Prix au m2 Villermain : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villermain
Le marché immobilier à Villermain reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 358 €, avec des extrêmes allant de 861 € à 1 640 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 642 €, avec un minimum de 1 232 € et un maximum de 2 480 € le mètre carré. Cette différence témoigne de la rareté relative des appartements à Villermain, où la majorité du parc immobilier est composée de maisons.
Ces tarifs donnent une idée claire du budget à prévoir pour un achat immobilier à Villermain, que ce soit pour une maison ou un appartement, et permettent d’ajuster l’estimation en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Introduction à Villermain : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Villermain est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire marquante qui façonnent son identité locale. Ce village, à taille humaine, compte 388 habitants dont l’âge moyen est de 37,19 ans, révélant une population jeune et active, favorable à une vie de quartier conviviale et dynamique.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité écrasante de maisons (99 %) qui offrent espaces et confort, tandis que les appartements représentent seulement 1 % du logement, soulignant un habitat plutôt traditionnel. La proportion élevée de propriétaires (89,4 %) et la faible part de locataires (9,9 %) traduisent un attachement fort des habitants à leur résidence principale, qui représente 83,8 % des logements.
En matière d’éducation, bien que Villermain ne compte pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines facilitent la scolarisation des enfants. Par exemple, trois écoles primaires sont situées à moins de 20 minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, Villermain ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency. Cela garantit un accès rapide aux soins, un critère essentiel pour tout projet immobilier.
Le transport est un point à considérer : Villermain ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares proches, telles que la gare de Beaugency à environ 17 minutes à pied ou 17 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Villermain est caractérisé par un climat agréable, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité. Un équipement sportif est disponible dans la commune, soutenant la pratique d’activités physiques et contribuant à la qualité de vie.
La ville se démarque par son calme, son patrimoine authentique et son cadre rural, tout en restant connectée aux infrastructures régionales, ce qui en fait un lieu apprécié pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Villermain
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Villermain. En effet, la commune, avec une population de seulement 388 habitants et un habitat majoritairement composé de maisons, ne présente pas de découpage officiel ou populaire en quartiers distincts. Cette homogénéité favorise un cadre de vie calme et cohérent, sans disparités marquées entre zones résidentielles.
Répartition du logement et dynamique économique
La quasi-totalité du parc immobilier est constituée de maisons (99 %), ce qui correspond à une tendance locale forte vers des habitations individuelles. Le taux de propriétaires est élevé (89,4 %), tandis que les locataires représentent 9,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,8 %), avec une faible part de résidences secondaires (5,6 %).
Sur le plan économique, la population active représente 82,5 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 4,7 %, ce qui traduit une dynamique économique plutôt stable. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ces indicateurs laissent entrevoir une bonne capacité d’achat et un marché immobilier équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villermain ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Villermain ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villermain est d’environ 1 358 €, avec des prix pouvant varier entre 861 € et 1 640 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Villermain ?
Le prix au m² pour un appartement est en moyenne de 1 642 €, avec un minimum à 1 232 € et un maximum à 2 480 € le mètre carré, ce qui reflète la rareté des appartements dans cette commune.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière juste à Villermain ?
Pour une estimation fiable, il faut considérer le type de bien, sa surface en m², son état, sa situation géographique précise, et la conjoncture locale du marché immobilier.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villermain ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Villermain ?
Bien que Villermain ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Villermain ?
La souscription se fait en fonction du type de logement et du niveau de protection souhaité. Il faut fournir des informations détaillées sur le bien, remplir un formulaire, puis valider le contrat en payant la prime.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Villermain ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire à la vente et informe sur la consommation énergétique du logement, influençant son attractivité et les coûts futurs liés à l’énergie.
Comment accélérer la vente d’une maison à Villermain ?
Mettre en valeur le bien via le home staging, corriger les défauts visibles, dépersonnaliser les espaces et organiser les visites efficacement peut accélérer la vente.
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