Prix au m2 Famars : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Famars, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 643 €, avec des extrêmes allant de 948 € à 2 071 €. Cette fourchette traduit une variation selon la localisation précise, l’état général du bien et ses prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1 830 €, avec un minimum constaté à 1 048 € et un maximum pouvant atteindre 2 301 €. Cette différence s’explique par la demande spécifique pour les logements collectifs et les critères de confort ou de modernité qu’ils présentent souvent.
Cette analyse claire des prix au m² à Famars vous aide à mieux situer votre projet d’achat ou de vente, que ce soit pour une maison ou un appartement, en fonction de vos attentes et de votre budget.
Introduction sur la ville de Famars : un cadre de vie à valeur ajoutée 🌳
Famars est une commune qui mêle histoire et cadre de vie agréable. Forte d’un riche patrimoine, elle se distingue par des éléments historiques qui façonnent son identité locale, offrant ainsi un environnement empreint de charme et d’authenticité. Ce contexte attire une population de 2 475 habitants dont l’âge moyen est de 40,32 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le cadre de vie à Famars bénéficie d’une accessibilité appréciable grâce à deux stations de tramway proches du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et cliniques sont accessibles à proximité, garantissant une bonne couverture médicale.
En termes d’éducation, Famars propose un choix complet pour les familles avec notamment une école maternelle et plusieurs établissements scolaires à proximité, y compris un lycée professionnel et une université, situés à quelques minutes en voiture. Cette présence d’infrastructures éducatives variées est un atout important pour les parents qui souhaitent s’installer dans un environnement propice à la scolarité de leurs enfants.
La ville offre aussi un environnement sportif, avec quatre équipements sportifs pour encourager la pratique des activités physiques. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, contribue à un cadre de vie équilibré.
Économiquement, Famars affiche un revenu mensuel moyen de 2 669 €, mais le taux de chômage reste élevé à 19,3 %, ce qui impacte la dynamique locale de l’emploi. La part de la population active est de 51 %, reflétant une activité économique modérée.
La répartition du logement est également caractéristique : 59 % de maisons et 41 % d’appartements, avec un taux de locataires à 53,7 % et de propriétaires à 45 %. La majorité des logements, soit 90,1 %, sont des résidences principales, ce qui indique un fort ancrage résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Famars 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou vérifiable concernant des quartiers spécifiques à Famars. Ainsi, aucune liste fiable de quartiers ne peut être fournie sans risquer d’inexactitudes. En revanche, la demande immobilière est généralement concentrée autour du centre-ville et des zones proches des infrastructures scolaires et de transport, qui sont des critères clés pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Famars ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Famars ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Famars est d'environ 1 643 €, avec des variations entre 948 € et 2 071 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Famars ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse locale et un estimateur en ligne.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Famars ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1 830 €, avec des prix qui peuvent varier de 1 048 € à 2 301 €.
Comment estimer la valeur moyenne d’un bien immobilier à Famars ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien, proximité des écoles et transports. Un professionnel immobilier à Famars peut vous fournir une étude personnalisée et fiable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Famars ?
La commune dispose d’une école maternelle, ainsi que plusieurs collèges et lycées à proximité, et une université accessible en quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation à tous les niveaux.
Quels sont les moyens de transport à Famars ?
Famars est desservie par deux stations de tramway proches du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux villes voisines et améliore le quotidien des habitants.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Famars ?
Environ 53,7 % des habitants sont locataires, tandis que 45 % sont propriétaires, ce qui montre un équilibre entre ces deux catégories.
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