Prix au m2 Quiévrechain : Obtenez une vision claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Quiévrechain
Le marché immobilier à Quiévrechain présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 132 € / m², avec des écarts allant de 501 € / m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 278 € / m² pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la possibilité de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, tournant autour de 1 517 € / m², avec un prix minimum constaté à 1 070 € / m² et un maximum à 2 104 € / m². Cette différence s’explique notamment par la demande plus forte sur ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son entretien facilité.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le coût moyen au m2 à Quiévrechain, un élément essentiel pour estimer votre budget d’achat ou de vente, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à Quiévrechain : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳🏫
La ville de Quiévrechain, forte d’une population d’environ 6 078 habitants avec un âge moyen de 37,9 ans, offre un cadre de vie dynamique et familial. Son histoire marquée par un riche patrimoine industriel et architectural contribue à son identité unique, mêlant authenticité et modernité. Ce passé donne à Quiévrechain un charme particulier, apprécié des résidents et des nouveaux arrivants.
Le tissu urbain est structuré autour d’infrastructures éducatives solides. La commune compte notamment trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes : l’École maternelle Blanc Misseron, l’École maternelle Pasteur et l’École maternelle Crontevoye, qui assurent une prise en charge de qualité dès le plus jeune âge. Pour les enfants plus âgés, plusieurs collèges sont à proximité, parmi lesquels le Collège Jehan Froissart, situé à environ 18 minutes à pied du centre-ville, offrant un enseignement adapté aux besoins locaux. Les lycées comme l’École Privée de Production Environnement Durable sont également accessibles facilement, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés sont présents dans les environs, tels que l’Établissement de Santé Les Jardins du Temple, le Centre de Psychiatrie de Saint Saulve, et la Croix-Rouge Française à La Rougeville, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge médicale réactive et diversifiée.
Les transports, bien que dépourvus d’aéroports, gares ou stations de métro directement dans la ville, bénéficient de la proximité d’infrastructures majeures comme l’Aéroport de Valenciennes-Denain et la Gare de Valenciennes, à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Les stations de tramway et métro les plus proches sont également accessibles en voiture, ce qui enrichit l’offre de mobilité pour les habitants.
Sur le plan environnemental, Quiévrechain propose un cadre de vie paisible avec un climat tempéré, recevant en moyenne 177 mm de pluie par mois, et bénéficie de 7 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, ses infrastructures sportives et son cadre général séduisent les familles et les amateurs de plein air.
Le marché du logement se compose majoritairement de maisons, représentant 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 20 %. La répartition entre locataires (51,5 %) et propriétaires (46,6 %) est relativement équilibrée, avec une forte proportion de résidences principales (89,1 %), confirmant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par foyer est d’environ 2 013 €, avec un taux de chômage notable de 22,2 %. La population active représente près de 51 %, un indicateur important pour comprendre la dynamique locale et les opportunités d’emploi à Quiévrechain.
Les quartiers les plus demandés à Quiévrechain 🏘️
Sur la base des données vérifiables actuellement disponibles, il n’existe pas d’informations précises et officielles permettant d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Quiévrechain. Par conséquent, il est conseillé de se référer aux tendances globales du marché local et à l’expertise des conseillers immobiliers qui connaissent les secteurs les plus attractifs selon les critères de proximité des écoles, des transports, et des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quiévrechain ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Quiévrechain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Quiévrechain est d’environ 1 132 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1 517 €. Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Quiévrechain ?
Le tarif de référence au m2 dépend de plusieurs facteurs comme la localisation, la taille du bien, et le marché local. Nos conseillers immobiliers peuvent vous fournir une estimation précise grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Quiévrechain ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi, ne doivent pas dépasser un plafond au m², et sont clairement affichés par chaque agence.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Quiévrechain ?
Pour réduire les coûts, négocier le prix de vente, comparer les taux de prêt immobilier, et envisager une délégation d’assurance sont des pistes efficaces. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser votre budget global.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Quiévrechain ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » pour avoir une idée des prix des maisons vendues. Pour une estimation personnalisée, faire appel à un professionnel reste la solution la plus fiable.
Quels sont les critères importants pour estimer un terrain ou une maison à Quiévrechain ?
L’emplacement, la surface en m², l’état du bien, et la dynamique du marché local sont des éléments clés pour estimer précisément un bien immobilier à Quiévrechain.
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