Prix au m2 Saint-Aybert : Comprenez le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Aybert
Le marché immobilier à Saint-Aybert présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 590 € par m², avec des extrêmes allant de 632 € au m² en bas de gamme, jusqu’à 2 596 € au m² pour des biens plus rares ou mieux situés. Cette large fourchette traduit une diversité de l’offre et des caractéristiques variées selon les quartiers et la qualité des biens.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré est légèrement supérieur, avec une moyenne autour de 1 628 € le m². Les prix les plus bas débutent à 1 114 € par m2, tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2 339 € par m². Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements reflète la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent que 3 % du parc immobilier.
La répartition du logement montre que 97 % des biens sont des maisons, ce qui confirme le caractère résidentiel et pavillonnaire de Saint-Aybert. La majorité des habitants sont propriétaires (87,6 %), ce qui traduit un tissu urbain stable et orienté vers la résidence principale, qui représente 88,8 % des logements.
Introduction à Saint-Aybert : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Aybert, avec ses 331 habitants et un âge moyen de 42,17 ans, offre un cadre de vie paisible dans un environnement à taille humaine. Cette petite commune du Nord se distingue par un patrimoine local marqué, témoin de son histoire régionale, qui contribue à façonner son identité unique.
La ville allie le charme d’un cadre rural avec un accès facilité aux services et commodités des villes voisines. L’environnement, bien que modeste en espaces verts publics (absence de parcs et jardins recensés), bénéficie d’un équipement sportif local qui dynamise la vie de la commune. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un équilibre entre fraîcheur et luminosité.
En matière d’éducation, Saint-Aybert se positionne bien pour les familles avec la présence de 3 écoles primaires et maternelles accessibles à pied ou en voiture, notamment l’École primaire Hainaut Baugnies et l’École maternelle du centre. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, offrant une continuité scolaire dans un environnement sécurisé.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme l’Établissement de Santé les Jardins du Temple, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transport, Saint-Aybert ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais reste bien desservie par les infrastructures régionales, avec des gares et aéroports situés à une quinzaine de kilomètres environ, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale est portée par une population active à 70 %, avec un taux de chômage modéré à 8,9 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi dans la région.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aybert
La taille réduite de Saint-Aybert ne permet pas d’identifier clairement des quartiers distincts à forte demande immobilière sur la base des données disponibles. Cependant, la forte proportion de maisons (97 %) et la prédominance des propriétaires (87,6 %) indiquent un marché orienté vers une clientèle familiale recherchant un cadre de vie calme et résidentiel. Les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs sont généralement plus prisés en raison de leur attractivité pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aybert
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Aybert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aybert est d’environ 1 590 € le m², avec des variations selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Saint-Aybert ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des professionnels de l’immobilier locaux qui disposent d’outils d’analyse comparative adaptés au marché de Saint-Aybert et de ses environs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Aybert ?
Avec 97 % du parc immobilier constitué de maisons, l’achat d’une maison offre plus d’espace et de tranquillité, des critères particulièrement recherchés dans cette commune aux dimensions humaines.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Aybert ?
Pour vendre rapidement et au prix juste, il est essentiel de sélectionner une agence immobilière qui connaît bien le marché local, peut estimer votre bien à sa juste valeur et propose un accompagnement complet, de la diffusion de l’annonce à la gestion des visites.
Quels sont les critères à prendre en compte pour calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance associée. Utiliser un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Quels services propose une agence immobilière à Saint-Aybert pour faciliter la vente ?
Au-delà de l’estimation du prix au m², une agence propose la rédaction d’annonces optimisées, l’organisation des visites, la gestion des offres d’achat et des conseils juridiques, pour sécuriser chaque étape de la vente.
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