Prix au m2 Dammarie-les-Lys : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dammarie-les-Lys
Le marché immobilier à Dammarie-les-Lys offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la dynamique du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 357 €, avec une fourchette allant de 1 484 € à 3 497 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets et profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à environ 2 421 €. Les prix mini et maxi pour ce type de logement varient respectivement entre 1 383 € et 3 680 €, témoignant d’une forte demande pour les biens bien situés et en bon état. Ces chiffres indiquent un marché où la qualité, la proximité des commodités, et l’accessibilité jouent un rôle important dans la valorisation des logements.
Cette diversité des prix au m² à Dammarie-les-Lys permet aux acquéreurs comme aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leurs attentes, aussi bien pour des résidences principales que pour des placements locatifs.
Introduction à Dammarie-les-Lys : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et accessibilité 🌳🏫🚉
Dammarie-les-Lys est une ville riche d’une histoire marquante qui contribue à son identité unique. Son patrimoine, notamment les vestiges historiques et les espaces culturels, donne à cette commune une atmosphère chargée d’histoire, tout en s’inscrivant dans une modernité accueillante. Avec une population de 23 252 habitants et un âge moyen de 37,27 ans, la ville dégage une énergie jeune et dynamique, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le cadre de vie à Dammarie-les-Lys est apprécié pour son équilibre entre espaces verts et infrastructures urbaines. La ville compte 2 parcs et jardins qui offrent des lieux de détente, ainsi que 15 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif, tout cela dans un climat doux avec environ 183 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois. Cet environnement agréable favorise la qualité de vie au quotidien.
Côté éducation, Dammarie-les-Lys dispose d’un réseau complet d’établissements scolaires adaptés à toutes les tranches d’âge :
- 10 écoles maternelles, dont l’École maternelle Antoine de Saint-Exupéry, accessible en moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles Juliette George et Jacques Monod.
- 3 collèges sont également présents, notamment le Collège Georges Politzer et le Collège Robert Doisneau, tous facilement accessibles à pied ou en voiture.
- Pour les lycéens, la ville propose 3 lycées, dont le lycée polyvalent Frédéric Joliot-Curie et le lycée professionnel privé Pigier Melun, situés à une distance raisonnable du centre-ville.
- Enfin, la ville compte 3 établissements universitaires, incluant le lycée polyvalent Frédéric Joliot-Curie, l’École Pigier Melun, et le Centre des musiques Didier Lockwood, offrant ainsi une continuité dans les parcours d’études supérieures.
En matière de santé, bien que Dammarie-les-Lys ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques réputées sont accessibles à proximité, telles que la Clinique les Trois Soleils ou la Clinique Médico Chirurgicale les Fontaines, situées à moins de 10 minutes en voiture.
Le réseau de transports facilite également l’accès et la mobilité. La ville est desservie par 1 gare principale, notamment la Gare de Vosves, à environ 33 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que la Gare de Melun. Cette desserte ferroviaire permet de rejoindre facilement Paris et les environs. Si aucun aéroport ni station de métro ne se trouvent dans la commune, les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en environ 40 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité pour les professionnels et les voyageurs.
Sur le plan économique, Dammarie-les-Lys présente un revenu mensuel moyen de 2 274 € par foyer, avec un taux de chômage de 15,1 % et une population active représentant 61,1 % de la population. Ces chiffres illustrent une ville où l’emploi reste un enjeu important, mais où l’activité économique locale et les infrastructures soutiennent une vie urbaine stable.
La répartition du logement montre une majorité d’appartements (65 %) contre 35 % de maisons, avec un taux de locataires élevé (55 %) et un pourcentage de propriétaires représentant 43,3 %. La très grande majorité des logements (95,1 %) sont des résidences principales, gage d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Dammarie-les-Lys 🏘️
Sur la base des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Dammarie-les-Lys sont ceux qui allient accessibilité, cadre agréable et commodités de proximité. Par exemple, les zones proches du centre-ville attirent par leur dynamisme et la présence d’équipements scolaires et sportifs. Les quartiers résidentiels avec des parcs et espaces verts sont prisés des familles. Enfin, les secteurs bien desservis par les transports, notamment autour des gares, sont très demandés pour leur facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dammarie-les-Lys ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dammarie-les-Lys ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 357 €, avec des variations allant de 1 484 € à 3 497 € selon le quartier, l’état et la surface.
Combien coûte un appartement au m2 dans cette ville ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 421 € le m², avec un minimum autour de 1 383 € et un maximum pouvant atteindre 3 680 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Dammarie-les-Lys ?
Les prix sont impactés par la typologie du bien, la localisation précise, la proximité des écoles, des transports, ainsi que l’état général et la performance énergétique du logement.
Comment se porte le marché immobilier à Dammarie-les-Lys ?
Le marché est dynamique, porté par une population jeune et active, une offre variée de logements, et un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements urbains et naturels.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Dammarie-les-Lys ?
Les conditions classiques s’appliquent : stabilité professionnelle, revenus réguliers, taux d’endettement inférieur à 35 %. Des prêts spécifiques comme le prêt conventionné ou le prêt relais peuvent être envisagés selon votre profil.
Comment accélérer la vente ou l’achat de mon bien à Dammarie-les-Lys ?
Valoriser votre logement par des travaux de rénovation ou de home staging permet de mieux séduire les acheteurs. S’appuyer sur une estimation juste et une communication efficace facilite la transaction.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi pour les futurs acquéreurs ?
Avec un revenu moyen de 2 274 € et une population active de 61,1 %, la ville offre un potentiel intéressant, bien que le taux de chômage de 15,1 % nécessite une vigilance sur le marché local.
Contactez votre agence Square Habitat à Dammarie-les-Lys pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers, présents localement, sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à l’achat ou la vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces à Dammarie-les-Lys et saisir les meilleures opportunités au bon moment. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette ville au fort potentiel ! 🌟
Prix du m² Boissettes - Prix du m² Boissise-la-Bertrand - Prix du m² Boissise-le-Roi - Prix du m² Dammarie-les-Lys - Prix du m² Limoges-Fourches - Prix du m² Lissy - Prix du m² Livry-sur-Seine - Prix du m² Maincy - Prix du m² Le Mée-sur-Seine - Prix du m² Melun - Prix du m² Montereau-sur-le-Jard - Prix du m² Pringy - Prix du m² La Rochette - Prix du m² Rubelles - Prix du m² Saint-Fargeau-Ponthierry - Prix du m² Saint-Germain-Laxis - Prix du m² Seine-Port - Prix du m² Vaux-le-Pénil - Prix du m² Villiers-en-Bière - Prix du m² Voisenon