Prix au m2 Villiers-en-Bière : évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villiers-en-Bière
À Villiers-en-Bière, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 2 908 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 2 256 € à un maximum de 3 863 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens proposés et leur état, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Concernant les appartements, la valeur au m² est plus élevée, avec un prix moyen de 3 955 € par m². Le prix peut débuter à 2 972 € et grimper jusqu’à 5 902 € le mètre carré, ce qui traduit une forte demande ou des caractéristiques particulières pour certains logements.
Cette distinction entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent environ 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % pour les appartements. Cette configuration oriente naturellement les prix du marché.
Introduction à Villiers-en-Bière : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Villiers-en-Bière est une petite commune qui charme par son histoire et son patrimoine. Avec seulement 242 habitants et un âge moyen de 41,65 ans, elle offre un cadre de vie intimiste et familial, loin de l’agitation urbaine. Ce caractère paisible séduit ceux qui recherchent un environnement calme, idéal pour s’installer durablement.
Son histoire, marquée par un patrimoine local authentique, participe à l’identité forte de la ville. On y trouve des éléments historiques qui racontent son évolution tout en préservant un charme d’antan, ce qui valorise aussi l’immobilier du secteur.
Au niveau des infrastructures, même si Villiers-en-Bière ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est proche de plusieurs écoles maternelles et primaires, comme l’école maternelle Juliette George située à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges les plus proches, notamment le Collège Christine de Pisan et le Collège Robert Doisneau, se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès convenable à l’éducation pour les familles. Pour les lycées, la proximité du Lycée professionnel privé Pigier Melun et du Lycée polyvalent Frédéric Joliot-Curie garantit un choix d’enseignement diversifié à moins de 10 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Villiers-en-Bière ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et établissements de soins réputés, tels que la Clinique les Trois Soleils ou la Clinique Médico Chirurgicale les Fontaines, sont accessibles en moins de 10 minutes de voiture, assurant une bonne couverture médicale.
La commune bénéficie aussi d’une accessibilité intéressante via les gares proches, notamment la Gare de Vosves à 5-6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont également joignables en voiture, bien que situés à plusieurs dizaines de minutes, ce qui reste un atout pour les voyageurs fréquents.
Villiers-en-Bière est dotée d’un environnement naturel agréable, avec notamment deux équipements sportifs, qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuelles, assurant un cadre de vie agréable toute l’année.
Le tissu économique local fait face à un taux de chômage de 14,4 %, et la population active représente 66,9 % des habitants, ce qui témoigne d’un dynamisme mesuré mais constant. La majorité des résidents sont propriétaires (75,9 %) et occupent leur résidence principale (87,8 %), signe d’un attachement fort à leur habitat.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-en-Bière 🏘️
La spécificité de Villiers-en-Bière, avec sa petite taille et son profil rural, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts ou officiels. En effet, aucune donnée fiable ne distingue des secteurs particuliers au sein de la commune. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, sans zonage marqué. Cette homogénéité est un facteur de stabilité et de cohérence dans les prix au m².
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-en-Bière ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villiers-en-Bière ?
Le prix moyen se situe autour de 2 908 € par m², avec des variations entre 2 256 € et 3 863 € selon le type et l’état du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au mètre carré ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 3 955 €, avec un minimum à 2 972 € et un maximum pouvant atteindre 5 902 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villiers-en-Bière ?
Les prix se basent sur les ventes récentes et les données DVF, mais pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Villiers-en-Bière.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts et organiser les meubles pour valoriser chaque pièce. L’accompagnement par un conseiller immobilier peut aussi faciliter une vente rapide.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est important de suivre l’actualité légale via des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui vous accompagnera dans toutes les étapes, garantissant une transaction conforme et sereine.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
L’utilisation d’un simulateur de prêt permet d’intégrer montant, durée, taux et assurance pour estimer précisément ses mensualités et adapter son budget.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Villiers-en-Bière ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface habitable, les équipements et la proximité des commodités jouent un rôle clé dans la valorisation immobilière.
Existe-t-il des aides pour acheter ou rénover à Villiers-en-Bière ?
Oui, notamment pour la rénovation énergétique, ce qui peut augmenter la valeur de votre bien. Renseignez-vous sur les dispositifs locaux et nationaux.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villiers-en-Bière 📞🏡
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