Prix au m2 Rozières-en-Beauce : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rozières-en-Beauce
À Rozières-en-Beauce, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 030 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 170 € au m² pour les biens les plus accessibles, et grimper jusqu’à 3 547 € au m² pour des propriétés plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des prestations disponibles, permettant à chaque acheteur de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (environ 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2 432 €. Les prix les plus bas commencent à 1 951 € par mètre carré, tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre un prix maximal de 3 063 € au m². Ces tarifs traduisent une attractivité certaine pour les logements de type appartement, malgré leur rareté.
La répartition du logement à Rozières-en-Beauce est dominée par les maisons, représentant 99 % des biens, avec un taux de propriétaires très élevé de 93,7 %, ce qui souligne un marché marqué par la stabilité résidentielle et une forte préférence pour la propriété. Le taux de locataires est faible à 5,1 %, tandis que 91,4 % des logements sont des résidences principales, offrant un cadre de vie pérenne.
Introduction à Rozières-en-Beauce : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Rozières-en-Beauce est une petite commune au charme rural, riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est façonnée par un environnement calme et une communauté soudée, avec seulement 181 habitants vivant ici. L’âge moyen de la population est de 43,18 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et retraités, favorable à une vie locale dynamique et intergénérationnelle.
La ville se distingue par un cadre de vie agréable, où la nature et la tranquillité priment. Rozières-en-Beauce ne compte pas directement d’établissements scolaires sur son territoire : les écoles maternelles les plus proches sont situées à plusieurs minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées, qui se trouvent à environ 15 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité raisonnable avec les centres scolaires permet aux familles de bénéficier d’une scolarité de qualité tout en profitant du calme de la commune.
Sur le plan médical, même si Rozières-en-Beauce ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, tels que la Clinique Belle Allée, le Crfa le Coteau, ou encore l’Assad Had du Loiret. Ce maillage garantit un accès aux soins sans compromis, élément essentiel pour un achat immobilier réfléchi.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à sa proximité immédiate, mais elle bénéficie de la présence de gares accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles d’emploi. Ces connexions permettent de conjuguer vie rurale et mobilité, un atout pour les actifs et les familles.
Le climat local est tempéré avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement, contribuant à un environnement agréable et propice à la vie extérieure. La commune dispose également d’un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique régulière.
Marché immobilier, économie et vie locale à Rozières-en-Beauce 💼
Le marché immobilier est marqué par une prédominance des maisons, reflet d’une vie tournée vers l’espace et la tranquillité. Le taux de chômage est modéré à 6,4 %, tandis que la part de la population active est importante, à 72,7 %, indiquant un tissu socio-économique dynamique. Ce contexte économique stable est rassurant pour les acquéreurs souhaitant un investissement durable.
Concernant les quartiers de Rozières-en-Beauce, il n’existe pas de données précises ou de noms de quartiers officiels largement reconnus. La commune étant de petite taille et à dominante rurale, elle ne comporte pas de subdivisions formelles. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être fournie avec justification.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rozières-en-Beauce 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Rozières-en-Beauce ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rozières-en-Beauce est d’environ 2 030 €, avec des variations allant de 1 170 € à 3 547 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment comparer le prix des appartements et des maisons à Rozières-en-Beauce ?
Les appartements sont rares (1 % du parc immobilier) mais affichent un prix moyen au m² plus élevé (2 432 €) que les maisons, qui représentent 99 % des logements.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à proximité de Rozières-en-Beauce ?
Bien que la commune ne dispose d’aucune école maternelle, collège ou lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Comment se déplacer depuis Rozières-en-Beauce ?
Rozières-en-Beauce ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les atouts spécifiques de Rozières-en-Beauce pour un achat immobilier ?
Cette commune offre un cadre de vie calme, un fort taux de propriétaires, une population stable et un accès facile aux infrastructures scolaires et médicales des alentours, idéal pour un investissement sécurisé.
Est-il possible de bénéficier d’aides à la rénovation pour une maison ancienne à Rozières-en-Beauce ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH encouragent la rénovation de l’habitat ancien avec des aides financières. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre investissement.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien immobilier à Rozières-en-Beauce ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, sa superficie, sa localisation, ainsi que les tendances du marché local. L’estimateur immobilier de Square Habitat vous offre une estimation personnalisée et précise.
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