Prix au m2 Maing : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maing
À Maing, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1436 €, avec des variations allant de 573 € au minimum à 2516 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons anciennes nécessitant parfois des travaux aux logements rénovés ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1775 €, avec un prix plancher à 1153 € et un plafond pouvant atteindre 2800 €. Cette différence s’explique par la demande locale et les typologies d’appartements proposés, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou offrant des prestations modernes appréciées des acheteurs.
Ces données vous permettent d’avoir un premier repère solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre. En effet, connaître le prix moyen au mètre carré est essentiel pour ajuster votre budget ou fixer un prix de vente juste et conforme au marché local.
Introduction sur Maing : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La commune de Maing, forte de ses 3 970 habitants avec un âge moyen de 42,36 ans, bénéficie d’un cadre de vie agréable mêlant patrimoine, services et opportunités. Son histoire locale contribue à une identité attachante, avec des éléments du patrimoine qui témoignent de son évolution et de ses racines régionales.
Maing offre un environnement calme et pratique, apprécié tant par les familles que par les actifs. La répartition des logements est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. Cette dominance des maisons souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, avec un taux de propriétaires fixé à 75,1 %, signe d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur logement.
Côté éducation, Maing dispose d’infrastructures adaptées aux jeunes familles, avec notamment une école maternelle : l’école maternelle Jean Macé, située à environ 34 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle Paul Bert et l’école primaire Pierre Vanderbecq, accessibles également en quelques minutes. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un panel complet d’établissements pour les enfants et adolescents.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles en voiture, dont la Clinique Teissier et le Centre d’Autodialyse Adh la Sentinelle, garantissant un suivi médical de proximité.
En termes de transport, Maing profite d’une bonne connectivité grâce à plusieurs gares à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport le plus proche est celui de Valenciennes - Denain, situé à moins de 25 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel et sportif n’est pas en reste avec la présence de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre sain. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui participe à la verdure et à la qualité de vie dans la commune.
Économiquement, Maing affiche un revenu mensuel moyen de 2452 €, un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 66,9 % des habitants. Ces chiffres traduisent un dynamisme économique local soutenu, offrant des opportunités d’emploi et une stabilité financière appréciable pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Maing 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données précises et vérifiables concernant des quartiers spécifiques à Maing. En conséquence, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune en priorité pour une recherche immobilière, tout en s’appuyant sur les conseils d’un professionnel local qui pourra vous orienter vers les secteurs les plus recherchés selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maing 🏡❓
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison ancienne à Maing ?
Pour estimer une maison ancienne, il faut prendre en compte son emplacement, la surface habitable, l’état général, les travaux éventuels à prévoir, ainsi que les prix de biens similaires récemment vendus dans la commune. L’environnement et la qualité des infrastructures à proximité sont également déterminants.
Comment connaître le prix au m² moyen à Maing ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1436 €, tandis qu’il est de 1775 € pour un appartement. Ces valeurs varient selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Maing ?
Avec 90 % de maisons dans le parc immobilier, acheter une maison à Maing signifie souvent bénéficier d’un cadre plus calme, d’un jardin et de plus d’espace, ce qui séduit particulièrement les familles.
Comment faire une estimation immobilière fiable à Maing ?
L’utilisation d’outils en ligne pour une première estimation est utile, mais il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Maing pour affiner la valeur de votre bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Maing ?
Maing est desservie par plusieurs gares proches et se trouve à proximité de l’aéroport de Valenciennes - Denain, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le profil des habitants de Maing ?
La population de Maing est composée majoritairement de propriétaires (75,1 %) avec un âge moyen de 42 ans, ce qui crée un équilibre entre jeunes familles et seniors actifs.
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