Prix au m2 Meung-sur-Loire : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Meung-sur-Loire
À Meung-sur-Loire, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. En 2024, le prix moyen au m² pour une maison s’établit à environ 1 913 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum à 1 013 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 3 466 €. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 586 €, avec un prix plancher de 664 € et un plafond à 2 358 €. Ces chiffres soulignent une offre diversifiée qui peut convenir à différents profils d’acheteurs, qu’ils cherchent un premier investissement ou un pied-à-terre.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement à Meung-sur-Loire, qu’il s’agisse d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Meung-sur-Loire : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Meung-sur-Loire est une commune qui allie un riche héritage historique à une qualité de vie recherchée. Avec ses 6 621 habitants, l’âge moyen de la population est de 42,81 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. La ville se distingue par son patrimoine remarquable, notamment son château médiéval et son centre-ville aux ruelles typiques, qui forment le cœur de son identité culturelle.
Le cadre de vie à Meung-sur-Loire est agréable, mêlant espace naturel, parcs et équipements sportifs (au nombre de 5), ainsi que trois parcs et jardins qui invitent à la détente en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement propice à la vie en famille.
Sur le plan de l’éducation, la ville offre un bon maillage d’établissements pour les familles : quatre écoles maternelles dont l’École primaire des Potières située à moins de 18 minutes à pied du centre-ville, deux collèges comme le Collège Gaston Couté, ainsi qu’un lycée, le Lycée Charles de Foucauld, tous accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité facilite grandement la vie quotidienne des parents et des jeunes.
Concernant la santé, bien que Meung-sur-Loire ne dispose pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency, situé à environ 12 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, Meung-sur-Loire bénéficie d’une gare bien positionnée à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’absence d’aéroport ou de métro n’est pas un frein grâce à cette bonne desserte ferroviaire. L’accessibilité reste donc un atout majeur pour les habitants qui travaillent ou souhaitent se rendre dans les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la population active représente 74,1 % des habitants, avec un revenu moyen mensuel de 2 438 € et un taux de chômage de 8,3 %, ce qui traduit un tissu économique relativement stable.
La répartition du logement est caractéristique d’une ville où la maison domine largement, avec 78 % des biens étant des maisons contre 22 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 63,3 %, reflétant une stabilité résidentielle, tandis que 90,4 % des logements sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Meung-sur-Loire 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Meung-sur-Loire. Cependant, les zones proches du centre-ville et des infrastructures scolaires, ainsi que les secteurs à proximité des parcs et équipements sportifs, sont généralement prisés pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meung-sur-Loire
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Meung-sur-Loire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison en 2024 est d’environ 1 913 €, avec des variations entre 1 013 € et 3 466 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Meung-sur-Loire ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et locale.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Meung-sur-Loire ?
La ville dispose de 4 écoles maternelles, 2 collèges, et 1 lycée, offrant une couverture complète pour les enfants et adolescents, facilitant ainsi la scolarité sans longs déplacements.
Comment se déplacer facilement depuis Meung-sur-Loire ?
La gare de Meung-sur-Loire, située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, permet un accès rapide aux transports régionaux. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la proximité des gares facilite les déplacements.
Quelles aides existent pour améliorer un bien immobilier ancien à Meung-sur-Loire ?
Des dispositifs comme les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) sont accessibles pour financer des travaux de rénovation, notamment en matière de confort et d’efficacité énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Meung-sur-Loire ?
Avec 78 % des logements étant des maisons, ce type de bien offre souvent plus d’espace, de tranquillité et un cadre de vie apprécié des familles, tandis que les appartements conviennent davantage aux investisseurs ou primo-accédants.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Meung-sur-Loire ?
L’estimation repose sur des outils d’analyse comparative qui prennent en compte l’emplacement, l’état du bien, ses prestations et la dynamique locale du marché immobilier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Meung-sur-Loire 📞✨
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