Prix au m2 Cléry-Saint-André : découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cléry-Saint-André
À Cléry-Saint-André, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2075 € le m², avec des écarts qui varient entre un prix minimum de 880 € et un prix maximum de 3278 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, le prix au m2 moyen est plus accessible, situé à 1597 € le mètre carré. Les prix oscillent ici entre 755 € et 2334 € par m², offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les primo-accédants ou investisseurs. Ces données traduisent une réalité du marché local où la majorité des logements sont des maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, ce qui influence naturellement le prix moyen par typologie.
À titre de comparaison, dans les villes voisines, on observe généralement des variations similaires dans la fourchette des prix, renforçant la cohérence du marché immobilier autour de Cléry-Saint-André. Cette stabilité des prix au m2 est un bon indicateur pour ceux qui souhaitent acheter ou vendre dans cette zone.
Introduction à Cléry-Saint-André : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Cléry-Saint-André est une commune à l’histoire marquée, où le patrimoine local joue un rôle important dans son identité. Avec une population d’environ 3540 habitants et un âge moyen de 41,12 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant le charme d’une ville à taille humaine avec un environnement propice à la détente. La commune bénéficie d’un tissu éducatif complet pour ses habitants, avec deux écoles maternelles dont l’École primaire privée Notre-Dame située à moins de 17 minutes en voiture du centre-ville, et l’École maternelle des Bergerets à proximité. Trois collèges sont accessibles à une distance raisonnable, notamment le Collège privé Maîtrise Notre-Dame à environ 9 minutes en voiture. En revanche, aucun lycée ni université ne sont implantés directement dans la commune, mais plusieurs établissements se trouvent à une distance accessible en voiture.
Le secteur médical est quant à lui desservi par plusieurs infrastructures proches, bien que Cléry-Saint-André ne compte pas d’hôpital sur son territoire. La Clinique Belle Allée et l’Assad Had du Loiret, situés à environ 20 minutes en voiture, assurent un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, mais les gares les plus proches, comme celle de Meung-sur-Loire, restent accessibles en voiture. Ce réseau facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement local est également un atout non négligeable. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics, la commune propose 7 équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et saine. Le climat y est doux, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, les habitants de Cléry-Saint-André bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2555 €, avec un taux de chômage relativement bas à 5,8 %. La population active représente 75,9 % des habitants, ce qui traduit une bonne dynamique économique locale. La majorité des logements (83,1 %) sont occupés par des propriétaires, confirmant un ancrage durable dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Cléry-Saint-André 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de noms de quartiers spécifiques à Cléry-Saint-André. Toutefois, on sait que le marché immobilier local est largement dominé par les maisons (98 % des logements), ce qui suggère une demande concentrée sur des zones résidentielles calmes et pavillonnaires, prisées pour leur tranquillité et leur cadre de vie. Cette dominance des maisons explique aussi la forte proportion de résidences principales (90,2 %) et un faible taux de locataires (14,6 %), caractéristique d’une ville stable et familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléry-Saint-André 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cléry-Saint-André ?
Le prix moyen pour une maison à Cléry-Saint-André est d’environ 2075 € le mètre carré, avec des écarts allant de 880 € à 3278 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1597 € le m², avec un prix minimum autour de 755 € et un maximum proche de 2334 €. Ce marché reste plus accessible que celui des maisons.
Quels sont les atouts de Cléry-Saint-André pour un achat immobilier ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre patrimoine, infrastructures scolaires, sportives et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les actifs.
Quelles aides financières peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Cléry-Saint-André ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt conventionné (PC) ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales proposent également des subventions ou prêts complémentaires.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acheter à Cléry-Saint-André ?
Il est essentiel de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale, capable d’évaluer précisément le prix au m², de gérer les démarches administratives, et de diffuser efficacement votre bien. Un accompagnement personnalisé garantit une transaction rapide et au juste prix.
Comment évaluer le potentiel de revalorisation de mon bien immobilier à Cléry-Saint-André ?
L’état général du logement, sa surface en m², son emplacement, ainsi que les projets d’urbanisme à proximité influencent fortement sa valeur. La modernisation des équipements, les améliorations énergétiques et la dynamique du marché local sont aussi des leviers importants.
Quels sont les critères à prendre en compte pour le calcul du prix au m² ?
Le prix au m² tient compte du type de bien, de sa surface, de son état, de la localisation précise, ainsi que de la conjoncture économique locale et des tendances du marché immobilier.
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