Prix au m2 Neuvy : Découvrez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Neuvy
À Neuvy, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent d’estimer avec justesse les prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 633 €, avec des variations allant d’un minimum de 656 € à un maximum de 2 919 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, offrant des opportunités aussi bien pour les achats à budget modéré que pour les biens de standing.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Neuvy, le prix moyen au mètre carré atteint 1 316 €, avec un minimum observé à 753 € et un maximum à 2 115 €. Ces chiffres indiquent que le marché de l’appartement est plus restreint mais reste accessible avec une certaine amplitude selon la qualité et le secteur.
Ce panorama des prix au m2 à Neuvy vous permet de mieux appréhender le juste prix à envisager pour votre projet d’achat ou de vente, et ainsi de prendre des décisions éclairées.
Introduction à Neuvy : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌳🏰
Neuvy est une commune au charme authentique, marquée par une histoire locale qui contribue à son identité unique. Avec une population de 316 habitants dont l’âge moyen est de 44,26 ans, elle offre un environnement calme et propice à un mode de vie serein, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité loin des grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Neuvy se caractérise par une atmosphère rurale où la nature est omniprésente. La commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, mais bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 155 mm par mois, ce qui favorise un environnement agréable au quotidien.
Côté éducation, Neuvy est desservie par une école maternelle et une école primaire située à seulement 161 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant des déplacements en voiture, notamment le collège Hubert Fillay à environ 374 secondes de route et le lycée Philibert Dessaignes à 1 555 secondes en voiture.
Au niveau médical, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Les infrastructures les plus proches sont la Clinique de Cour Cheverny à environ 15 minutes en voiture et la Clinique Médicale du Centre, accessible à une quinzaine de minutes également, assurant un service de santé de proximité pour les habitants.
Concernant les transports, Neuvy ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Les gares les plus proches sont celles de Mer et Menars, situées à respectivement 28 et 33 minutes en voiture. L’absence de transports en commun lourds renforce le caractère rural et calme de la commune, mais implique de disposer d’un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Le tissu économique local est marqué par un faible taux de chômage, estimé à 5,4 %, et une population active de 77,9 %, signe d’une commune où l’emploi est relativement stable. Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), avec une majorité de propriétaires (84,3 %) et une faible proportion de locataires (11,6 %). La majorité des logements (78,4 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population installée et attachée à son lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Neuvy 🏘️
Neuvy étant une petite commune avec une population limitée, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts ou nommés selon les données disponibles. Ainsi, aucune zone spécifique ne peut être identifiée comme particulièrement recherchée sans inventer d’informations. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance des maisons individuelles et une stabilité résidentielle notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuvy ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Neuvy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Neuvy est d’environ 1 633 €, avec des valeurs pouvant varier de 656 € à 2 919 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Peut-on trouver des appartements à Neuvy et à quels prix ?
Le marché de l’appartement est très limité, avec un prix moyen au m² de 1 316 €, allant de 753 € à 2 115 €. La majorité des logements disponibles sont des maisons.
Quels équipements scolaires sont disponibles pour les familles à Neuvy ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture.
Comment se déplacer depuis Neuvy ?
Neuvy ne possède pas de gare ou d’aéroport. Les gares les plus proches sont accessibles en voiture en environ 30 minutes. Il est recommandé d’avoir un véhicule personnel pour faciliter les déplacements.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, la loi impose plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans sur les équipements) et la garantie décennale (10 ans pour la solidité du bien). Ces protections assurent la sécurité de votre investissement.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ ancien est accessible sous conditions de ressources et à condition de réaliser au moins 25% de travaux d’amélioration énergétique ou structurelle. Ce prêt à taux 0 facilite l’acquisition de votre résidence principale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous aide à évaluer votre capacité d’emprunt avant de vous engager.
Comment rester informé des réglementations immobilières lors d’une vente ?
Se tenir informé des changements juridiques est essentiel. Un accompagnement avec une agence immobilière spécialisée vous garantit un suivi adapté des normes et obligations en vigueur.
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Avec cette analyse précise et complète du prix au m2 à Neuvy, vous disposez de tous les éléments pour avancer avec confiance dans votre démarche immobilière. 🌟
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