Prix au m2 Estreux : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏠
Les prix au m² pour les typologies de biens à Estreux
À Estreux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 1 720 € par m², avec des transactions enregistrées entre un minimum de 944 € et un maximum de 2 343 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que la ville soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen au mètre carré atteint 2 532 €, avec des variations allant de 1 883 € à 3 771 € par m². Ces valeurs indiquent une demande certaine pour les logements plus compacts, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces chiffres clés du prix au mètre carré à Estreux sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien dans cette commune. Ils permettent d’évaluer avec justesse la valeur réelle d’un logement et de préparer un investissement immobilier en toute connaissance de cause.
Introduction à Estreux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Estreux est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue à son identité unique. Ses racines historiques sont visibles à travers ses bâtiments anciens et son ambiance de village préservé, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Avec une population de 952 habitants et un âge moyen de 43,72 ans, Estreux est une petite commune où la vie locale est animée par des relations de proximité. Cette taille humaine favorise une qualité de vie appréciée, avec un tissu social soudé et une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein.
Le cadre général d’Estreux allie douceur de vivre et accessibilité. La ville est desservie par plusieurs établissements scolaires, bien qu’elle ne compte qu’une école maternelle, l’École maternelle Jacques Prévert, située à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, les familles peuvent choisir entre l’École primaire Antoine de Saint Exupéry et l’École primaire Donat-Godin, facilement accessibles en quelques minutes de voiture. En revanche, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, avec notamment le Collège Lavoisier et le Lycée professionnel François Mansart à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements scolaires.
Côté santé, même si Estreux ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques sont situés à proximité, comme le Centre d'Autodialyse Marly, la Croix-Rouge Française la Rougeville ou la Polyclinique du Parc, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
En matière de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, l’accès aux principales infrastructures de transport se fait aisément en voiture, avec la Gare de Valenciennes à une quinzaine de minutes. Cette situation favorise un équilibre entre tranquillité rurale et connexion aux grandes villes.
Sur le plan environnemental, Estreux ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais propose trois équipements sportifs qui contribuent à une vie locale dynamique et active. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie annuelle moyenne de 177 mm et environ 211 heures d’ensoleillement par an, ce qui offre un environnement agréable pour les activités en plein air.
La répartition du logement à Estreux est très spécifique puisqu’elle est constituée à 100 % de maisons, avec un taux élevé de propriétaires à 86,6 % contre seulement 12,4 % de locataires. La quasi-totalité des résidences (97,1 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une population stable et investie dans son cadre de vie.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage s’élève à 7,4 %, tandis que la part de la population active est de 72,4 %, indiquant une activité économique relativement soutenue pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estreux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Estreux ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Estreux est d’environ 1 720 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 944 € et 2 343 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment est la demande pour les appartements à Estreux ?
Bien que la ville soit majoritairement composée de maisons, les prix des appartements varient entre 1 883 € et 3 771 € le m², avec une moyenne à 2 532 €. Ce segment reste attractif pour ceux recherchant un logement plus compact.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Estreux ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier votre mandat à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Avec une estimation précise et un suivi personnalisé, vous maximisez vos chances de conclure la vente dans les meilleures conditions.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Estreux ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs dont la localisation, l’état général du bien, la surface en m², ainsi que les tendances du marché local. Une analyse comparative des biens similaires récemment vendus à Estreux est aussi indispensable.
Est-ce que le prix du terrain influence le coût au m² à Estreux ?
Oui, le prix du terrain est un élément clé qui impacte le prix au mètre carré, surtout dans des zones où les terrains sont rares ou très recherchés. Il est important de considérer cet aspect lors de l’estimation.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans une maison à Estreux ?
Les maisons avec plusieurs chambres, une cuisine ouverte et un espace extérieur sont particulièrement appréciées. Ces critères répondent aux attentes des familles et favorisent une meilleure valorisation du bien.
Peut-on obtenir une estimation précise du prix au m² à Estreux en ligne ?
Des outils d’estimation immobilière en ligne existent, mais pour une estimation fiable et adaptée à votre projet, il est préférable de faire appel à un conseiller qui prendra en compte les spécificités locales.
Estreux est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Avec un cadre de vie paisible, une population stable et une majorité de propriétaires, Estreux offre un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment pour les acheteurs cherchant un logement familial.
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