Prix au m2 La Ferté-Saint-Cyr : Découvrez une estimation claire et réaliste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferté-Saint-Cyr, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier qui allie accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen est d'environ 1 544 € / m², avec des variations comprises entre 917 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 2 687 € / m² pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 1 653 €, oscillant entre un minimum de 1 242 € / m² et un maximum de 2 478 € / m². Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où la qualité, la localisation et l’état du logement influencent fortement la valeur. Que vous cherchiez à investir dans une maison familiale ou un appartement plus compact, les prix au m² à La Ferté-Saint-Cyr restent justes et en phase avec le marché local.
Introduction à La Ferté-Saint-Cyr : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La Ferté-Saint-Cyr est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale préservée. Avec ses 1 058 habitants et un âge moyen de 44,7 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Son histoire est marquée par des constructions anciennes qui témoignent d’un passé authentique, conférant à la commune un charme particulier apprécié par ses résidents.
Le cadre de vie à La Ferté-Saint-Cyr séduit par sa douceur, avec une majorité de maisons individuelles représentant 96 % du parc immobilier, et seulement 4 % d’appartements. Cette répartition témoigne d’un environnement où l’espace et la nature ont toute leur place. De plus, la population est majoritairement propriétaire à 80,5 %, ce qui souligne un attachement fort au territoire. Les résidences principales constituent 74,7 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 16 %, révélant un attrait certain pour les séjours ponctuels dans ce cadre apaisant.
En matière d’éducation, La Ferté-Saint-Cyr propose une école maternelle, l’École primaire Rahan, accessible en moins de 15 minutes à pied depuis le centre-ville. Pour les établissements scolaires plus avancés, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes avoisinantes, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency à environ 20 minutes. La proximité de cliniques spécialisées garantit un bon suivi médical pour les habitants.
La Ferté-Saint-Cyr bénéficie également d’une bonne desserte en transports routiers, facilitant l’accès aux gares de Beaugency, Mer ou La Baule en moins de 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours-Val-de-Loire, restent accessibles en environ 1h15, ce qui ouvre des perspectives pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, la commune propose un cadre naturel préservé, avec 6 équipements sportifs disponibles, favorisant une vie active et saine. Le climat local est modéré, avec environ 159 mm de précipitations annuelles et 200 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Économiquement, La Ferté-Saint-Cyr affiche un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 72,2 % des habitants, ce qui traduit une communauté engagée dans la vie professionnelle locale et régionale. Ces données sont essentielles pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un marché où l’activité économique soutient la valeur des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Ferté-Saint-Cyr ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Ferté-Saint-Cyr ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité de vie dans le quartier, ainsi que les commodités disponibles (transports, écoles, commerces). Il est aussi important d’analyser la superficie, l’état général du logement et de comparer les prix des biens similaires dans la commune. L’accompagnement par un conseiller immobilier vous permet d’affiner cette estimation.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Ferté-Saint-Cyr ?
Le prix moyen est de 1 544 € par m², avec un minimum à 917 € et un maximum pouvant atteindre 2 687 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Pourquoi le prix au m2 peut-il varier autant entre maisons et appartements ?
Cette variation dépend principalement de la demande locale, de la surface, de l’état du logement, et des services à proximité. À La Ferté-Saint-Cyr, les maisons bénéficient souvent de terrains et d’un cadre plus calme, tandis que les appartements sont plus rares, ce qui peut influencer leur prix.
Comment accéder aux infrastructures scolaires depuis La Ferté-Saint-Cyr ?
La commune offre une école maternelle proche du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels transports facilitent l’accès à La Ferté-Saint-Cyr ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, elle est bien connectée par la route aux gares de Beaugency, Mer et La Baule, ainsi qu’aux aéroports régionaux tels que celui de Tours-Val-de-Loire.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Ferté-Saint-Cyr ?
Avec un taux de propriétaires élevé, un cadre de vie calme et des prix au m² justes, La Ferté-Saint-Cyr offre des opportunités tant pour l’achat d’une résidence principale que pour un investissement locatif. La proximité des services et la qualité de vie renforcent l’attractivité du marché.
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