Prix au m2 Montereau-sur-le-Jard : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montereau-sur-le-Jard
À Montereau-sur-le-Jard, le marché immobilier présente des variations intéressantes en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 466 €, avec un minimum constaté à 1 550 € et un maximum pouvant atteindre 3 606 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant parfois quelques travaux à des habitations récentes ou rénovées offrant un meilleur confort.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 901 €, avec un prix plancher à 2 169 € et un plafond pouvant atteindre 4 334 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique souvent par la localisation et les prestations offertes, ainsi que par la rareté relative des appartements dans cette commune. Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente en fonction de la typologie de bien qui vous intéresse.
Dans les environs proches, les prix au m2 peuvent varier selon les villes et le type de bien, mais Montereau-sur-le-Jard se distingue par une offre qui reste accessible tout en proposant un cadre de vie agréable.
Introduction à Montereau-sur-le-Jard : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Montereau-sur-le-Jard est une commune à taille humaine qui compte environ 495 habitants, avec un âge moyen de 40,45 ans, ce qui traduit une population équilibrée et dynamique. Cette petite ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité en milieu rural proche d’une agglomération plus grande.
Le patrimoine de Montereau-sur-le-Jard est marqué par son histoire locale et ses paysages typiques de la région, contribuant à son identité forte. Bien que la commune soit modeste en taille, elle est entourée d’espaces verts appréciés par les résidents et propose une qualité de vie où la nature a une place prépondérante.
Côté éducation, Montereau-sur-le-Jard est desservie par plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire, les enfants peuvent être scolarisés dans des établissements proches tels que l’École maternelle Constant Duport, l’École primaire La Colombe, et l’École primaire Les Merisiers. Pour les collégiens, des établissements comme le Collège Nazareth ou le Collège les Capucins sont facilement accessibles en voiture. Les lycéens ont également accès à des lycées polyvalents à proximité, comme le Lycée Léonard de Vinci ou le Lycée Sonia Delaunay.
En matière de santé, même si Montereau-sur-le-Jard ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique Saint Jean l’Ermitage et le Centre Hospitalier de Melun Site Santepole, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares comme celles de Le Mée-sur-Seine, Savigny-le-Temple ou Cesson, permettant de rejoindre facilement les centres urbains environnants. Les grands aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont également accessibles en voiture, facilitant les voyages longue distance. Bien que Montereau-sur-le-Jard ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramways, la proximité de ces infrastructures dans les villes voisines offre des solutions de mobilité complémentaires.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre naturel qui contribue à un environnement de vie sain. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant ainsi la pratique d’activités physiques pour toutes les générations.
Concernant le logement, Montereau-sur-le-Jard est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 92 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 8 % des logements, reflétant une architecture résidentielle tournée vers l’habitat traditionnel. La majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %), ce qui est un signe de stabilité et d’attachement au territoire, et 93,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un réel ancrage des familles dans la commune. Le taux de locataires, quant à lui, est relativement faible, autour de 14,5 %.
Sur le plan économique, la population active représente 75,9 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’établit à 5,9 %, ce qui traduit une situation plutôt favorable pour l’emploi local et régional.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montereau-sur-le-Jard 🏘️
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montereau-sur-le-Jard ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères : le type de logement (maison ou appartement), sa superficie en m², son état général, ainsi que les améliorations éventuelles. L’emplacement joue aussi un rôle clé : la proximité des écoles, des transports, des commerces ou encore des infrastructures de santé influe sur la valeur. Les tendances actuelles du marché immobilier à Montereau-sur-le-Jard, avec des prix moyens autour de 2 466 € le m² pour les maisons et 2 901 € le m² pour les appartements, servent de repère fiable. L’estimateur en ligne Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les critères spécifiques pour évaluer un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement reste primordial : un quartier calme et proche des commodités valorise le bien. La superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général du logement sont à analyser pour anticiper d’éventuels travaux. Il est aussi conseillé de comparer votre bien à des ventes récentes dans Montereau-sur-le-Jard pour vérifier la cohérence du prix. L’expertise immobilière locale vous guide dans cette démarche.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour un achat dans l’ancien à Montereau-sur-le-Jard ?
Acquérir un bien ancien nécessite de maîtriser les étapes juridiques, techniques et financières. Un conseiller immobilier vous accompagne dans l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, la sélection des biens, la négociation et la signature des actes. Son accompagnement vous sécurise et facilite vos démarches jusqu’à la remise des clés.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent accéder à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions ou prêts complémentaires. Pour connaître les dispositifs adaptés à votre situation, n’hésitez pas à solliciter un conseiller immobilier.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Montereau-sur-le-Jard ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons, idéal pour les familles. La proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports facilite le quotidien. Avec un taux de chômage modéré et une population active importante, l’investissement y est soutenu par une demande stable. Le climat doux et les équipements sportifs ajoutent à l’attractivité locale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montereau-sur-le-Jard ? 🚀
Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour découvrir les dernières annonces disponibles dans la commune. Profitez de notre expertise en immobilier local pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouveautés sur le marché immobilier de Montereau-sur-le-Jard. Votre projet mérite un accompagnement sur mesure, à chaque étape. Parlons-en ensemble ! 📞🏠✨
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