Prix au m2 Coulmiers : Découvrez les valeurs immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coulmiers, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 594 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 1 055 € à un maximum de 2 004 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1 954 €, avec des valeurs minimales autour de 1 479 € et pouvant grimper jusqu’à 2 951 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs.
Ces chiffres vous donnent une base claire pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Coulmiers, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Comprendre ces prix moyens au m2 vous permet de négocier en connaissance de cause et d’optimiser votre investissement immobilier dans cette charmante commune.
Introduction sur Coulmiers : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Coulmiers est une commune qui porte en elle une richesse historique et patrimoniale forte, incarnant l’identité d’un territoire à la fois rural et accueillant. Son passé est marqué par des éléments historiques qui façonnent son ambiance unique et offrent un cadre de vie empreint de tradition et de simplicité.
Avec une population totale de 555 habitants et un âge moyen d’environ 42,5 ans, Coulmiers conserve un esprit de village où les relations humaines et la vie communautaire sont privilégiées. Cette population modérée assure une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un tissu social dynamique.
Le cadre général de Coulmiers séduit par son environnement naturel et son atmosphère tranquille. La commune est équipée de trois infrastructures sportives, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est équilibré, avec en moyenne 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une vie agréable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les alentours, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire la Clé des Champs est à environ 15 minutes en voiture, tandis que les collèges René Cassin et Nelson Mandela se situent également à moins de 20 minutes. Pour les lycées, plusieurs options sont disponibles à un peu plus de 15 minutes en voiture, notamment le lycée Maurice Genevoix. Cette proximité offre un bon accès à l’éducation pour les familles résidant à Coulmiers.
En matière de santé, même si Coulmiers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles à proximité, comme la Clinique Belle Allée à environ 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux soins efficace.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées dans un rayon d’environ 15 à 20 minutes en voiture, notamment la gare de Saint-Ay ou celle de Meung-sur-Loire. Bien que les aéroports et les stations de métro ou tramway soient plus éloignés, cette situation reste adaptée à une vie de village avec des connexions raisonnables vers les grandes villes.
Du point de vue du logement, Coulmiers se caractérise par une très forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), ce qui souligne son identité résidentielle et familiale. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81 %), et le taux de locataires est relativement bas (18,1 %). Par ailleurs, 90,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 72,8 %, accompagnée d’un taux de chômage de 8,2 %. Ces chiffres traduisent une activité locale soutenue, avec un potentiel intéressant pour les nouveaux arrivants en quête d’emploi ou d’opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulmiers ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Coulmiers ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions immobilières récentes en France, sauf exceptions territoriales. Pour une estimation plus personnalisée et détaillée, faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale, comme Square Habitat, vous permettra d’obtenir un prix au m² adapté à votre bien et à son emplacement.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Coulmiers ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : le type de bien (maison ou appartement), son état, son emplacement exact dans la commune, la superficie, ainsi que les tendances du marché local. L’environnement, les infrastructures disponibles et la demande jouent également un rôle clé dans la valorisation immobilière.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Coulmiers ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire réaliser une visite physique du bien par un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. L’analyse comparative de biens similaires vendus récemment dans la région permet de positionner votre bien au juste prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Coulmiers ?
Avec 97 % des logements étant des maisons, Coulmiers offre un environnement privilégié pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux et indépendant. Les maisons bénéficient souvent de jardins et d’espaces extérieurs, tandis que les appartements restent rares et généralement plus chers au m².
Le marché immobilier à Coulmiers est-il favorable pour un investissement ?
Le marché local, avec un bon équilibre entre propriétaires (81 %) et locataires (18,1 %), ainsi qu’une forte proportion de résidences principales, indique une stabilité intéressante. Le prix moyen au m² reste juste, ce qui peut offrir des opportunités d’investissement à condition de bien cibler le type de bien et son emplacement.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Coulmiers ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métro, plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture permettent de rejoindre les grandes villes proches. Cette situation est idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme tout en restant connectés aux axes de transport régionaux.
Quels équipements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Coulmiers ?
Les familles peuvent accéder à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés dans les communes voisines, à 10-20 minutes de route. Cela offre un bon équilibre entre vie rurale et accès à l’éducation.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Coulmiers ? 🚀
Envie d’en savoir plus sur le prix au m2 à Coulmiers ou de découvrir les biens disponibles ? N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement adapté à votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet mérite une attention sur mesure, et notre équipe est là pour vous guider à chaque étape, de la recherche jusqu’à la signature finale.
Faites le choix d’une expertise locale pour investir ou vendre au juste prix dans la commune de Coulmiers ! 🌟
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