Prix au m2 Quérénaing : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Quérénaing
À Quérénaing, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 594 €, avec des tarifs qui peuvent descendre jusqu’à 1 203 € au mètre carré dans certains secteurs, tandis que le prix maximum atteint 2 371 € au m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Cette fourchette reflète une diversité qui permet à chaque acquéreur de trouver un logement correspondant à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 2 516 € au m². Les prix minimums commencent autour de 1 881 € au m², tandis que les appartements haut de gamme ou très bien situés peuvent atteindre un plafond de 3 767 € par mètre carré. Ces variations témoignent de la qualité et des prestations différentes des biens disponibles à Quérénaing.
Ces chiffres donnent une première indication claire pour évaluer la valeur immobilière locale et anticiper un investissement en toute sérénité, en tenant compte du type de logement et de son emplacement.
Introduction à Quérénaing : un cadre de vie authentique et convivial
La commune de Quérénaing, riche de son histoire, a su préserver un patrimoine qui façonne son identité et confère à la ville un charme authentique. Ce lieu, à la fois calme et dynamique, s’inscrit dans une tradition où la proximité humaine et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations. Avec ses 861 habitants, Quérénaing bénéficie d’une population à l’âge moyen de 43,37 ans, offrant ainsi un équilibre harmonieux entre jeunesse et expérience, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement naturel valorisé par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, parfaits pour les activités de plein air et le bien-être au quotidien. Le climat, avec environ 177 mm de pluie par an et 202 heures d’ensoleillement, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
La ville offre une éducation de proximité avec une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Georges Pamart située à seulement 124 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Les autres établissements scolaires, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, avec plusieurs collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur dans les communes voisines, notamment à Valenciennes, à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si Quérénaing ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et cliniques sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, notamment la Nouvelle Clinique des Dentellières et des centres d’autodialyse, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
La ville profite également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares proches permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations alentour. Bien que Quérénaing ne dispose pas directement d’aéroport, les aéroports de Valenciennes-Denain ou de Lille-Lesquin restent à portée de main en voiture.
La structure du logement à Quérénaing est majoritairement composée de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 80,3 %, contre 17,9 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement fort des habitants à leur commune. Près de 94 % des logements sont des résidences principales, renforçant encore ce sentiment de communauté durable.
Sur le plan économique, la population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé autour de 6 %, ce qui contribue à un environnement favorable pour un investissement immobilier réfléchi et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quérénaing
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Quérénaing ?
Le prix moyen pour une maison à Quérénaing est d’environ 1 594 € par mètre carré. Ce tarif peut varier entre 1 203 € et 2 371 € en fonction de l’état, de l’emplacement et des prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Quérénaing ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 516 €, avec un minimum à 1 881 € et un maximum à 3 767 €. Ces valeurs reflètent la diversité des offres et la qualité du marché local.
Quels sont les critères influençant le prix de l’immobilier à Quérénaing ?
Les prix varient selon la localisation précise, l’état général du bien, la surface, ainsi que la qualité des équipements et des infrastructures à proximité. La proximité des écoles, des transports et des services de santé joue également un rôle important.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Quérénaing ?
Quérénaing compte une école primaire maternelle très proche du centre-ville, l’École primaire Georges Pamart. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont accessibles dans les villes voisines telles que Valenciennes, à environ 5 à 10 minutes en voiture.
Y a-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Quérénaing ?
Oui, des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Ce prêt est destiné à faciliter l’achat d’un logement ancien ou neuf en complétant un autre prêt immobilier.
Comment est le cadre de vie à Quérénaing ?
La ville offre un cadre paisible avec de nombreux espaces verts, deux équipements sportifs, et une communauté active. Son climat tempéré et son environnement naturel font de Quérénaing un lieu agréable pour vivre en famille ou investir.
Comment est desservie Quérénaing en transports ?
Quérénaing est bien connectée grâce à plusieurs gares à proximité et un accès rapide aux grandes villes voisines en voiture. L’aéroport de Valenciennes est également à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Que faut-il vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Quérénaing ?
Il est essentiel de bien évaluer l’état du bien, notamment pour les logements anciens, et de prendre en compte les diagnostics énergétiques. L’accompagnement par un conseiller en immobilier peut vous aider à réaliser une estimation précise et à sécuriser votre achat.
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