Prix au m2 Saint-Laurent-des-Bois : Découvrez les valeurs immobilières du marché local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-des-Bois, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1331 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 580 € à un maximum de 2678 € par m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail permet de saisir la diversité de l’offre immobilière dans la commune.
Concernant les appartements, même si leur présence est très minoritaire à Saint-Laurent-des-Bois, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1427 € le mètre carré, avec un prix plancher à 784 € et un plafond pouvant atteindre 2334 € par m². Cette variation illustre la qualité variable des logements et leur attractivité sur ce segment.
La forte proportion de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %) souligne le caractère résidentiel et rural de la commune, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux.
Introduction à Saint-Laurent-des-Bois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Saint-Laurent-des-Bois est une commune au riche patrimoine historique, qui confère à la ville une identité forte et attachante. Son histoire est intimement liée à son environnement naturel et à sa tradition rurale, ce qui se ressent dans l’architecture locale et la vie quotidienne de ses habitants.
Avec seulement 329 habitants et un âge moyen de 41,72 ans, cette petite communauté offre un cadre de vie calme et convivial, propice à une qualité de vie appréciable pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La population active représente environ 67,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,2 %, reflétant un contexte économique local modéré mais stable.
Le logement se compose majoritairement de résidences principales (81,4 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (12,2 %), et un taux de propriétaires élevé à 85,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à une dizaine de minutes, telles que l’école primaire située à environ 650 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège René Cassin à environ 770 secondes en voiture ou le Lycée François Villon à 1461 secondes en voiture sont facilement accessibles, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet dans les environs.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Laurent-des-Bois, plusieurs infrastructures médicales proches comme le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency, situé à environ 1426 secondes en voiture, assurent un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs sont limités au sein de la commune, sans gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, la gare de Beaugency, située à environ 1478 secondes en voiture, offre une connexion intéressante vers les grandes villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel de Saint-Laurent-des-Bois est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. Malgré l’absence d’équipements sportifs et de parcs urbains, le territoire séduit par sa tranquillité et son authenticité, un atout rare dans la région.
En résumé, Saint-Laurent-des-Bois séduit par son équilibre entre calme rural et accès aux infrastructures essentielles, offrant un cadre propice à ceux qui recherchent un habitat en harmonie avec la nature tout en restant connecté aux services de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-des-Bois 🏘️
Selon les données disponibles, aucune dénomination officielle de quartiers ne ressort clairement à Saint-Laurent-des-Bois. La commune, de par sa taille modeste et son organisation, ne présente pas de quartiers identifiés comme tels dans les bases de données publiques. Cette configuration reflète une communauté homogène, où la demande immobilière est répartie de manière globale sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-des-Bois ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Laurent-des-Bois ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Saint-Laurent-des-Bois est d’environ 1331 € par m², avec des écarts allant de 580 € à 2678 € selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1427 € le mètre carré, variant entre 784 € et 2334 € en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Saint-Laurent-des-Bois ?
La commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, des écoles primaires sont situées à environ 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont à une quinzaine de minutes.
Quels transports desservent Saint-Laurent-des-Bois ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro, la gare de Beaugency est accessible en voiture, offrant des connexions vers les centres urbains voisins. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 70 km.
Pourquoi est-il important de considérer le DPE lors de l’achat immobilier à Saint-Laurent-des-Bois ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique est un critère important pour limiter les coûts à long terme et valoriser votre investissement.
Comment bien vendre son bien immobilier à Saint-Laurent-des-Bois dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel de réaliser une estimation précise et de valoriser le bien avec des outils adaptés comme des photos professionnelles ou des visites virtuelles. Un suivi régulier du marché local et un accompagnement personnalisé facilitent la réussite de la transaction.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Laurent-des-Bois ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, situation professionnelle solide, taux d’endettement inférieur à 35 %, et capacité à fournir un apport personnel. L’accompagnement par un conseiller immobilier peut vous aider à définir votre capacité d’emprunt.
Quelles sont les options pour financer un achat avant la revente d’un bien existant ?
Le prêt relais est une solution permettant d’acheter un nouveau logement avant la vente du précédent, sous conditions spécifiques liées à la garantie hypothécaire et à la stabilité financière de l’emprunteur.
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