Prix au m2 Aubry-du-Hainaut : évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubry-du-Hainaut, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 789 €, avec des extrêmes allant de 716 € à 2 662 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés offrant davantage de prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au m² s’établit à 1 997 €, oscillant entre un minimum de 1 173 € et un maximum de 3 016 €. Cette variation traduit une certaine attractivité pour les logements plus compacts, souvent recherchés par des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché local à Aubry-du-Hainaut, essentielle pour bien estimer votre projet d’achat ou de vente, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à Aubry-du-Hainaut : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫
La ville d’Aubry-du-Hainaut se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent une identité locale forte. Son charme repose notamment sur son architecture et ses espaces verts, offrant un environnement paisible à ses 1 715 habitants. La population, avec un âge moyen de 42,51 ans, témoigne d’un équilibre entre dynamisme et stabilité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et proximité des services. Les infrastructures éducatives sont bien présentes, avec notamment une école maternelle (Elsa Triolet), située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment le Collège Pierre Gilles de Gennes à environ 20 minutes à pied et le Lycée horticole à un peu plus de 50 minutes, facilitant ainsi les parcours scolaires des jeunes habitants.
Sur le plan médical, même si Aubry-du-Hainaut ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Valenciennes à moins de 5 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et efficace.
Les transports autour de la ville complètent son accessibilité. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, les gares de Raismes, Beuvrages et Valenciennes sont facilement joignables en voiture en moins de 10 minutes. Les stations de tramway à proximité, telles que Le Galibot, contribuent également à une bonne desserte des communes voisines.
L’environnement local est enrichi par la présence d’un parc public, trois équipements sportifs, ainsi qu’un climat favorable avec une moyenne de 177 mm de précipitations et 221 heures d’ensoleillement par mois. Ces éléments participent à une qualité de vie agréable, propice aux activités de plein air et au bien-être.
Sur le plan économique, Aubry-du-Hainaut affiche un taux de chômage de 6,3 %, inférieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 71,7 % des habitants, ce qui souligne une économie locale relativement stable. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires important (82,6 %) et peu de locations (16,1 %), reflétant une population attachée à son habitat et un tissu résidentiel solide. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,2 %), signe d’une ville où l’on s’installe durablement.
Quartiers les plus demandés à Aubry-du-Hainaut
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou distincts à Aubry-du-Hainaut. La commune est plutôt homogène en termes de typologie et de localisation des biens immobiliers. Cette uniformité se traduit par une demande répartie sur l’ensemble du territoire communal sans concentration marquée sur des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubry-du-Hainaut 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Aubry-du-Hainaut ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aubry-du-Hainaut est de 1 789 €, avec une fourchette allant de 716 € à 2 662 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Aubry-du-Hainaut ?
Bien que les appartements soient moins nombreux, leur prix moyen au m² est de 1 997 €, avec des variations entre 1 173 € et 3 016 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Aubry-du-Hainaut ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières récentes via la « Demande de valeurs foncières », disponible en ligne via les services publics. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une agence locale permet d’intégrer les spécificités du marché.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Aubry-du-Hainaut ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Aubry-du-Hainaut ?
Les gares de Valenciennes, Raismes et Beuvrages sont rapidement accessibles en voiture. Plusieurs stations de tramway sont également disponibles dans les environs, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Valenciennes et Lille.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Aubry-du-Hainaut ?
L’estimation doit prendre en compte le prix moyen au m², les spécificités du bien (surface, pièces, état), ainsi que la demande locale. Un conseiller immobilier local vous apportera une expertise adaptée au marché d’Aubry-du-Hainaut.
Quels sont les facteurs influençant le prix immobilier dans le Hainaut et Aubry-du-Hainaut ?
La demande locale, la proximité des infrastructures, la qualité du cadre de vie, et les projets urbains impactent fortement la valeur des biens. Le nombre de pièces, l’état énergétique et la surface au mètre carré sont aussi des éléments clés.
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