Prix au m2 Curgies : Obtenez une vision claire du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Curgies
Le marché immobilier à Curgies présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1925 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 777 € à un prix maximum de 3133 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en terme d’état, de surface ou de localisation précise.
Concernant les appartements, la fourchette est légèrement plus resserrée : le prix moyen atteint 2190 € par m2, avec un plancher à 1454 € et un plafond à 2892 € le mètre carré. Ce positionnement indique un attrait certain pour les logements de type appartement, notamment pour les acheteurs recherchant un compromis entre budget et confort.
Ces données traduisent un marché immobilier à Curgies où la maison reste majoritaire, mais où les appartements proposent une alternative viable et appréciée, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Introduction sur la ville de Curgies : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Curgies est une commune qui charme par son histoire et son patrimoine local, témoins d’un passé industriel et rural qui façonnent aujourd’hui son identité. Avec une population de 1351 habitants dont l’âge moyen est de 40,16 ans, la ville combine dynamisme et tranquillité, idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant un cadre de vie équilibré.
L’environnement y est agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, et la présence de 3 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs ou jardins municipaux, elle bénéficie d’un cadre naturel plaisant, propice à la détente.
Le tissu éducatif à Curgies comprend une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité : l’École primaire Antoine de Saint-Exupéry est à seulement 110 secondes à pied du centre-ville, tandis que d’autres établissements comme l’École maternelle Jacques Prévert et l’École primaire Donat-Godin se situent à quelques minutes en voiture. En revanche, il n’y a pas de collèges, lycées ou universités dans la commune même, mais ceux-ci sont aisément accessibles dans les villes voisines, offrant ainsi un continuum éducatif complet.
Sur le plan médical, même si Curgies ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont le Centre d'Autodialyse Marly et la Polyclinique du Parc. Ce maillage assure une prise en charge médicale de qualité sans contraintes particulières.
Côté transports, la ville ne compte pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire immédiat, mais bénéficie d’une bonne desserte routière vers les principales gares et aéroports régionaux. Cette situation rend Curgies accessible tout en préservant son atmosphère paisible.
Économiquement, la population active représente 70,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 9,6 %. La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements. Parmi les habitants, 78,8 % sont propriétaires et 18,8 % locataires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel avec une grande majorité de résidences principales (95,2 %).
Ces caractéristiques font de Curgies une commune attractive pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement calme, bien desservi de services essentiels, tout en bénéficiant d’une offre immobilière avec des prix au m² justes.
Quartiers les plus demandés à Curgies
Il n’existe pas de données précises ou nommées sur les quartiers les plus demandés à Curgies. En raison de la taille et de la structure résidentielle très homogène de la commune, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, notamment pour les maisons individuelles qui représentent l’écrasante majorité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Curgies
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Curgies ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Curgies est de 1925 €, avec un minimum autour de 777 € et un maximum pouvant atteindre 3133 € selon le type et l’état du bien.
Et pour les appartements, quel est le prix au m² ?
Pour les appartements, la moyenne est de 2190 € par mètre carré, avec des prix allant de 1454 € à 2892 € le m².
Comment estimer précisément le prix de mon bien à Curgies ?
Une estimation comparative de marché réalisée par un conseiller immobilier local permet de situer votre bien dans le contexte actuel, en tenant compte des transactions récentes et de son état réel.
Quels sont les critères à prendre en compte pour réussir son achat immobilier à Curgies ?
Il faut considérer la typologie du bien, son état, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales, ainsi que le dynamisme économique local.
Que comprennent les frais d'agence lors d'une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Curgies ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, notamment les performances énergétiques, et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux. Une inspection approfondie est recommandée.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation énergétique ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux et régionaux peuvent contribuer à financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement.
Comment suivre l’évolution des prix au m² à Curgies ?
Les prix évoluent en fonction de la conjoncture économique, du marché local et des projets urbains. Faire appel à un conseiller immobilier vous permet d’avoir une veille personnalisée.
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