Prix au m2 Cravant : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cravant, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 404 € par m², avec des écarts allant de 764 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 297 € par m² pour les maisons les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne autour de 1 959 € par m². Ici, le prix minimum observé est de 1 475 € au m2, tandis que le prix maximum peut atteindre 2 938 € par m². Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où les appartements, souvent situés dans des secteurs bien desservis, bénéficient d’une demande soutenue.
Ces données vous permettent de mieux cerner la valeur immobilière à Cravant, essentielle pour affiner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier sur cette commune.
Introduction à Cravant : Un cadre de vie riche d’histoire et de nature 🌿
Cravant est une ville au patrimoine riche, qui a su conserver son identité à travers les époques. Son histoire se lit dans ses bâtisses anciennes et les lieux emblématiques qui témoignent d’un passé marqué par la tradition et l’authenticité. Cette commune séduit par son charme intemporel et son atmosphère paisible.
Avec une population de 946 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, Cravant offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de village conviviale où les infrastructures sont adaptées à un mode de vie serein.
Le cadre de vie à Cravant est agréable, mêlant espaces naturels et équipements modernes. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, parfaites pour les familles cherchant un environnement calme et sécurisé. Le taux de propriétaires est très élevé (87,6 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 10,6 % des habitants. Les résidences principales représentent 85 % du parc immobilier, illustrant un fort ancrage des habitants.
Côté éducation, même si Cravant ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, que ce soit à pied ou en voiture. Parmi eux, on compte des écoles primaires situées à environ 5 à 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 15 minutes en véhicule. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant du calme de la commune.
En matière de santé, bien que Cravant ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency ou la Clinique Belle Allée, tous situés à moins de 30 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont un atout supplémentaire, avec plusieurs gares proches telles que celles de Beaugency et Baule, situées à environ 10 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours Val-de-Loire, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui est un plus pour les déplacements plus lointains.
L’environnement local est marqué par un climat modéré, avec environ 140 mm de pluie par an et près de 199 heures d’ensoleillement, offrant un cadre de vie agréable et équilibré. La ville dispose aussi de 3 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale pour ses habitants.
Sur le plan économique, Cravant bénéficie d’un taux de chômage relativement bas de 4,8 %, avec une population active représentant 74,8 % des habitants, témoignant d’une vitalité économique locale et régionale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cravant 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cravant ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cravant est de 1 404 €, avec des variations entre 764 € et 2 297 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 959 € le mètre carré, avec un minimum de 1 475 € et un maximum pouvant atteindre 2 938 €.
Comment est le cadre de vie à Cravant pour une famille ?
Cravant offre un environnement calme avec une majorité de maisons, un bon accès aux écoles proches et des équipements sportifs. La ville bénéficie d’une population stable et d’une qualité de vie agréable, idéale pour les familles.
Quels transports desservent Cravant ?
Bien que Cravant ne possède pas de gare ou d’aéroport direct, plusieurs gares importantes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties protègent l’acquéreur : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) qui couvre les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) qui protège contre les dommages majeurs compromettant la solidité du logement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cravant ?
Pour vendre rapidement, il est recommandé de valoriser votre bien par un bon état général, un intérieur lumineux et neutre, et un aménagement fonctionnel. Le recours à une estimation juste et un accompagnement en immobilier local est un atout majeur.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Cravant ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture depuis Cravant, offrant une diversité d’options éducatives pour les enfants et adolescents.
Existe-t-il des services de santé proches de Cravant ?
Oui, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
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