Prix au m² Rouvignies : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rouvignies
Le marché immobilier à Rouvignies présente des spécificités intéressantes selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 227 €, avec un prix minimum constaté à 835 € et un maximum pouvant atteindre 1 562 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées ou avec des terrains plus généreux.
Du côté des appartements, le marché est plus dynamique avec un prix moyen au m² de 2 526 €, oscillant entre un plancher de 1 887 € et un plafond de 3 787 €. Ces chiffres indiquent une forte demande et une valorisation importante pour les logements collectifs, souvent situés dans des quartiers proches des commodités.
Pour contextualiser ces données, dans les communes voisines comme Denain, Thiant ou Trith-Saint-Léger, les prix au m² pour les maisons et appartements suivent des tendances similaires, parfois un peu supérieures en raison de leur proximité avec des infrastructures plus développées. Ainsi, investir à Rouvignies peut offrir un juste équilibre entre qualité de vie et opportunités immobilières.
Présentation de Rouvignies : un cadre de vie à taille humaine 🌳
Rouvignies est une commune où l’histoire et le patrimoine local participent pleinement à son identité. Ce petit village, avec ses 657 habitants et un âge moyen de 39,14 ans, bénéficie d’un environnement calme et familial, favorable à ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant proche des grands pôles urbains.
Le cadre de vie à Rouvignies est caractérisé par une forte prédominance de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements. Cette répartition traduit un habitat plutôt traditionnel, apprécié des familles et des propriétaires, qui constituent 64,4 % des résidents. La majorité des logements sont des résidences principales (91,7 %), ce qui souligne un tissu social stable.
Sur le plan de l’éducation, la commune est bien desservie avec une école maternelle à proximité, notamment l’école maternelle Jean Rostand située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Les écoles primaires telles que Louise Michel sont encore plus proches, facilitant la vie des familles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le collège Paul Langevin ou le lycée Alfred Kastler, qui accueille aussi une antenne universitaire, le CMA Hauts-de-France, à seulement 11 minutes à pied, un atout pour les jeunes adultes souhaitant poursuivre leurs études sans s’éloigner.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Rouvignies, plusieurs centres médicaux et cliniques sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Denain à moins de 5 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins tout en profitant d’un cadre de vie plus tranquille.
Le transport est principalement assuré par les gares et stations de tramway situées dans les communes voisines, telles que la gare de Prouvy-Thiant à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Bien que l’aéroport le plus proche soit l’aéroport de Valenciennes-Denain, à un peu plus de 40 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, la vie à Rouvignies reste donc bien connectée aux grands axes de mobilité.
L’environnement naturel est agréable avec deux équipements sportifs à disposition, ce qui favorise les activités en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement, offre un équilibre confortable entre douceur et luminosité.
Économiquement, la population active représente 63 % des habitants, avec un taux de chômage de 16,6 %, un indicateur à considérer pour les investisseurs souhaitant comprendre le dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvignies 🏘️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Rouvignies ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rouvignies est de 1 227 €, avec des prix pouvant varier entre 835 € et 1 562 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment sont les prix des appartements à Rouvignies ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 526 € le m², avec des prix allant de 1 887 € à 3 787 €, reflétant une forte demande et une valorisation importante pour ce type de logement.
Comment est la répartition du logement à Rouvignies ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (92 %) tandis que les appartements représentent 8 %. Les propriétaires sont majoritaires avec 64,4 %, et 91,7 % des logements sont des résidences principales.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Rouvignies ?
Rouvignies dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou en transport.
Quelles sont les infrastructures de santé autour de Rouvignies ?
Il n’y a pas d’hôpital directement à Rouvignies, mais plusieurs établissements médicaux comme le Centre Hospitalier Denain ou la Clinique Saint-Roch sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Rouvignies ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale pour la première fois. Il est accordé sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée de remboursement dépendent de vos revenus et de la zone géographique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous aider à monter votre dossier.
Comment estimer le prix d’une maison avec terrain à Rouvignies ?
L’estimation tient compte du prix au m², de la superficie du terrain, de l’état du bien et de son emplacement. À Rouvignies, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 227 €, mais une expertise locale reste recommandée pour affiner cette estimation selon les spécificités de chaque bien.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Rouvignies ?
Mettre en valeur votre logement par des retouches esthétiques, désencombrer les pièces et proposer une annonce claire et attractive sont des clés pour vendre rapidement. Faire appel à un conseiller immobilier vous permettra aussi d’optimiser la visibilité et la gestion des visites.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Rouvignies ? 🚀
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Vous pouvez également vous inscrire à nos alertes e-mail pour recevoir les dernières annonces immobilières à Rouvignies et ne rien manquer des opportunités du marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune ! 🌟
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