Prix au m2 Odomez : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville d’Odomez, le marché immobilier présente des tendances précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1727 € le m², avec un prix minimum constaté à 858 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2229 € le m². Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des surfaces et des caractéristiques des maisons disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2529 € le m². Le prix le plus bas observé est de 1898 € le m², tandis que le prix maximal peut monter jusqu’à 3767 € le m². Cette différence significative par rapport aux maisons s’explique notamment par la rareté des appartements à Odomez (seulement 2 % des logements) et leur localisation souvent plus centrale ou dans des secteurs très recherchés.
Ces données permettent de mieux comprendre la valeur réelle des biens immobiliers à Odomez, que vous soyez acheteur à la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement confortable, ainsi que pour estimer précisément la valeur au m2 d’un bien à vendre.
Introduction sur la ville d’Odomez : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿
Odomez est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui contribuent à forger son identité distincte. Avec ses 927 habitants, la ville offre une ambiance conviviale tout en étant dynamique, grâce à une population jeune dont l’âge moyen est de 38,46 ans. Ce profil démographique favorise un équilibre entre vie familiale et activités économiques locales.
Le cadre de vie à Odomez est marqué par une harmonie entre espaces résidentiels majoritairement composés de maisons (98 % des logements) et une présence très limitée d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (72 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement à la commune. La proportion élevée de résidences principales (88,1 %) souligne également une vraie vie de quartier, avec peu de résidences secondaires.
En matière d’éducation, Odomez compte une école maternelle, l’École maternelle du Rieu, accessible en voiture à moins de 8 minutes du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires : l’École primaire de la Source et l’École primaire Léon-Paul Boisseau, toutes deux facilement accessibles à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
Sur le plan médical, Odomez ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais bénéficie à proximité d’infrastructures telles que l’Établissement de Santé les Jardins du Temple, situé à environ 6 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Saint-Amand-les-Eaux, accessible en une quinzaine de minutes. Ces structures assurent une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Concernant les transports, même si Odomez ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway directement sur son sol, elle est bien reliée aux grandes infrastructures régionales. La gare la plus proche, à Saint-Amand-les-Eaux, se situe à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway et métro sont accessibles à une trentaine de minutes en voiture, offrant des solutions de mobilité variées.
Côté environnement, la commune possède un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie et aux activités de plein air. Le climat local se caractérise par une pluviométrie annuelle modérée avec environ 177 mm de pluie, ce qui favorise un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, Odomez présente une population active de 62,1 %, avec un taux de chômage de 13,8 %. Cette dynamique reflète un marché de l’emploi local et régional en mutation, offrant des perspectives mais aussi des défis à relever.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Odomez 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Odomez ?
Le prix moyen est de 1727 € le m², avec des biens allant de 858 € à 2229 € le m², ce qui permet de trouver des maisons adaptées à différents budgets selon l’emplacement et les caractéristiques.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2529 € le m², avec un minimum autour de 1898 € et un maximum à 3767 € le m². La rareté des appartements dans la commune explique ces valeurs plus élevées.
Combien de pièces ou chambres peut-on trouver en moyenne sur le marché immobilier d’Odomez ?
Les maisons, majoritaires à Odomez, offrent généralement plusieurs pièces, adaptées aux familles. Les biens varient, mais on trouve fréquemment des logements avec 3 à 5 chambres, ce qui correspond aux attentes des acheteurs familiaux.
Quel est le profil des acheteurs intéressés par Odomez ?
Avec une population majoritairement propriétaire et un âge moyen jeune, les acheteurs sont souvent des familles ou des primo-accédants cherchant un cadre de vie calme, proche des commodités et des écoles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Odomez ?
Étant donné que 98 % des logements sont des maisons, la plupart bénéficient de terrains privatifs, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités familiales et le jardinage, un atout majeur pour les acquéreurs.
Comment optimiser son achat immobilier à Odomez ?
Il est conseillé de bien étudier les prix au m² en fonction du type de bien et de son emplacement, puis de se faire accompagner tout au long du projet d’achat pour s’assurer de la justesse de l’offre et de la négociation.
Existe-t-il des infrastructures pour la scolarisation des enfants à Odomez ?
Oui, Odomez dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes proches.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Odomez ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou de transports en commun lourds, elle est proche de plusieurs gares et stations de tramway en voiture, ainsi que des aéroports régionaux, ce qui garantit une bonne accessibilité.
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