Prix au m2 Seine-Port : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Seine-Port
À Seine-Port, le marché immobilier présente des caractéristiques bien distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2 738 €, avec des variations allant d'un minimum de 1 695 € à un maximum de 4 115 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme, offrant ainsi plusieurs options aux acquéreurs.
Du côté des appartements, les prix au m2 sont généralement plus élevés. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 620 €, avec des extrêmes compris entre 2 732 € et 4 310 € le m². Ce positionnement peut s'expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent la majeure partie du parc immobilier.
Cette dynamique se comprend d’autant mieux en regardant la répartition du logement à Seine-Port : environ 85 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 15 %. Cette prédominance des maisons façonne le marché et influence naturellement le prix moyen au m² pour chaque typologie.
Introduction à Seine-Port : un cadre de vie authentique et équilibré 🌳🏘️
Seine-Port est une commune riche d’une histoire locale qui contribue à son identité. Petite ville à taille humaine, elle compte environ 1 824 habitants avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui traduit une population mature, souvent stabilisée et attachée à son cadre de vie. La présence d’un patrimoine local marqué, avec ses lieux historiques et son environnement naturel, donne à Seine-Port un charme qui séduit tant les familles que les investisseurs.
Le cadre de vie y est calme et agréable, avec un équilibre entre espaces naturels et infrastructures urbaines. La commune profite d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (au nombre de 4), qui permettent à ses habitants de pratiquer diverses activités de plein air, renforçant ainsi la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Seine-Port offre un accès à l’enseignement primaire avec 1 école maternelle et plusieurs écoles primaires proches, telles que l’École primaire Jules Verne située à 25 minutes à pied du centre-ville. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des établissements comme le collège Le Grand Parc à environ 37 minutes à pied ou 4 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Seine-Port ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles, notamment la Clinique les Trois Soleils à environ 65 minutes à pied, ou en voiture à seulement 9 minutes, assurant un suivi médical complet pour les habitants.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares ferroviaires situées à proximité, comme la Gare de Ponthierry-Pringy à environ 34 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si elle n’a pas d’aéroport ou de stations de métro sur place, les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente environ 68,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,8 %, offrant un environnement relativement stable pour les familles et les investisseurs immobiliers. La majorité des logements sont des résidences principales (89,3 %), ce qui traduit une forte implantation locale et une demande pérenne, avec un taux de propriétaires élevé à 82,9 % contre 15,2 % de locataires.
Les quartiers les plus demandés à Seine-Port 🔑
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés de Seine-Port. Néanmoins, on peut affirmer que la demande se concentre principalement sur les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons, prisés pour leur environnement calme et leur proximité avec les espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Seine-Port ❓🏠
Quels sont les prix au m² à Seine-Port ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Seine-Port est d’environ 2 738 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 620 €. Ces prix varient selon la localisation, l’état du bien et la typologie.
Comment est composé le marché immobilier à Seine-Port ?
Le parc immobilier est dominé par les maisons (85 %) avec une faible proportion d’appartements (15 %). La majorité des logements sont des résidences principales, ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Quelle est la qualité de vie à Seine-Port ?
Seine-Port offre un cadre de vie paisible avec des espaces verts, un faible taux de chômage (6,8 %), une population active importante (68,4 %), et des infrastructures scolaires adaptées pour les jeunes enfants.
Quels transports sont disponibles à Seine-Port ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. Les aéroports d’Orly et de Roissy sont accessibles en voiture.
Comment financer un achat immobilier à Seine-Port ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et une durée de remboursement avantageuse. Il peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro (PTZ).
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Seine-Port ?
Choisir une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une estimation juste, d’une connaissance approfondie du marché et d’un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature finale.
Peut-on bénéficier du PTZ pour un bien ancien à Seine-Port ?
Oui, sous conditions, le prêt à taux zéro peut financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Seine-Port ? Contactez notre agence pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet dans votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet mérite une expertise de qualité et un suivi attentif à chaque étape ! 📞🏠✨
Prix du m² Boissettes - Prix du m² Boissise-la-Bertrand - Prix du m² Boissise-le-Roi - Prix du m² Dammarie-les-Lys - Prix du m² Limoges-Fourches - Prix du m² Lissy - Prix du m² Livry-sur-Seine - Prix du m² Maincy - Prix du m² Le Mée-sur-Seine - Prix du m² Melun - Prix du m² Montereau-sur-le-Jard - Prix du m² Pringy - Prix du m² La Rochette - Prix du m² Rubelles - Prix du m² Saint-Fargeau-Ponthierry - Prix du m² Saint-Germain-Laxis - Prix du m² Seine-Port - Prix du m² Vaux-le-Pénil - Prix du m² Villiers-en-Bière - Prix du m² Voisenon