Prix au m2 Villorceau : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villorceau
Le marché immobilier à Villorceau présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 718 €, avec des transactions récentes oscillant entre un minimum de 764 € et un maximum de 2 711 € le mètre carré. Cette amplitude montre la variation possible en fonction de l’état du bien, de son emplacement précis dans la commune ou encore de la surface habitable.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, à environ 1 528 €, avec un prix minimum constaté à 832 € et un maximum atteignant 2 489 € le m². Ces différences traduisent souvent des variations d’étage, de prestations ou de secteur dans Villorceau.
Ces données sont des repères précieux pour estimer la valeur de votre bien ou orienter votre achat immobilier dans cette commune. Elles vous aident à comprendre où se situe votre bien sur le marché local et à définir une stratégie d’acquisition ou de vente réaliste.
Introduction sur Villorceau : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Villorceau est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et son charme rural, offrant un cadre de vie authentique à ses 1 076 habitants. La population y est relativement équilibrée avec un âge moyen de 41,98 ans, ce qui traduit une communauté active et stable, propice à la vie de famille et à un bon développement local.
Le cadre général de Villorceau séduit par son alliance entre tranquillité et proximité des commodités. On y trouve notamment une école maternelle accessible à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité, comme des collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. Cette offre éducative est un atout pour les familles envisageant de s’installer dans la région.
En matière de santé, bien que Villorceau ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency, à environ 5 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Côté transports, Villorceau bénéficie d’un accès pratique grâce à des gares à proximité, notamment la gare de Beaugency à moins de 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Même si la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui contribue à son attractivité.
Le climat de Villorceau est marqué par une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et bénéficie d’environ 199 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement des activités de plein air. La commune compte un équipement sportif, ce qui encourage la pratique régulière d’activités physiques et favorise une qualité de vie saine.
Les logements à Villorceau sont majoritairement des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec une proportion de locataires assez faible à 8,3 % et une majorité de propriétaires à 89,8 %. Près de 91 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et investie dans son territoire.
Le taux de chômage est de 7,9 %, ce qui est proche de la moyenne nationale, et la part de la population active s’établit à 73,3 %, indiquant une population active importante et un tissu économique local en mouvement.
Les quartiers les plus demandés à Villorceau
Actuellement, aucune donnée publique vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Villorceau. La commune étant de petite taille et majoritairement résidentielle, l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène. Pour une analyse plus fine et actualisée, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villorceau
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Villorceau ?
Le prix moyen pour une maison à Villorceau est de 1 718 € par m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien entre 764 € et 2 711 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des appartements à Villorceau ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 528 € le m², avec un minimum de 832 € et un maximum de 2 489 €, selon les caractéristiques et l’emplacement précis.
Quels sont les critères essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Villorceau ?
Pour un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, l’état général, la surface, et les rénovations éventuelles. L’environnement et la proximité des services comme écoles et transports influent aussi sur la valeur.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Villorceau ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration ou de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total du projet. Le PTZ est un complément à un autre prêt immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villorceau ?
Il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent aider à estimer précisément vos mensualités.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Villorceau ?
Villorceau dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers plusieurs établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles pour les habitants de Villorceau ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, offrant une bonne couverture médicale.
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