Prix au m2 Saint-Ay : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Ay
À Saint-Ay, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1914 €, avec des variations allant d’un minimum de 991 € à un maximum de 2410 €. Cette amplitude traduit une offre immobilière qui s’adapte à différents profils de logements et d’emplacements.
Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 1783 € le mètre carré, avec des prix fluctuant entre 933 € et 2264 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la qualité, la surface et la situation du bien influencent fortement la valeur au m².
Ces données sont essentielles à considérer pour tout projet d’achat immobilier à Saint-Ay, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un investissement locatif ou d’un changement de résidence. Comprendre ces tendances vous permet d’ajuster votre budget et de cibler les offres les plus pertinentes.
Introduction à Saint-Ay : Un cadre de vie agréable et complet 🌳🏫🚉
Saint-Ay est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son charme s’appuie sur un passé bien ancré, avec des lieux et monuments qui racontent l’évolution de la ville au fil des siècles, apportant un cadre authentique et vivant à ses habitants.
Avec une population de 3661 habitants et un âge moyen de 40,45 ans, Saint-Ay offre un environnement équilibré, idéal aussi bien pour les jeunes familles que pour les actifs et les seniors. Cette démographie favorise une vie locale dynamique avec des commerces, des services et des infrastructures adaptés.
Le cadre de vie à Saint-Ay se caractérise par une belle harmonie entre espaces naturels et équipements urbains. La ville dispose d’un parc verdoyant, de quatre équipements sportifs, et bénéficie d’un climat tempéré avec 140 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, ce qui invite à profiter pleinement des activités extérieures.
Côté éducation, Saint-Ay accueille une école maternelle accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire et plusieurs collèges à proximité, comme le collège Nelson Mandela, situé à quelques minutes à pied. Bien que la commune ne possède pas de lycée ou d’université, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture, facilitant le quotidien des familles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Ay, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Belle Allée, assurant un accès rapide à des services de qualité.
En termes de transport, Saint-Ay bénéficie de la présence d’une gare locale à seulement 10 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers les villes proches. L’absence d’aéroports et de métros dans la commune est compensée par un réseau routier bien organisé et des gares proches, garantissant une bonne connexion régionale.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2448 € et un taux de chômage relativement bas à 6,1 %, avec une majorité de la population active (76,3 %) engagée dans diverses activités professionnelles. Ce contexte économique favorable renforce l’attractivité de la commune.
La répartition du logement à Saint-Ay montre un fort attachement à la maison individuelle, qui représente 96 % du parc immobilier, contre 4 % d’appartements. Cette prédominance traduit un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité, renforcé par un taux élevé de propriétaires (86,1 %) et une forte part de résidences principales (93,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ay 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers identifiés comme les plus demandés à Saint-Ay. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles indique que les zones résidentielles avec des pavillons sont particulièrement prisées, notamment celles proches du centre-ville où l’accès à la gare et aux écoles est facilité. Ce secteur est recherché pour son cadre calme, sa proximité des services et ses espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ay ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Ay ?
Le prix moyen d’une maison à Saint-Ay est d’environ 1914 € le mètre carré, avec des écarts allant de 991 € à 2410 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1783 € le m², avec des prix pouvant varier entre 933 € et 2264 €, offrant ainsi diverses options selon la taille et le quartier.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien immobilier à Saint-Ay ?
Il est crucial de considérer la typologie du logement, sa proximité avec les écoles, la gare et les équipements sportifs, ainsi que l’état général du bien pour un investissement durable.
Comment se porte le marché immobilier local ?
Le marché est essentiellement dominé par les maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires. La demande est soutenue par une population stable et une économie locale saine.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Ay ?
La gare de Saint-Ay, située à proximité du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens. L’offre routière est bien développée, mais il n’y a ni aéroport ni métro dans la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Ay ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, être résident fiscal en France, et fournir un apport personnel. Le prêt est remboursé par mensualités comprenant capital et intérêts.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour un achat dans cette ville ?
Une agence immobilière locale vous aide à estimer précisément le prix au m², à cibler les offres correspondant à vos critères, et à sécuriser votre achat grâce à une expertise du marché de Saint-Ay.
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