Prix au m2 Beaugency : Comprenez les valeurs pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaugency
Le marché immobilier à Beaugency présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 825 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 864 € à un prix maximum de 3 267 € par mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons anciennes aux propriétés rénovées dans des quartiers prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant les 1 427 €, avec un prix plancher à 779 € et un plafond à 2 342 € par mètre carré. Ces chiffres montrent une demande équilibrée entre maisons et appartements, avec une proportion notable de maisons (63 %) par rapport aux appartements (37 %) dans la commune. Cette répartition illustre un marché où la maison individuelle reste la forme d’habitat majoritaire.
Ces données de prix au m² sont essentielles pour toute personne souhaitant acquérir un bien à Beaugency, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Elles permettent d’anticiper le budget nécessaire tout en tenant compte des variations possibles en fonction de l’emplacement précis et de l’état du bien.
Introduction à Beaugency : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰
Beaugency est une ville chargée d’histoire, fière de son patrimoine architectural et culturel qui façonne son identité unique. Avec environ 7 811 habitants et un âge moyen de 42,55 ans, la ville offre un cadre de vie dynamique et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. La population active représente près de 70 %, ce qui témoigne d’un tissu économique vivant malgré un taux de chômage de 10,3 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 330 €, reflétant un pouvoir d’achat local juste pour l’achat immobilier.
Le charme de Beaugency réside aussi dans son environnement naturel et ses équipements. La ville compte sept parcs et jardins et douze équipements sportifs, offrant des espaces de détente et de loisirs pour tous les âges. Le climat est doux, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie locale.
Sur le plan éducatif, Beaugency dispose d’une offre complète et variée. Les familles peuvent choisir parmi quatre écoles maternelles, dont l’École maternelle la Vallée du Rû et l’École maternelle du Mail, toutes proches du centre-ville. Pour les plus grands, deux collèges publics et un collège privé sont accessibles, ainsi que deux lycées, dont le lycée François Villon. Notons également la présence d’établissements d’enseignement supérieur tels que le Pôle formation Uimm Cfai Centre-Val de Loire, garantissant un parcours éducatif complet.
Côté santé, les habitants bénéficient du Centre Hospitalier Lour Picou, situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres infrastructures médicales à proximité, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, la gare de Beaugency, à seulement 12 minutes à pied du centre, assure une bonne connexion avec les grandes villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Bien qu’aucun aéroport ne soit installé dans la commune, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture à moins d’une heure.
Le cadre de vie à Beaugency séduit par son équilibre entre patrimoine, services, nature et accessibilité, faisant de cette ville un choix judicieux pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Beaugency 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Beaugency. Cependant, on sait que les secteurs proches du centre historique attirent pour leur cadre vivant et la proximité des commodités, tandis que les zones résidentielles avec accès aux espaces verts et équipements sportifs sont prisées des familles. La gare de Beaugency constitue également un point d’intérêt fort, grâce à son accessibilité pour les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaugency ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beaugency ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaugency est d’environ 1 825 €, avec des variations possibles de 864 € à 3 267 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Beaugency ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 427 € par m², avec un minimum autour de 779 € et un maximum pouvant atteindre 2 342 €.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Beaugency ?
L’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que les ventes récentes dans le secteur sont essentiels. La proximité des écoles, commerces, transports et équipements médicaux valorise particulièrement un bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Beaugency ?
La ville compte 4 écoles maternelles, 2 collèges (publics et privés) et 2 lycées, offrant un parcours éducatif complet pour les familles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Beaugency ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Quels sont les moyens de transport à Beaugency ?
La gare de Beaugency facilite les déplacements en train, tandis que plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture. Il n’y a pas de métro ni de tramway dans la commune.
Comment réaliser une estimation précise du prix au m² à Beaugency ?
Il est recommandé d’utiliser des outils d’estimation en ligne et de solliciter l’appui de conseillers immobiliers disposant d’une connaissance fine du marché local.
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