de la taille très réduite de la commune et de l'absence de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Lissy selon les critères de demande immobilière. La ville est essentiellement homogène en termes d’habitat, avec une très forte présence de maisons individuelles. Cette configuration fait que l’ensemble du territoire peut être considéré comme attractif pour les acheteurs recherchant un cadre paisible et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lissy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lissy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lissy est de 2 129 €, avec un prix minimum de 1 574 € et un maximum atteignant 2 912 €. Ces valeurs vous aident à situer votre projet dans le marché local.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
À Lissy, les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % du parc immobilier. Cette rareté peut expliquer un prix moyen plus élevé, jusqu’à 3 856 € le mètre carré, car l’offre est limitée.
Comment est la qualité de vie à Lissy ?
Lissy offre un cadre de vie paisible avec une population jeune, un climat agréable et un environnement naturel calme. Bien que les infrastructures scolaires et médicales soient en dehors de la commune, elles sont accessibles rapidement en voiture.
Quelles sont les écoles disponibles autour de Lissy ?
Même sans écoles maternelles ou collèges dans la commune, plusieurs établissements primaires comme l’École primaire les Merisiers sont à moins de 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont à environ 10 minutes en voiture.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour acheter à Lissy ?
Oui, le DPE est crucial pour connaître la consommation énergétique du bien et prévoir d’éventuels travaux. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du logement, notamment pour un investissement locatif.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Lissy ?
L’estimation doit prendre en compte les prix du marché local, la typologie du bien, son état, et son emplacement précis. Les prix moyens de 2 129 € pour les maisons et 2 591 € pour les appartements servent de référence.
Quels sont les transports disponibles à Lissy ?
Lissy ne dispose pas directement de gares ou stations, mais plusieurs gares proches sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quels types de logements sont majoritaires à Lissy ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (92 %), ce qui montre une stabilité résidentielle importante.
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