Prix au m2 Rombies-et-Marchipont : Évaluez votre projet immobilier en toute confiance 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rombies-et-Marchipont
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Rombies-et-Marchipont, il est essentiel de comprendre les tendances du marché local pour estimer au mieux votre budget. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 738 €, avec une fourchette allant de 981 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 498 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres sur le marché, vous permettant d’ajuster votre choix en fonction de vos critères et de votre capacité d’investissement.
En ce qui concerne les appartements, même si leur présence est très limitée dans la commune (0 % du parc immobilier), les prix au m² tendent à être plus élevés. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement avoisine les 2 524 €, avec un minimum constaté à 1 881 € et un maximum pouvant atteindre 3 775 € pour les biens les plus prisés. Bien que peu nombreux, ces logements présentent un attrait particulier pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou un investissement spécifique.
À Rombies-et-Marchipont, où les maisons représentent la totalité du logement (100 %), ces chiffres donnent une image claire d’un marché immobilier où la maison individuelle domine, offrant une certaine stabilité et un cadre propice aux familles ou aux personnes cherchant un habitat plus traditionnel.
Introduction à Rombies-et-Marchipont : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
Rombies-et-Marchipont est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé. Implantée dans un écrin de verdure, elle conserve l’âme d’un village à taille humaine, avec une population d’environ 750 habitants dont l’âge moyen est de 39,63 ans, ce qui reflète un équilibre harmonieux entre jeunes familles et générations plus âgées.
Le cadre de vie à Rombies-et-Marchipont est marqué par une qualité environnementale notable, avec une absence de parcs et jardins publics mais la présence de quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à un environnement verdoyant et agréable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire privée, ce qui facilite l’accès à l’enseignement pour les familles avec jeunes enfants. Parmi les établissements accessibles à proximité, on trouve l’École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Cœur, l’École primaire privée Sainte Anne, et l’École primaire Claudine Huart, situées à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les plus grands.
Sur le plan de la santé, bien que Rombies-et-Marchipont ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité. Parmi elles, le Centre d’Autodialyse Marly, le Centre de Psychiatrie de St Saulve, et la Croix-Rouge Française la Rougeville offrent un accompagnement médical de qualité, renforçant ainsi la sécurité sanitaire de ses habitants.
L’accessibilité à Rombies-et-Marchipont est facilitée par sa proximité avec plusieurs gares telles que la Gare de Valenciennes ou la Gare de Beuvrages, situées à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que par la présence d’aéroports régionaux comme l’Aéroport de Valenciennes - Denain à environ 18 minutes en voiture. Ces infrastructures permettent de relier facilement la commune aux grands pôles urbains et économiques, ce qui est un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.
Enfin, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,5 %, traduisant une dynamique économique locale stable. Le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales (93,8 %), avec un taux de propriétaires élevé à 83,2 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rombies-et-Marchipont ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Rombies-et-Marchipont ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison s’établissent à environ 1 738 €, avec des variations entre 981 € et 2 498 €. Pour les rares appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 524 €, allant de 1 881 € à 3 775 € selon la qualité et la localisation.
Comment connaître le prix des logements vendus à Rombies-et-Marchipont ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données de transactions récentes ou de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale. Vous pouvez également utiliser un estimateur en ligne pour avoir une première idée des prix au m² dans la commune.
Quels critères sont importants pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Rombies-et-Marchipont ?
L’emplacement demeure le critère principal : la proximité des écoles, des transports et des commerces est déterminante. Ensuite, il faut prendre en compte la surface, l’état général du logement, l’année de construction et la qualité des matériaux. Enfin, comparer avec des biens similaires récemment vendus dans le secteur permet de valider la justesse du prix.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Rombies-et-Marchipont ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que de prêts complémentaires comme le prêt d’accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides spécifiques.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Rombies-et-Marchipont ?
Le PTZ est accessible pour l’achat d’un logement ancien à condition d’y réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le montant et la durée du prêt dépendent des ressources et de la zone géographique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Comment évaluer le nombre de pièces et la surface idéale pour un achat à Rombies-et-Marchipont ?
Le choix du nombre de pièces dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. La surface au m2 est un bon indicateur pour comparer les biens. Dans une commune où les maisons sont majoritaires, il est souvent préférable de privilégier des logements offrant espace et confort, notamment si vous cherchez une résidence principale.
Quelle est la répartition du logement à Rombies-et-Marchipont ?
La commune se caractérise par un parc immobilier constitué à 100 % de maisons, avec seulement 15,4 % de locataires et une majorité de propriétaires (83,2 %). Cela traduit un marché plutôt stable et orienté vers l’habitat individuel.
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