Prix au m2 Condé-sur-l'Escaut : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Condé-sur-l'Escaut, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré tourne autour de 1088 €, avec un prix minimal constaté à 633 € et un prix maximal pouvant atteindre 1841 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 1193 €, avec des prix mini à 699 € et des prix maxi culminant à 2032 € le mètre carré. Cette tendance montre un intérêt marqué pour les logements collectifs, souvent plus adaptés à une population active ou étudiante, notamment dans cette zone.
Ces données illustrent un marché immobilier local juste, où l’achat d’une maison ou d’un appartement à Condé-sur-l'Escaut peut s’adapter à différents budgets et projets. La diversité des prix au m² permet aux acquéreurs d’envisager une large gamme d’options, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial.
Introduction à Condé-sur-l'Escaut : Une ville riche de son histoire et de son cadre de vie 🌳🏰
Condé-sur-l'Escaut est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son identité forte. Ancienne ville industrielle, elle a su préserver des éléments marquants qui racontent son passé, tout en développant un cadre de vie agréable et dynamique.
Avec une population d’environ 9396 habitants et un âge moyen de 40,46 ans, Condé-sur-l'Escaut offre un équilibre entre jeunesse et expérience, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette démographie favorable se traduit par un tissu commercial et des services bien développés, contribuant à une vie locale riche et conviviale.
La ville propose un environnement de qualité, avec 4 parcs et jardins ainsi que 7 équipements sportifs qui permettent aux habitants de profiter pleinement des espaces verts et des activités de loisirs. Le climat, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, invite à apprécier un cadre naturel propice à la détente.
Côté éducation, Condé-sur-l'Escaut dispose d’une offre complète, adaptée à toutes les tranches d’âge :
- 5 écoles maternelles, dont l’École maternelle la Chaussiette, le Jard et le Hameau de Macou, facilement accessibles en voiture ou à pied depuis le centre-ville.
- 3 collèges, avec le Collège Josquin des Prés notamment, assurant une continuité dans la scolarisation des jeunes.
- 3 lycées polyvalents, dont le Lycée polyvalent du Pays de Condé, qui offre aussi un accès à l’enseignement supérieur via des formations universitaires comme le CMA Hauts-de-France.
Pour la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital en son sein, des établissements de soins sont accessibles à proximité, tels que l’Établissement de Santé Les Jardins du Temple et le Centre de Psychiatrie de Saint-Saulve, offrant ainsi un bon maillage médical aux habitants.
Les transports, bien que limités en gares ou aéroports directs, bénéficient de 4 stations de tramway bien desservies, facilitant les déplacements quotidiens et la connexion avec les villes voisines. Cela renforce l’accessibilité de Condé-sur-l'Escaut, tout en conservant son caractère paisible.
Sur le plan économique, la ville fait face à un taux de chômage élevé à 28,7 %, mais avec un revenu mensuel moyen de 1957 € et une population active représentant 45,1 % des habitants, elle conserve un potentiel de développement intéressant. La répartition du logement montre que 73 % des habitations sont des maisons et 27 % des appartements, avec une majorité de locataires (61,2 %) et un taux de propriétaires de 34,6 %. La proportion de résidences principales est élevée à 87,6 %, signe d’un ancrage durable des habitants sur place.
Les quartiers les plus demandés à Condé-sur-l'Escaut 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Condé-sur-l'Escaut sans sources vérifiées. Cependant, les quartiers autour des stations de tramway comme Hameau de Macou, Tourniquet et Lycée du Pays de Condé sont généralement prisés pour leur accessibilité et leur proximité des infrastructures scolaires et sportives. Ces zones bénéficient d’une bonne desserte en transports et sont attractives pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Condé-sur-l'Escaut 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Condé-sur-l'Escaut ?
Le prix moyen est d’environ 1088 € le m², avec un écart allant de 633 € à 1841 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Condé-sur-l'Escaut ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils comparatifs précis pour une estimation au plus près du marché local.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Condé-sur-l'Escaut ?
La ville compte environ 73 % de maisons et 27 % d’appartements, ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel avec une forte présence de logements individuels.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles à Condé-sur-l'Escaut ?
Condé-sur-l'Escaut dispose de 5 écoles maternelles, plusieurs collèges et lycées polyvalents, ainsi qu’une antenne universitaire, offrant un parcours éducatif complet.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un propriétaire à Condé-sur-l'Escaut ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) soutient la rénovation des logements anciens. Elle aide les propriétaires à financer des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation, valorisant ainsi leur bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques immobilières ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’un suivi adapté des changements réglementaires, garantissant une vente sécurisée et conforme à la législation.
Quel est l’impact du DPE sur un achat immobilier à Condé-sur-l'Escaut ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement est essentiel pour éviter les surcoûts et assurer la revente ou la location future.
Comment estimer précisément un appartement à Condé-sur-l'Escaut ?
L’estimation s’appuie sur les prix moyens au m², les caractéristiques du bien, sa localisation et le marché local. Un conseiller immobilier peut affiner cette estimation grâce à une expertise terrain.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Condé-sur-l'Escaut pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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