Prix au m2 Le Bardon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Le Bardon offre des perspectives claires et justes pour les acheteurs à la recherche d’une maison ou d’un appartement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1665 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1369 € à un maximum pouvant atteindre 1903 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette accessible pour un bien individuel, tout en reflétant la qualité et les spécificités des constructions locales.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1969 € le m². Là aussi, on observe une amplitude significative, avec un prix plancher à 1469 € et un plafond à 2942 € le mètre carré. Cette diversité des prix au m² pour les appartements reflète notamment la variété des prestations, des emplacements et des surfaces disponibles à Le Bardon.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans votre projet immobilier, que vous envisagiez d’acquérir un logement familial ou un appartement confortable. Elles permettent d’établir une estimation juste de votre budget d’achat en fonction des types de biens recherchés.
Introduction à Le Bardon : un cadre de vie riche et authentique 🌿🏘️
Le Bardon se distingue par son histoire et son patrimoine local qui façonnent une identité chaleureuse et attachante. Cette commune au charme discret bénéficie d’un héritage marqué qui se ressent dans son environnement et son architecture, offrant un cadre paisible pour ses habitants.
Avec une population de 976 habitants et un âge moyen de 40,9 ans, Le Bardon présente une dynamique démographique équilibrée, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Cette population modérée favorise une vie de village conviviale tout en restant proche des commodités nécessaires.
Le cadre de vie à Le Bardon est caractérisé par un environnement calme avec un climat tempéré, recevant en moyenne 140 mm de pluie par an et bénéficiant de près de 199 heures d’ensoleillement annuel. Cela contribue à un quotidien agréable, notamment pour les amateurs d’activités en plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui complète l’offre de loisirs.
Côté éducation, Le Bardon offre plusieurs établissements pour les plus jeunes, avec notamment une école maternelle et deux écoles primaires situées à une distance raisonnable, entre 7 et 53 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 8 minutes en voiture. Pour le collège, les jeunes doivent se tourner vers les établissements voisins, comme le collège Gaston Couté accessible en environ 38 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Les lycées et les universités sont également situés à proximité, offrant ainsi un bassin complet pour l’éducation des jeunes Bardonnais.
En termes de santé, bien que Le Bardon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, par exemple le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency, accessible en moins de 14 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité de la commune est renforcée par la proximité des gares de Meung-sur-Loire et de Baule, situées à environ 7 à 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Le logement à Le Bardon est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements. Ce profil correspond à une dominance de résidences principales (87,5 %) et un faible taux de logements secondaires (2,6 %). La majorité des habitants sont propriétaires (85,4 %), avec un taux de locataires de 14,1 %, reflétant une stabilité résidentielle appréciée.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 4,9 %, alors que 74,6 % de la population est active, ce qui traduit une bonne dynamique économique locale et une attractivité pour les familles et travailleurs. Ce contexte encourageant est un paramètre clé à considérer lors de votre projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bardon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Bardon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Bardon est de 1665 €, avec une fourchette allant de 1369 € à 1903 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Bardon ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, mais pour une estimation précise et personnalisée, votre conseiller immobilier Square Habitat à Le Bardon vous accompagne grâce à une expertise locale et des outils d’analyse performants.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Le Bardon ?
L’estimation prend en compte le type de bien, son état, sa superficie, mais aussi l’emplacement précis dans Le Bardon, les infrastructures à proximité, et les tendances du marché immobilier local.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Bardon ?
Investir dans l’immobilier ancien à Le Bardon est intéressant grâce à des prix au m² justes et une demande stable. Pour optimiser votre investissement, privilégiez un emplacement stratégique proche des écoles et transports, envisagez des travaux de rénovation énergétique, et bénéficiez d’un accompagnement pour profiter des dispositifs fiscaux adaptés.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Le Bardon ?
La majorité des logements à Le Bardon sont des maisons (97 %) avec un faible pourcentage d’appartements (3 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial et calme.
Y a-t-il des infrastructures scolaires à Le Bardon ?
Oui, il y a une école maternelle et deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Le Bardon ?
Le Bardon bénéficie de la proximité de plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les voyages.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Bardon ? 🚀📞
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Le Bardon ou obtenir une estimation personnalisée pour votre bien ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller immobilier de l’agence Square Habitat. Nos spécialistes vous accompagnent à chaque étape, de l’évaluation à la signature, pour une transaction sereine et au juste prix.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Le Bardon et être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères. Votre futur logement vous attend, découvrez-le avec Square Habitat !
Prix du m² Binas - Prix du m² Beauce la Romaine - Prix du m² Saint-Laurent-des-Bois - Prix du m² Villermain - Prix du m² Baccon - Prix du m² Le Bardon - Prix du m² Baule - Prix du m² Beaugency - Prix du m² Chaingy - Prix du m² Charsonville - Prix du m² Cléry-Saint-André - Prix du m² Coulmiers - Prix du m² Cravant - Prix du m² Dry - Prix du m² Épieds-en-Beauce - Prix du m² Huisseau-sur-Mauves - Prix du m² Lailly-en-Val - Prix du m² Mareau-aux-Prés - Prix du m² Messas - Prix du m² Meung-sur-Loire - Prix du m² Mézières-lez-Cléry - Prix du m² Rozières-en-Beauce - Prix du m² Saint-Ay - Prix du m² Tavers - Prix du m² Villorceau