Prix au m2 Marly : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marly, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1363 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 850 € à un prix maximum de 1809 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état, et de leur localisation dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1811 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1123 € le m² dans certains secteurs, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2413 € le m². Cette différence entre maisons et appartements est un indicateur important à prendre en compte lors de votre projet d’achat à Marly, car elle traduit notamment une demande soutenue pour les logements collectifs.
Introduction à Marly : un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳🏫
Marly est une ville au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un développement industriel et culturel qui a façonné un environnement mêlant tradition et modernité. Aujourd’hui, avec une population de 12 024 habitants et un âge moyen de 40,48 ans, Marly offre un profil démographique stable, propice à l’implantation familiale comme à l’investissement.
La ville propose un cadre de vie agréable, avec un bon équilibre entre espaces verts et infrastructures urbaines. Le parc municipal offre un lieu de détente et de loisirs, tandis que les 10 équipements sportifs encouragent une vie active et saine. Le climat, relativement humide avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, favorise une végétation verdoyante, contribuant à la qualité environnementale du secteur.
Côté éducation, Marly dispose d’une offre complète et diversifiée. La commune compte 5 écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire Marie Curie proche du centre-ville, ainsi que des collèges répartis dans les environs, notamment le Collège Alphonse Terroir. Pour les lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, dont le Lycée professionnel François Mansart. La présence de l’Université Conservatoire National des Arts et Métiers Hauts de France à Valenciennes, située à moins de 30 minutes en voiture, complète ce dispositif éducatif, favorisant une formation continue accessible.
Le secteur médical n’est pas en reste avec un hôpital local, le Centre d’Autodialyse Marly, ainsi que plusieurs cliniques et centres de soins dans les environs immédiats, assurant une bonne couverture sanitaire pour les habitants.
En termes de transports, Marly bénéficie de la proximité de stations de tramway comme Nungesser, facilitant les déplacements vers Valenciennes et au-delà. Même si la commune ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, les infrastructures régionales restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
Au niveau économique, le revenu mensuel moyen est d’environ 2177 €, avec un taux de chômage de 20,4 % et une population active représentant 58,2 % des habitants. Ces données traduisent un marché du travail dynamique, bien que marqué par certains défis. La répartition du logement à Marly montre une majorité de maisons (67 %) contre 33 % d’appartements, avec un équilibre presque parfait entre locataires (48,7 %) et propriétaires (50,3 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (93,3 %), signe d’un tissu urbain stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Marly 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Marly sans spéculer. Cependant, on sait que les zones proches des écoles, des transports en commun comme la station de tramway Nungesser, et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles et les jeunes actifs. Les secteurs bénéficiant d’un cadre naturel agréable ou d’un patrimoine architectural préservé sont également très prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marly ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marly ?
Le prix moyen est d’environ 1363 € le m², avec une fourchette allant de 850 € à 1809 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Marly ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1811 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1123 € et 2413 € le m².
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Marly ?
Il est crucial de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité des commodités comme écoles, transports et commerces. L’analyse des ventes récentes dans le même secteur est aussi recommandée.
Comment évaluer précisément la valeur de mon bien immobilier à Marly ?
La valeur dépend des caractéristiques intrinsèques du logement (surface, nombre de pièces, état), de son emplacement et du marché local. L’utilisation d’un estimateur en ligne et l’accompagnement par un conseiller en immobilier local vous assurent une évaluation fiable.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Marly ?
La ville est desservie par une station de tramway (Nungesser) facilitant les déplacements vers Valenciennes. Les gares et aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui garantit une bonne accessibilité régionale.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Marly ?
La ville compte 5 écoles maternelles et primaires, plusieurs collèges et lycées à proximité, ainsi qu’une université à Valenciennes, offrant un parcours scolaire complet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison ou un appartement à Marly ?
Marly combine un environnement familial avec des infrastructures complètes, un accès aux transports et une offre éducative diversifiée, ce qui en fait un lieu propice à la vie quotidienne et à l’investissement immobilier.
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