Prix au m² Huisseau-sur-Mauves : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Huisseau-sur-Mauves, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 955 € / m², avec des extrêmes allant de 853 € / m² en bas de l’échelle jusqu’à un plafond à 3 323 € / m². Ces variations reflètent la diversité des logements, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 570 € / m², oscillant entre 730 € / m² pour les biens les plus abordables et jusqu’à 2 297 € / m² pour des logements plus valorisés. Cette différence met en lumière la prédominance des maisons dans le parc immobilier local, mais aussi l’existence d’un marché pour les appartements, même s’il est plus restreint.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien dans la commune et orienter votre projet d’achat ou de vente en toute connaissance de cause.
Introduction à Huisseau-sur-Mauves : Un cadre de vie entre patrimoine, nature et dynamisme 🌿🏰
Huisseau-sur-Mauves est une commune ancrée dans une riche histoire locale qui façonne son identité unique. Son patrimoine, marqué par des éléments architecturaux et culturels bien préservés, offre un charme authentique aux résidents et visiteurs. Cette atmosphère historique contribue à créer un cadre de vie paisible et attractif.
La population de Huisseau-sur-Mauves compte environ 1 754 habitants, avec un âge moyen de 44,39 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures de qualité et une vie locale dynamique.
Le cadre général de la ville est agréable, mêlant espaces verts et équipements de proximité. Parmi les infrastructures éducatives, la commune dispose d’une école maternelle accessible très rapidement depuis le centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, même si la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le collège Nelson Mandela ou le lycée Charles de Foucauld, offrant aux habitants un accès facilité à l’éducation.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité de plusieurs cliniques et centres médicaux situés en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Huisseau-sur-Mauves n’a pas d’aéroport, de gare ferroviaire ou de station de métro dans ses limites immédiates, mais plusieurs gares comme celle de Saint-Ay ou de Meung-sur-Loire sont facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement local est également valorisé par un parc et plusieurs équipements sportifs, invitant à une vie active en plein air. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter des espaces naturels.
L’économie locale révèle un taux de chômage modéré de 7,9 % avec une part de la population active de 73 %, ce qui correspond à un tissu économique stable favorable à l’emploi. La forte proportion de propriétaires (82,1 %) et la prédominance des maisons (98 %) reflètent une commune à caractère familial, où la résidence principale représente la majorité des logements (90 %).
Les quartiers les plus demandés à Huisseau-sur-Mauves 🏘️
Il n’existe pas de données précises et nommées sur les quartiers spécifiques de Huisseau-sur-Mauves. En l’absence d’informations fiables, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, où la demande porte majoritairement sur des maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie calme et leur espace, ainsi que pour la proximité des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Huisseau-sur-Mauves 🏠❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Huisseau-sur-Mauves ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 955 € / m², avec des écarts allant de 853 € à plus de 3 300 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Huisseau-sur-Mauves ?
Le prix moyen pour un appartement est autour de 1 570 € / m², variant de 730 à 2 297 € selon la qualité du logement et son emplacement.
Quels critères influencent le prix au m² à Huisseau-sur-Mauves ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, sa performance énergétique, et la proximité des commodités comme écoles, transports et espaces verts sont des facteurs clés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à Huisseau-sur-Mauves ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers en garantie, d’être résident fiscal français, et de justifier de revenus stables. Ce prêt peut financer l’achat ou la trésorerie liée à un projet immobilier.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et les travaux nécessaires pour améliorer sa performance. Un bon classement énergétique peut valoriser le bien et faciliter la location ou la revente.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Huisseau-sur-Mauves ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines à moins de 20 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Huisseau-sur-Mauves ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares proches comme Saint-Ay ou Meung-sur-Loire permettent de rejoindre facilement les grandes agglomérations.
Comment est réparti le parc immobilier à Huisseau-sur-Mauves ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %).
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