Prix au m² Verchain-Maugré : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Verchain-Maugré
À Verchain-Maugré, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent d’évaluer avec justesse le prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 408 € par m², avec des extrêmes allant de 924 € à 1 831 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins présents à Verchain-Maugré, le prix au m² moyen est nettement plus élevé, atteignant 2 514 € le mètre carré. Le prix minimum constaté est de 1 885 € tandis que le maximum peut s’élever jusqu’à 3 794 € par m2. Ces chiffres traduisent généralement une plus forte demande et une offre plus rare pour ce type de logement dans la commune.
Ces données vous offrent un cadre solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour envisager la mise en vente de votre bien. Comprendre ces prix au mètre carré aide à positionner votre projet immobilier dans une fourchette réaliste et adaptée au marché local.
Introduction à Verchain-Maugré : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme
Verchain-Maugré est une commune au riche patrimoine qui contribue à forger son identité unique. Son histoire s’exprime notamment à travers ses bâtiments anciens et ses espaces témoignant des siècles passés, ce qui séduit les amateurs d’authenticité et d’environnement paisible.
Avec une population de 1 102 habitants et un âge moyen de 38,41 ans, Verchain-Maugré jouit d’une démographie équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette taille modeste favorise un véritable esprit de communauté tout en permettant d’accéder facilement aux infrastructures nécessaires.
Le cadre de vie à Verchain-Maugré est caractérisé par une prédominance des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est très élevé, à 85,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 14 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (88,1 %), assurant un environnement résidentiel calme et pérenne.
Côté éducation, la commune dispose d’au moins une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que l’École primaire Victor Hugo, située à environ 5 minutes du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi un large choix pour les familles.
En matière de santé, bien que Verchain-Maugré ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se situent à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Denain ou la Clinique Saint-Roch, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports desservant la commune sont principalement routiers, avec des gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que la gare de Prouvy - Thiant. Les aéroports les plus proches se trouvent à Valenciennes et Lille, accessibles en une quinzaine de minutes à une heure environ, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Verchain-Maugré est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle moyenne de 177 mm, ce qui favorise un cadre de vie agréable. La commune dispose de deux équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif dans un cadre rural apaisant.
Sur le plan économique, la population active représente 71,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,7 %. Ce contexte économique reflète une commune en développement, où les opportunités d’emploi et la qualité de vie s’équilibrent pour attirer de nouveaux habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verchain-Maugré
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Verchain-Maugré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Verchain-Maugré est d’environ 1 408 €, avec des prix variant entre 924 € et 1 831 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon terrain ou maison à Verchain-Maugré ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les prix du marché, la typologie du bien, ainsi que son emplacement spécifique dans Verchain-Maugré ou dans les communes voisines.
La commune de Verchain-Maugré est-elle adaptée à une famille avec enfants ?
Oui, la commune dispose d’écoles primaires à proximité et l’accès aux collèges et lycées dans les communes avoisinantes est facilité par des transports routiers efficaces, offrant un cadre idéal pour une vie familiale sereine.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Verchain-Maugré ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Verchain-Maugré ?
Verchain-Maugré bénéficie d’un accès routier facile, avec plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture et des aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, facilitant ainsi les déplacements pour les résidents.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Verchain-Maugré ?
Confier votre bien à une agence disposant d’une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation cohérente et d’assurer une visibilité optimale. Un accompagnement personnalisé garantit un suivi efficace et une transaction sécurisée.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Verchain-Maugré ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec un prix au m² modéré pour ce type de bien. Le taux de propriétaires élevé et la prédominance de résidences principales reflètent une population stable et attachée à son cadre de vie.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Verchain-Maugré ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Verchain-Maugré ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation juste et personnalisée de votre maison ou appartement.
👉 Contactez dès maintenant notre agence pour un rendez-vous personnalisé.
👉 Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Verchain-Maugré et ses environs.
👉 Découvrez les opportunités du marché local et préparez votre futur achat ou vente en toute sérénité avec nos conseils dédiés.
Faites le choix d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet immobilier à Verchain-Maugré ! 🏡✨
Prix du m² Anzin - Prix du m² Artres - Prix du m² Aubry-du-Hainaut - Prix du m² Aulnoy-lez-Valenciennes - Prix du m² Beuvrages - Prix du m² Bruay-sur-l'Escaut - Prix du m² Condé-sur-l'Escaut - Prix du m² Crespin - Prix du m² Curgies - Prix du m² Estreux - Prix du m² Famars - Prix du m² Fresnes-sur-Escaut - Prix du m² Hergnies - Prix du m² Maing - Prix du m² Marly - Prix du m² Monchaux-sur-Écaillon - Prix du m² Odomez - Prix du m² Onnaing - Prix du m² Petite-Forêt - Prix du m² Préseau - Prix du m² Prouvy - Prix du m² Quarouble - Prix du m² Quérénaing - Prix du m² Quiévrechain - Prix du m² Rombies-et-Marchipont - Prix du m² Rouvignies - Prix du m² Saint-Aybert - Prix du m² Saint-Saulve - Prix du m² Saultain - Prix du m² Sebourg - Prix du m² Thivencelle - Prix du m² Valenciennes - Prix du m² Verchain-Maugré - Prix du m² Vicq - Prix du m² Vieux-Condé