Prix au m2 Saint-Laurent-Nouan : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Laurent-Nouan
Le marché immobilier à Saint-Laurent-Nouan présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de ses biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 689 € / m², avec une fourchette allant de 801 € / m² en bas de gamme jusqu’à 2 847 € / m² pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités variées selon leur budget et leurs attentes.
Pour les appartements, les prix sont plus abordables avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 237 € / m², allant de 772 € / m² en prix minimum à 1 933 € / m² pour les logements les mieux situés ou en excellent état. Ces données offrent une vision claire pour ceux qui souhaitent investir dans l’habitat collectif ou envisager une résidence secondaire.
La répartition majeure des logements à Saint-Laurent-Nouan est dominée par les maisons, représentant 89 % du parc immobilier, contre 11 % d’appartements. Cette prédominance de maisons individuelles explique en partie la valorisation des prix au m² et l’attractivité du secteur pour les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction à Saint-Laurent-Nouan : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
La commune de Saint-Laurent-Nouan compte environ 4 249 habitants avec un âge moyen de 41,92 ans, ce qui traduit une population équilibrée et dynamique, propice à l’installation durable. Son identité est marquée par un patrimoine historique notable, notamment avec des éléments architecturaux et culturels qui façonnent le charme de la ville. Cet héritage contribue à valoriser le marché immobilier local et attire des acquéreurs sensibles à la qualité de vie et à l’authenticité.
Saint-Laurent-Nouan offre un cadre de vie calme et agréable, caractérisé par une bonne qualité environnementale et un climat tempéré, avec en moyenne 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, des conditions favorables pour ceux qui cherchent un environnement à la fois serein et lumineux.
Côté éducation, la ville dispose d’une offre scolaire complète pour les plus jeunes avec 3 écoles maternelles dont l’École maternelle les P'tits Castors, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Sainte Thérèse et le Groupe Scolaire Avaray-Lestiou. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, dont le Collège Marie Curie à environ 17 minutes à pied, ainsi que deux autres collèges privés un peu plus éloignés. Bien que Saint-Laurent-Nouan ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, permettant ainsi une continuité dans le parcours scolaire.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency, à environ 13 minutes en voiture, ainsi que des cliniques médicales à proximité. Ce maillage de soins renforce la qualité de vie et la sécurité sanitaire des habitants.
En matière de transport, la ville bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de plusieurs gares à Beaugency, Mer ou La Baule, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches restent ceux de Tours-Val-de-Loire, Bourges et Châteauroux, bien que situés à plus d’une heure en voiture, ce qui est adapté pour les déplacements occasionnels.
L’environnement sportif est bien équipé avec 12 installations sportives qui permettent à la population active et aux familles de pratiquer diverses activités. En outre, la proportion élevée de résidences principales (83,9 %) traduit un tissu social stable, avec un taux de propriétaires de 71,1 %, signe d’un marché immobilier solide et d’une bonne attractivité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 426 € et un taux de chômage de 8,1 %, valeurs qui indiquent une économie locale relativement équilibrée et un pouvoir d’achat stable, des facteurs importants pour la pérennité de votre investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-Nouan 🏘️
Il n’existe pas de données fiables et vérifiées permettant de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-Nouan. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (89 %) et la prédominance des résidences principales (83,9 %) témoignent d’une demande importante pour les secteurs résidentiels calmes et bien desservis, appréciés pour leur cadre de vie familial et la proximité des écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-Nouan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Laurent-Nouan ?
Le prix de vente moyen pour une maison à Saint-Laurent-Nouan est d’environ 1 689 € / m², avec des variations entre 801 € et 2 847 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la ville ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est plus accessible, autour de 1 237 € / m², avec des prix pouvant varier entre 772 € et 1 933 €.
Quels critères influencent le prix au m² dans Saint-Laurent-Nouan ?
Le prix au mètre carré dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa localisation, de la proximité des écoles et commerces, ainsi que de l’environnement et des infrastructures disponibles.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Laurent-Nouan ?
Pour un achat réussi, il est essentiel de bien définir votre budget, d'analyser le marché local et d’évaluer la qualité des infrastructures autour du bien (écoles, santé, transports). Une estimation réaliste du prix au m² vous aidera à négocier efficacement.
Quels sont les types de logements les plus fréquents à Saint-Laurent-Nouan ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (89 %), ce qui en fait un marché principalement tourné vers l’habitat individuel, idéal pour les familles.
Comment est le cadre de vie à Saint-Laurent-Nouan ?
Avec une population d’environ 4 249 habitants et un âge moyen de 41,92 ans, Saint-Laurent-Nouan offre un environnement paisible, un climat tempéré, de nombreuses installations sportives et une offre scolaire complète, ce qui en fait un lieu apprécié pour s’installer durablement.
Quel est l’impact de l’économie locale sur le marché immobilier ?
Un taux de chômage modéré (8,1 %) et un revenu moyen mensuel de 2 426 € indiquent une économie locale stable, favorisant une demande soutenue et un marché immobilier cohérent.
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