Prix au m² Épieds-en-Beauce : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Épieds-en-Beauce, le marché immobilier présente des valeurs de vente au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 528 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 609 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 591 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Les appartements, bien que plus rares dans cette commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 1 864 €. Ici aussi, les variations sont importantes, allant de 1 273 € à 3 306 € le mètre carré, ce qui souligne une demande spécifique pour certains logements bien situés ou rénovés.
La répartition des logements à Épieds-en-Beauce est majoritairement constituée de maisons (97 %), avec une faible part d'appartements (3 %). Cette configuration attire principalement des acheteurs cherchant un cadre de vie calme et familial, souvent en résidence principale, qui représente 89,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (2,8 %). Le taux de propriétaires est élevé (76,9 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable, complété par un taux de locataires de 22,7 %.
Introduction sur Épieds-en-Beauce : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme local 🌳🏰
Épieds-en-Beauce est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale et un cadre de vie paisible. Avec ses 1 446 habitants et un âge moyen de 39,75 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre vie familiale et dynamisme. Cette population relativement jeune favorise une vie de quartier active, tout en conservant le charme d’une petite ville à taille humaine.
Le tissu éducatif est adapté à cette démographie, avec notamment une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement 559 secondes à pied ou 121 secondes en voiture. Les écoles primaires, qu’elles soient publiques ou privées, sont également présentes à proximité, bien que plus éloignées (environ 11 à 12 minutes en voiture). En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement à Épieds-en-Beauce, mais plusieurs établissements de ces niveaux se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Du point de vue de la santé, la ville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles à environ 20 à 30 minutes en voiture, offrant un service médical complet aux habitants.
Côté transports, Épieds-en-Beauce ne possède ni aéroport ni gare. Cependant, des gares ferroviaires telles que celles de Saint-Ay ou Meung-sur-Loire sont situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui accentue le rôle de la voiture pour les trajets quotidiens.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel. L’offre en équipements sportifs est présente avec un équipement dédié, contribuant à un cadre de vie sain et actif, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Sur le plan économique, Épieds-en-Beauce affiche un taux de chômage modéré de 6,3 % et une population active importante, avec 76,8 % des habitants en âge de travailler engagés dans une activité professionnelle. Ces données traduisent une dynamique locale stable, qui peut rassurer les acquéreurs souhaitant investir dans une commune avec un tissu économique viable.
Les quartiers les plus demandés à Épieds-en-Beauce
À ce jour, aucune information précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Épieds-en-Beauce comme étant particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’organise plutôt sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles prisées pour leur cadre de vie calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épieds-en-Beauce ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Épieds-en-Beauce ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1 528 € le m², avec des prix variant entre 609 € et 2 591 €. Les appartements, plus rares, affichent un prix moyen de 1 864 € le m².
Quels types de biens sont majoritaires à Épieds-en-Beauce ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (97 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et un cadre familial, tandis que les appartements représentent seulement 3 %.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Épieds-en-Beauce ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour sécuriser votre investissement.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Épieds-en-Beauce ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à financer la rénovation énergétique et l’adaptation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux applicables.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’un suivi précis des évolutions légales et réglementaires, vous assurant une transaction conforme et sereine.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Épieds-en-Beauce ?
L’estimation prend en compte les prix au m² du marché local, la typologie du bien, son état, sa situation dans la commune et les tendances économiques régionales.
Quel est le cadre de vie à Épieds-en-Beauce ?
Avec une population jeune et dynamique, une offre éducative adaptée, des infrastructures sportives et un climat tempéré, Épieds-en-Beauce offre un cadre agréable pour les familles et les investisseurs.
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