Prix au m2 Binas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Binas
À Binas, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme résidentiel de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1247 euros du mètre carré, avec des variations significatives allant d’un prix mini de 789 € à un prix maxi de 1616 € le m². Ces écarts traduisent la présence de biens aux caractéristiques variées, du plus simple au plus qualitatif, permettant ainsi à chaque acheteur de trouver un logement adapté à son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, situé à 1653 euros, avec un prix plancher de 1242 € et un plafond pouvant atteindre 2467 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté et la qualité des appartements disponibles dans la commune, qui séduisent particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie pratique et moderne.
Ces données montrent un marché immobilier local juste, où les prix reflètent la réalité des biens proposés, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville de Binas : un cadre de vie alliant charme et sérénité 🌿
Binas est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale façonne une identité forte et attachante. Avec ses 643 habitants, cette ville offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine. L’âge moyen des résidents, qui est de 44,71 ans, illustre une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui contribue à un vrai dynamisme social.
Le cadre de vie à Binas est caractérisé par une majorité écrasante de maisons individuelles, représentant 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. Cette répartition souligne l’attrait pour des espaces de vie plus vastes et une vie au calme. Par ailleurs, 86,8 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et d’une stabilité résidentielle appréciable. Les locataires représentent 11,5 %, tandis que 76,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne le caractère durable de l’habitat à Binas.
Sur le plan éducatif, Binas propose une offre adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle accessible en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville, dont l’école primaire privée Sacré-Cœur. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès facilité à l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement implantés à Binas, mais plusieurs centres hospitaliers importants, tels que le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
En matière de transport, Binas ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, notamment la gare de Beaugency, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette situation confère à Binas un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux infrastructures urbaines.
L’environnement local bénéficie d’un équipement sportif unique, appuyant une vie active et conviviale pour ses habitants. Le climat doux avec une moyenne de 140 mm de précipitations mensuelles et 199 heures d’ensoleillement par mois contribue à un quotidien agréable.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 9,6 %, avec une part active de la population de 72,1 %, indiquant une population engagée dans la vie professionnelle malgré quelques défis à relever. Ce contexte économique reflète une ville en pleine évolution, qui offre un cadre propice à l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Binas 🤔
Quel est le prix au m² pour une maison à Binas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Binas est de 1247 €, avec des offres allant de 789 € à 1616 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques des biens.
Comment évoluent les prix des appartements à Binas ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1653 € le m², pouvant varier de 1242 € à 2467 € selon la qualité, la taille et la proximité des commodités.
Y a-t-il des terrains à vendre à Binas, et à quel prix ?
Les terrains constructibles sont moins nombreux à Binas, mais leur prix suit généralement la tendance locale et dépend de la localisation ainsi que des règles d’urbanisme en vigueur. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver dans les biens à Binas ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles à plusieurs pièces, adaptées aux familles. Les appartements, plus rares, offrent généralement entre 2 et 4 pièces.
Quelles sont les particularités liées aux risques géologiques ou autres dans la région de Binas ?
Avant tout achat, il est important de se renseigner sur les géorisques, notamment les risques d’inondation ou de mouvements de terrain, qui peuvent impacter la valeur et la sécurité du bien.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 9,6 %, le marché immobilier reste stable, appuyé par une forte proportion de propriétaires (86,8 %) et une population active engagée.
Le prix au m2 à Binas est-il comparable à celui des villes voisines ?
Les prix à Binas sont généralement justes et compétitifs, offrant une alternative intéressante face aux communes environnantes qui peuvent présenter des niveaux de prix plus élevés.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier à Binas ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et d’autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés légalement et varient selon les prestations proposées.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Binas ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Quelle est la TVA applicable sur un bien immobilier neuf dans la région ?
La TVA immobilière standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions, notamment pour les logements destinés à devenir résidence principale.
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